incumplimiento arrendador
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... al celebrar los contratos, como consecuencia del incumplimiento, por Banco Santander, de los deberes de información sobre los riesgos que ... “consumación” se corresponde con el momento en que “ el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico, pues desde ese ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 2.- En la constitución de arrendamientos: EL ARRENDADOR ... 3.- El FUNCIONARIO que autorice el cambio de sujeto pasivo de ... que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto (art. 10.2 C LITP) ... BASE IMPONIBLE HIPOTECA = ...
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La cuestionada pervivencia de los contratos de alquiler social obligatorio tras la sentencia del Tribunal Constitucional que ha declarado inconstitucionales y nulos los preceptos del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, que les daban cobertura
... del Derecho a la vivienda, que tipifica como supuesto de incumplimiento de la funcin social de la propiedad, el incumplimiento del deber de ... producido ningn error invalidante del consentimiento, porque el arrendador y el arrendatario eran perfectamente conocedores cuando contrataron de que ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... es punible la acción, no suponiendo ello criminalizar todo incumplimiento contractual, porque el ordenamiento jurídico establece medios para ... el dinero consignado durante un tiempo antes de transferirlo al arrendador, de tal manera que, ante el surgimiento de cualquier tipo de eventualidad, ...
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STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... ón de carácter personal cuyo fundamento basa en la culpa del arrendador, reclamando los daños y perjuicios sufridos al no estar el objeto de ... En definitiva, el incumplimiento, como arrendador, del demandado, que se reclama por doña Serafina , ... -
STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
Juicio de desahucio. Contrato de arrendamiento por falta de pago del impuesto de bienes inmuebles. Renta. Ley de arrendamientos urbanos
... el 108 (repercusión del importe de las obras realizadas por el arrendador) sin que el impuesto de bienes inmuebles guarde relación alguna con los ... al arrendado, siendo la cuestión planteada si el incumplimiento de dicha obligación ha de entenderse comprendido en la causa 1ª del ... -
Marco legal específico
... El incumplimiento de este deber dará derecho al asegurador a reducir su prestación en la ... arrendador es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a ...
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Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... ón de cultivar la tierra y pena de comiso en los casos de incumplimiento de las condiciones. Ejemplo práctico de todo lo expuesto lo hallamos en ... Ordenanzas, debían prestar juramento ante el Credenciero o Arrendador del « Quint » de acatar todas y cada una de sus disposiciones bajo pena ... -
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... de un contrato en el que el propietario del bien denominado arrendador cede el uso y goce del bien a otra persona denominado arrendatario, por el ... En ambos casos, el incumplimiento le convierte al notario en responsable, por una parte, del monto del ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Por otra parte, se contempló que, en los supuestos de incumplimiento de los requisitos de estas cuentas, como retirar los ahorros antes del ... Ley 7/2019) 36 de entre cinco a siete años según sea el arrendador persona física o jurídica, e incluso novar la relación jurídica en un ... -
Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada
La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....
... cosa se debe a un incumplimiento por parte de la vendedora del producto financiero, llegaríamos en tal ... ; en el caso del arrendatario, la cesión de la cosa por el arrendador en condiciones de uso o goce pacífico (arts. 1544, 1546 y 1554 del ... -
Bibliografía citada
... (dir.), La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ... Manual práctico de la ejecución subsidiaria de obras por incumplimiento del deber de conservación: aspectos urbanísticos y recaudatorios, ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... "Arrendador y arrendatario se someten expresamente, por lo que respecta al plazo de ... 10), ya que estas no se permitían si se verificaba el incumplimiento por el arrendatario de los requisitos exigidos por la legislación sobre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de la resolución, esto es, la existencia de un incumplimiento, grave (Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de septiembre de 1993), que ... CESIÓN DE LA POSICIÓN DE ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR ... En la actualidad la posición jurisprudencial y doctrinal ...
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Disposiciones finales
... unos índices ya atrasados, cuando resulta que cada vez que un arrendador tenga que actualizar debe acudir al Instituto Nacional de Estadística, o ... no han salido todavía esas plenas compensaciones, con un incumplimiento grave de la norma legal y, lo que es peor, sin que haya nada previsto en ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda habitual
... , en adelante denominada Arrendadora o Arrendador. DE OTRA PARTE: DOÑA ……………… ... con DNI nº ... El incumplimiento de este precepto será motivo de resolución del contrato. La vivienda se ...
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Confluencia de obligaciones y administraciones
... , que despliega una cuasi automática sanción en caso de su incumplimiento ... 1.1. La colaboración con la Administración ... En ... vivienda entre particulares a efectos del IVA se considera al arrendador como empresario, aunque mercantilmente —o a efectos del IRPF— no lo ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... , e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no ... ón a instancias de los inquilinos, que veían cómo el arrendador no cumplía diligentemente con sus obligaciones arrastrando al edificio a ... -
STS 96/2018, 26 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO DE CAJA DE SEGURIDAD. Respecto del deber de custodia, la entidad bancaria no solo no ha probado la existencia de caso fortuito o de fuerza mayor, sino que se ha constatado el claro incumplimiento de la prestación comprometida. La declaración del depositante sobre el contenido y el valor de los bienes y derechos depositados ha venido acompañada de un principio de prueba reconocido...
... «Begindoce S.L.» para ejercitar la acción de daños por incumplimiento contractual frente a la mercantil «Banca Pueyo S.A.», asimismo, se ... en el presente contrato los objetos no se entregan cerrados al arrendador sino que se introducen directamente en la caja de seguridad de la entidad ... -
El Derecho Privado Norteamericano
... No existe, por tanto, delito ( crime u offense ), ni incumplimiento de contrato pues no existe relación contractual ( contractual relation ) ... necesariamente una opción de compra, siendo la intención del arrendador poner el bien de nuevo en alquiler o revenderlo a la distribuidora, una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón jurídica en cuya virtud, el acreedor, en caso de incumplimiento de la obligación, pueda apropiarse ... Revista Crítica de Derecho ... a los derechos determinantes de la resolución del derecho del arrendador». Esto es, con anterioridad a la hipoteca o embargo que se ejecuta. En ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... Efectos procesales. Incumplimiento de obligaciones en la prestación de servicios de inversión. Perfil del ... 339/2016, de 24 de mayo, ese momento tiene lugar cuando el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico, pues desde ese ...
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El tratamiento Concursal del leasing
... ñol: porque el Legislador ha atribuido en varios preceptos al arrendador financiero la misma posición que al titular de una garantía real (arts ... misma norma -apartado 3- permite al arrendador, en caso de incumplimiento del contrato, la recuperación del bien, con tal de que aquel conste en ...
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Delitos contra la intimidad, el derecho a la propia imagen y a la inviolabilidad del domicilio
... 2. El profesional que, con incumplimiento de su obligacin de sigilo o reserva, divulgue los secretos de otra ... vivienda atribuida al otro consorte, lo mismo que lo comete el arrendador si observa alguno de los comportamientos recogidos en el art. 202 CP ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de ahí que el planteamiento de la recurrente -sobre que el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no derivará en la pérdida ... , en mi opinión- el ejercicio de la reivindicatoria al arrendador durante el plazo del arriendo» ... Por tanto, si el negocio ...