Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

vLex
Editorial:
Colegio de Registradores de la Propiedad
Fecha publicación:
2008-09-01
ISBN:
0210-0444

Número de Revista

Últimos documentos

  • Consolidación de la responsabilidad objetiva del dueño en ataques de perros y restricción de la concurrencia de culpas en virtud del artículo 1905 del CC

    La responsabilidad civil por los daños causados por animales, y en particular por perros, constituye una institución clásica del Derecho civil español, regulada esencialmente en el artículo 1905 del Código Civil. Dicho precepto configura un régimen de responsabilidad objetiva o cuasi objetiva, basado en el riesgo inherente a la tenencia del animal, que impone al poseedor la obligación de reparar los daños causados con independencia de la concurrencia de culpa. El presente trabajo analiza el fundamento jurídico de esta modalidad de responsabilidad, su integración en el sistema general de la responsabilidad civil extracontractual y su tratamiento doctrinal y jurisprudencial

  • La inoperancia de la aplicación al cambio de uso de las normas sobre inscripción de la declaración de obra nueva por antigüedad en la moderna doctrina de la Dirección General

    Análisis del cambio de orientación de la doctrina de la Dirección General sobre la inscripción del cambio de uso por antigüedad que se produce a partir de la resolución de 9 de abril de 2024. Estudio comparativo de las dos tendencias. Especial consideración de la cuestión relativa a la acreditación de la compatibilidad del nuevo uso con el planeamiento urbanístico. Exposición crítica de la grave problemática que, a juicio del autor, suscita la nueva doctrina en relación con la que venía aplicando con anterioridad

  • RODRÍGUEZ-ROSADO MARTÍNEZ-ECHEVARRÍA, Bruno. La causa en el Derecho de contratos. Atelier, Barcelona 2025
  • Régimen jurídico de los créditos contra la masa

    Los créditos contra la masa son créditos que genera el propio proceso concursal y, en su caso, la continuación de la empresa y se enumeran en el artículo 242.1 del Texto Refundido de la Ley Concursal. Están sujetos a un régimen jurídico distinto del aplicable a los créditos concursales, el cual se contiene fundamentalmente en los artículos 244 a 250 del Texto Refundido de la Ley Concursal aprobado por Real Decreto-Legislativo 1/2020, de 5 de mayo (en adelante, TRLC). En el presente artículo se analiza la naturaleza jurídica de estos créditos, su reconocimiento por la administración concursal al margen de la lista de acreedores, las reglas que rigen su pago; la ejecución de los mismos una vez que el convenio es eficaz (único escenario en que es posible una ejecución separada de tales créditos ante el juez del concurso); la incidencia de la apertura de la liquidación en los mismos (esto es, su posible vencimiento anticipado) y las especialidades en caso de insuficiencia de la masa activa, particularmente, en caso de insuficiencia sobrevenida de la masa activa para atender el pago de los créditos contra la masa

  • Autonomía de la voluntad y Derecho de Sociedades: El arbitraje como instrumento para la resolución de conflictos societarios

    La mayoría de las sociedades de capital optan por no incluir convenios arbitrales en sus estatutos sociales y, por ende, resuelven sus controversias normalmente ante los Juzgados de lo Mercantil, ahora Tribunales de Instancia. La relativamente baja utilización del arbitraje se debe a varios factores. Entre estos se suelen aducir la polémica generada a propósito de la posibilidad de introducir un convenio arbitral mediante modificación estatutaria sin el voto favorable de todos los socios, así como la aprobación de la Propuesta de Código Mercantil de 2013, que propone limitar el ámbito objetivo del arbitraje estatutario —con exclusión expresa de las sociedades cotizadas— e incluye un derecho de separación en el supuesto de que los estatutos previeran una cláusula de sumisión a arbitraje de los conflictos societarios

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
  • Responsabilidad civil por amianto: daños personales, fondos de compensación y obligaciones en la transmisión de inmuebles contaminados

    Este trabajo presenta un estudio sistemático de la responsabilidad civil derivada de la exposición al amianto, analizando tanto los daños personales sufridos por las personas expuestas como las consecuencias jurídicas de la presencia de este material en inmuebles objeto de transmisión. Se parte de la evolución normativa que ha conducido a su prohibición como material peligroso y de la caracterización del daño por amianto como de larga latencia y diagnóstico tardío, lo que condiciona la prescripción de las acciones y exige una interpretación flexible del dies a quo. Sobre esta base, se examinan los fundamentos de la responsabilidad civil por amianto, la competencia jurisdiccional y la progresiva ampliación doctrinal y jurisprudencial de los daños resarcibles, destacando el reciente cambio de doctrina del Tribunal Supremo que admite la aplicación con carácter retroactivo del baremo orientativo de la Ley 35/2015 para la valoración de daños personales por amianto

  • La recuperación extrajudicial de la propiedad estatal en el Perú: fundamentos, alcances y eficacia

    El presente estudio contiene un análisis dogmático y práctico de la recuperación extrajudicial de la propiedad estatal (REPE), como mecanismo que habilita y obliga al Estado a recuperar sus predios invadidos u ocupados ilegalmente sin necesidad de mandato judicial, con el auxilio de la Policía Nacional del Perú

  • La consolidación jurisprudencial acerca de la validez del índice IRPH de referencia en los contratos de préstamo hipotecario

    El crédito garantizado con hipoteca es normalmente un crédito a largo plazo, que está sometido a un tipo de interés establecido en virtud de un índice de referencia. Entre estos índices, se encuentra el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecario (IRPH), que se utilizó a partir de los años 90 en España. Aunque hoy está más en desuso y ha sido sustituido en la mayoría de los caos por el EURIBOR, su vigencia en muchos contratos de préstamo hipotecario, habida cuenta de su larga duración, ha generado numerosa jurisprudencia acerca de su validez, comprensión, y catalogación como cláusula nula por falta de transparencia y abusividad. En este artículo se hace un repaso jurisprudencial crítico a estas cuestiones y, sobre todo, se analizan las últimas sentencias del Tribunal Supremo de 2025 que sientan doctrina sobre su definitiva validez como índice para establecer los intereses remuneratorios en los contratos de préstamo hipotecario, eso sí debiendo examinarse en el caso concreto

  • Relaciones familiares, buena fe, actos propios, equidad y abuso del derecho. Una interrelación necesaria (I)

    Las relaciones familiares son uno de los pilares básicos de nuestro Derecho Civil. Por su parte, los límites éticos en el ejercicio de los derechos subjetivos como la buena fe y la doctrina de los actos propios y la prohibición de abuso del derecho y la equidad como criterio de ponderación de la aplicación de las normas jurídicas tienen un ámbito claro de actuación en los mencionadas relaciones familiares (patria potestad, guarda y custodia, cargas familiares, pensión de alimentos, pensión compensatoria, compensación del trabajo para la casa, atribución del uso de la vivienda y liquidación de la sociedad de gananciales). El presente estudio se va a entrar en esa interoperatividad de las mencionadas figuras jurídicas en el ámbito familiar. Para ello, trataremos las diferentes figuras citadas y, luego su aplicación en el campo del Derecho de Familia en los términos indicados

Documentos destacados