Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Editorial:
Colegio de Registradores de la Propiedad
Fecha publicación:
2008-09-01
ISBN:
0210-0444

Últimos documentos

  • La legalidad del IRPH: Pasado y presente

    Tras más de cuatro años de polémica, iniciada con la Sentencia del Pleno de la Sala Primera número 669/2017 de 14 de diciembre, sin duda acertada pero causante de la reacción de los operadores jurídicos de consumo, finalmente, tras no pocas incidencias intermedias en parte propiciadas por la ambigüedad de la STJUE de 3 de marzo de 2020, los Autos de este Tribunal de 17 de noviembre de 2021, que dan respuesta a las renuentes cuestiones prejudiciales planteadas, han disipado objetivamente cualquier duda sobre la legalidad del IRPH Cajas. Las Sentencias finales de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 27 de enero de 2022 no han hecho sino confirmar una legalidad anunciada. A pesar de ello se aprecia que desde el Tribunal de instancia que abanderó las quejas contra las decisiones de la Sala Primera se quiere seguir manteniendo el conflicto (Sentencia de 20 de enero de 2022), aun en contra de la respuesta del TJUE que específicamente propició y obtuvo. Y persiste en la misma línea, si bien desde el esperpento, una conocida entidad de litigación que ha culminado su obscena amenaza de querellarse contra cuantos magistrados diluyan su negocio. Tal realidad justifica la exposición pretérita y actual del devenir jurisdiccional del IRPH y de sus hitos fundamentales

  • Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador

    Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria

  • La incidencia del nuevo sistema de protección de las personas con discapacidad en el régimen de sociedad de gananciales. A propósito de la Ley 8/2021, de 2 de junio

    La reforma del Código Civil operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio, modifica sustancialmente el régimen de sociedad de gananciales en cuanto a la transferencia legal de la gestión de los bienes gananciales a uno solo de los cónyuges y la disolución judicial de la sociedad de gananciales (arts. 1387 y 1393, respectivamente). Estas modificaciones giran en torno a la figura de la curatela con facultades de representación plena, que es una de las medidas de apoyo que introduce la mencionada reforma en favor de las personas con discapacidad. El presente trabajo está destinado a la revisión y estudio de todos esos cambios que la Ley 8/2021 inserta en el régimen de sociedad de gananciales y que son propios del proceso de adaptación de las antiguas reglas al nuevo sistema de apoyos que implanta la Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad. Pero, antes de ello, se abordan algunos tópicos generales de la reforma para establecer la relación entre discapacidad, curatela y sociedad de gananciales

  • Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario

    El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las relaciones más que seculares entre ambos textos (legal y reglamentario). Es preciso el previo comentario del texto legal para conocer el nivel de implantación que la reforma del 2015 y sus objetivos ha tenido realmente en la práctica notarial y registral y la efectividad de la pretendida desjudicialización. El balance se completa con la ponderación de los aciertos y defectos de la reforma y la coordinación de Registro de la Propiedad y Catastro con la realidad física y jurídica. En definitiva, habrá que combinar posibilidad técnica con oportunidad política legislativa

  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

  • La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés

    Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and Accummulations Act de 2009, que contiene el régimen vigente. La Regla opera imponiendo la obligación al propietario de que los llamamientos sucesivos que pueda realizar a todo o parte de su patrimonio no se hagan efectivos más allá de un periodo de 125 años a contar de acuerdo con las especificaciones legales. Tras exponer las líneas fundamentales del régimen inglés se proponen una serie de conclusiones sobre el paralelismo que puede tener con las limitaciones a las prohibiciones de disponer del ordenamiento español

  • El reconocimiento del matrimonio de creencia en la Isla de Guernsey mediante la Marriage (Bailiwick of Guernsey) Law 2020

    En este trabajo se examinan las principales características de la última reforma del Derecho matrimonial realizada en la Bailía de Guernsey, concretamente por lo que atañe al reconocimiento en este territorio del denominado matrimonio de creencia, esto es del matrimonio propio de los grupos ideológicos o filosóficos al que ahora también se reconoce eficacia civil junto al matrimonio religioso. De este modo, el reconocimiento de esta modalidad conyugal es ya prácticamente completo en el ámbito geográfico de las Islas británicas

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
  • El uso de la vivienda familiar como compensación del derecho de alimentos. Los hijos menores y mayores con discapacidad. (Art. 96 CC y su relación con el art. 149 CC)

    En general, no cabe una atribución de uso indefinido de la vivienda familiar a un hijo con discapacidad, siendo que la misma no es refleja o automática por la existencia de una discapacidad, sino que debe existir una clara conexión entre la situación de discapacidad y la necesidad de mantener la vivienda como hogar familiar, de forma que la fijación del plazo del uso de la misma será directamente proporcional con la intensidad de la necesidad de la persona con necesidad de apoyo

  • Sistema registral y blockchain

    La nueva tecnología de sistema de bloques o blockchain garantiza las transacciones que se realizan a través de ella, llegando a plantearse si puede ser un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y garantizar la propiedad, su transmisión y otros derechos reales, sin necesidad de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este trabajo se analiza brevemente las características de esta tecnología, para tratar de ver, después, si sirve y en qué medida como alternativa a nuestro sistema registral español. El examen de las especiales características de nuestro sistema registral y sus efectos de seguridad frente a terceros e indudable contribución a la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario nos conducen a concluir la dificultad de dicha sustitución

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