incumplimiento arrendador
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... ; entre otros: un poder de agresión del bien ante el incumplimiento del deudor, la posibilidad de su adjudicación para pago de la deuda o la ... se dirija contra persona distinta del vendedor, financiador o arrendador. Podrán anotarse los embargos que tengan por objeto la posición ... -
Antecedentes históricos y derecho extranjero
... P.: La indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato en los principios de derecho contractual europeo , Madrid, ... morir decide que su pupilo se abstenga de adir su herencia, el arrendador no podrá conseguir más que liberarse del arriendo, y ello al margen de ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... carteras de créditos de dudoso cobro o en situación de incumplimiento (conocidos por su nombre inglés de non-performing loans o NPL) por ... con las restantes viviendas y locales propiedad del arrendador que formen parte del mismo inmueble y cuando se transmiten todos los pisos ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ículo 34 LH, sólo quedará subrogado en las obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito antes de la transmisión de la ... El registrador deniega la inscripción porque: el incumplimiento de los deberes de transparencia del primer préstamo es defecto ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2019
... Los hechos imputados al demandante no constituyen un simple incumplimiento de los deberes propios del cargo o puesto de trabajo o una simple ... arrendador bajo el mismo nombre comercial. STJUE nº C-17/18 19/12/2018 ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... régimen interior; establecimiento de consecuencias de tal incumplimiento, etc. A continuación, comentaremos los aludidos problemas ... Pilar ... por el arrendatario de la misma sin conocimiento o permiso del arrendador o incluso contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ejercicio de una opción de compra, entre otras causas. Por su ... de retroventa con eficacia meramente obligacional, cuyo incumplimiento se resolverá con una indemnización de daños y perjuicios ... El ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 2007 llevaron a los tribunales muchas controversias entre el arrendador y el arrendatario para determinar la obligatoriedad o no del pago de todas ... ón es acreditativa de actuación de mala fe, que determina incumplimiento al generar error en el consentimiento de los compradores que resultó de ... -
Las manning agencies o la intermediación de mano de obra en el mercado laboral marítimo
... Finalmente, las responsabilidades por incumplimiento son parecidas, salvo la cuantía a pagar, no en vano en Crewman A se debe ... recuperables, lo que a su vez dependía de si el demandante (arrendador a casco desnudo) era el empleador o no del marino fallecido. En este caso, ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... la restitución de la ganancia de aquél a ésta; el incumplimiento de un contrato para contratar con otro, que plantea si el contratante ... calificarse como enriquecimiento sin causa restituible al arrendador principal», RDC , vol. 3, n.º 2, 2016, p. 227). Quizá pudo ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin perjuicio de las ... La esposa del arrendador no había suscrito el contrato, pero sí había tenido «actuaciones en ...
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Consideraciones generales
... 9 (relativo al prestamista, arrendador y el funcionario negligente) y 24 (referente a los promotores, ... las obligaciones tributarias infringidas, consintiendo el incumplimiento por quienes de ellos dependieran o adoptaren acuerdos que hicieran posible ...
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El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... de un inmueble incumple sus obligaciones económicas con el arrendador dejando sistemáticamente de satisfacer el importe económico ... la demora, pues se trata, en definitiva, de un caso más de incumplimiento de una obligación patrimonial de naturaleza civil por parte de un ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... una válvula de cierre legal, una forma de evitar el incumplimiento de la Ley, su vulneración o fraude 17 ... Esa sólo fue la razón inicia ... También se compromete el arrendador a prestar, por sí o a través de intermediario, una serie de servicios ... -
Los juicios verbales sumarios sobre contratos inscritos en el registro de venta a plazos de bienes muebles
... o arrendadores de bienes muebles, previa declaración del incumplimiento del contrato por la otra parte de la relación jurídica, de obtener la ... son contratos de arrendamiento, en los que, lógicamente, el arrendador conserva la propiedad del bien, y en el último la transmisión de la ...
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El contrato de hospedaje low cost
... estos que pueden ir desde la falta de conformidad, al incumplimiento contractual o a los daños generados al huésped y a su equipaje por ... este se entiende aquel conforme al cual una de las partes (el arrendador) se obliga a permitir a la otra (arrendatario) el goce o uso de una cosa ...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
Incumplimiento contractual. Subarrendamiento. Desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas. Resolución del contrato de arrendamiento
... aproximada de 865,46 metros cuadrados; alegando un incumplimiento de la obligación de pago de la subarrendataria en base al artículo 117 ... mes, sin necesidad de una previa intimación o reclamación del arrendador, de modo que vencida cualquiera de ellas en los términos pactados, surge ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... incumplimiento) muy similar a los PELS; sin embargo, llama la atención que los PELSC no ... En cualquier caso, el arrendador debe actuar como profesional , y el arrendatario como consumidor ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... o, alternativamente, en virtud de su resolución por incumplimiento de Arnó , alegándose que el contrato, celebrado el 6 de agosto de 1999 y ... contratos de arrendamiento y lo relevante era la condición de arrendador y no la de propietario ... Sobre la extinción de los contratos la ... -
Adecuación a las circunstancias personales y familiares a través de las deducciones
... arrendador) ... Para mayores de 70 años ... Por nacimiento o adopción del ... , así como también es de utilización para comunicar el incumplimiento de los requisitos ... a) Trabajadores con contrato de trabajo a jornada ...
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Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... permite considerar que de la deshabitación se deriva el incumplimiento de la función social de la propiedad de la vivienda, y ello habilita ... COLINA GAREA (dir.), La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ...
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Artículo 1.556
Artículo 1.556* Si el arrendador o el arrendatario no cumplieren las obligaciones expresadas en los artículos anteriores podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y perjuicios, o sólo esto último, dejando el contrato subsistentea.
I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento ... De no existir este artículo, y puesto que en el arrendamiento ... ículo 1.554, reparaciones que son, en principio, a cargo del arrendador, pero no cuando en el contrato se ha pactado otra cosa, como en este caso ... -
Adjudicación de la vivienda conyugal
... atribuida por sentencia judicial, que deberá comunicarse al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ...
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Contratación pública local: los contratos de servicios energéticos en el marco de la austeridad presupuestaria
... costes adicionales derivados de retrasos en la entrega, el incumplimiento de condiciones o códigos de construcción, y los riesgos ambientales y de ... nota interpretativas de septiembre 2017, es establecer si es el arrendador (propietario de los activos, la ESE en este caso) o el arrendatario ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... El incumplimiento de esta obligación puede derivar en una sanción administrativa (art. ... de los contratos hasta los cinco años (o siete años si el arrendador fuese persona jurídica) no es comparable a la estabilidad de los ...