incumplimiento arrendador
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... una transferencia de uso temporal y onerosa de la misma, cuyo arrendador no se obliga a prestar servicio ni actividad alguna en beneficio del ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de 20.000 libras 58 ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... -2018) de que no le es indiferente al arrendatario quién sea su arrendador, porque le desaparecerían “los beneicios y ines sociales inherentes a ... , al mismo tiempo que puede darse, irónicamente, un incumplimiento del principio de igualdad, pues habilita a permanecer en una vivienda ...
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Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... presupuesto necesario para su resolución en la ley, por incumplimiento o en interés del concurso (aunque el Texto refundido extiende esta ... base del principio de autonomía de la voluntad, en la que el arrendador financiero asume la obligación de garantizar la posesión pacífica de la ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... no exigibles coactivamente por el asegurador, aunque su incumplimiento tiene efectos perjudiciales para el tomador o asegurado, y las ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... contrato de compraventa en base a las mismas, suponiendo un incumplimiento de dichas manifestaciones causa de resolución del contrato por ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... del contrato de cambio origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la aportación. Cuando la sociedad ... empresario, solo paga una renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, igualmente, para este autor, del ... -
STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... incumplimiento contractual de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ... funde en el impago de una sola mensualidad de renta "sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... de cargas públicas o impuestos a viviendas desocupadas por incumplimiento de la función social de la propiedad, es decir, “suspendida” la ... gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador, por el periodo que medie entre que se acordare la suspensión y el ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... sin consignación libera al deudor de la posible tacha de incumplimiento, por lo que suscribe el criterio de la sentencia de primera instancia que ... de 2 de marzo de 1998, en la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos razones, una, porque falta el ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... como consecuencia de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, estaría ... arrendador, siempre que el arrendatario lo solicite, hasta completar un periodo de ... -
La vía contractual
... con todo el activo patrimonial del obligado en caso de incumplimiento” ... Por consiguiente, la normal relación obligatoria no puede quedar ... mantenimiento y otros incluidos dentro de las prestaciones del arrendador, sin opción de compra 45 ... Se trata de un contrato mobiliario complejo ...
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La venta judicial
... , y en de’nitiva de la ejecución, la de reparar el incumplimiento por el ejecutado de lo ordenado por la resolución que se ejecuta, los ... a la reforma en los casos de extinción del derecho del arrendador como consecuencia de la realización forzosa del inmueble, la regla ...
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Registro de la Propiedad
... intereses de demora, al generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o contingente, y como tal ... LH, solo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los ...
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Sentencias
... Responsabilidad civil ... 8. Incumplimiento del deber de información precontractual y error vicio en el ... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, será aplicable el régimen ...
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La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... ante la infracción referida es una auténtica acción de incumplimiento del contrato social y no una auténtica acción de nulidad, aunque como ... , mediante una expresa declaración de voluntad, que el arrendador acometiera la realización de una obra, por lo cual, dice el TS, «no ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... de, o estén de algún modo relacionados con (i) el incumplimiento por su parte de los presentes términos o de nuestras políticas o normas, ... que estas transacciones puedan llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato con Airbnb Ireland para ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... fundamentarse en vicios del consentimiento derivado del incumplimiento del deber de información en la contratación de obligaciones ... 339/2016, de 24 de mayo, ese momento tiene lugar cuando el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico, pues desde ese ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... En estos arrendamientos, se transmite al arrendador la propiedad de los edificios o de lo mejorado sin que haya habido precio, ... destino diverso del pactado, sino también el no uso es incumplimiento contractual, y ello porque la ley tiene en cuenta que aquella falta de uso ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... Apriorísticamente, no parece que el derecho del arrendador quede cercenado si se tiene en cuenta que, como vienen a destacar MOLINA ... de datos se debe, en buena parte de las ocasiones, al incumplimiento de la obligación de depositar la fianza en el Registro anteriormente ... -
El arrendador privado
... La jurisprudencia entiende, en una línea ya consolidada, que el incumplimiento de esta obligación no provoca efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que ...
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COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... ón de forma obligatoria y que rige las relaciones entre arrendador y arrendatario (anfitrión y huésped) respecto de las que, como es ... ejercer los derechos y recursos disponibles por el incumplimiento contra el proveedor en virtud del contrato proveedor-cliente ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... subyacente, sino como medio de imputación ligado al incumplimiento ... 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, op. cit., p. 35, al ... cancelables a realizar por el arrendatario o que ha recibir el arrendador a su valor actual al cierre del ejercicio. Igualmente, ha de dejar ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... ífica de empresas turísticas: … que ello no supone un incumplimiento de las normas usuales de convivencia, tal como exige el art. 8 de la Orden ... Por otro lado, sanciona las situaciones en las que el arrendador se niegue a que la persona con discapacidad realice modificaciones ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... deuda en la forma y plazo convenidos, o a pedir, en caso de incumplimiento del deudor, la venta del bien inmueble ... Teniendo, pues, en cuenta que el ... norma, la atribución de privilegio especial al crédito del arrendador financiero , en todos los casos, o al vendedor a plazos que haya cedido el ...