incumplimiento arrendador
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La impugnación de acuerdos sociales. Nemo venire contra factum proprium. Bona fides
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de septiembre de 2017 analiza las relaciones entre la impugnación de acuerdos sociales y la prohibición de actuar en contra de los propios actos.
... ante la infracción referida es una auténtica acción de incumplimiento del contrato social y no una auténtica acción de nulidad, aunque como ... , mediante una expresa declaración de voluntad, que el arrendador acometiera la realización de una obra, por lo cual, dice el TS, «no ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... como objeto, respectivamente, la deshabitación por el incumplimiento de ... las condiciones de habitabilidad y la protección de los colectivos ... arrendada se extingue a la finalización del derecho del arrendador, motivo por el cual una vez ha concluido el plazo de la expropiación, por ... -
Comentario a la Sentencia 349/2020, de 10 de marzo de 2020, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, estimatoria del recurso interpuesto por la comisión nacional de los mercados y la competencia contra los artículos 1 y 2 del Real Decreto 1076/2017, de 29 diciembre, por el que se establecen normas complementarias al reglamento de la Ley de ordenación de los transportes terrestres, aprobado por rd 1211/1990, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamientos de vehículos con conductor
... de concluir; la matrícula del vehículo y la identidad del arrendador y del arrendatario con nombre y número del documento nacional de ... autorización para poder proceder, si se considera que hubo incumplimiento, a revocar su concesión ... Respecto del artículo 1, la Sala entiende ...
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COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... ón de forma obligatoria y que rige las relaciones entre arrendador y arrendatario (anfitrión y huésped) respecto de las que, como es ... ejercer los derechos y recursos disponibles por el incumplimiento contra el proveedor en virtud del contrato proveedor-cliente ... -
La responsabilidad civil de las aseguradoras de asistencia sanitaria respecto a los médicos incluidos en su cuadro facultativo
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2018 establece la responsabilidad solidaria de la aseguradora de asistencia sanitaria y de los facultativos incluidos en su cuadro frente al asegurado perjudicado por mala praxis médica, fundamentándose la misma en la responsabilidad civil por hecho ajeno derivada de su vigilancia y elección, y en el contrato de seguro. Se...
... La responsabilidad puede ser el resultado del incumplimiento de una obligación contractual. De esta manera, de conformidad con el ... este negocio interviene, por un lado, el profesional, que es el arrendador del servicio y que se obliga a realizar esa prestación; y, por otro, la ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 1. Posibles sanciones ante su incumplimiento. V. alcance material de los acuerdos previstos en el art. 17.12 LPh. 1 ... Ni puede caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código de Comercio ... En ...
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STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... cuota comunitaria de 300,51 euros, negando la existencia de incumplimiento alguno del contrato, reiterando su falta de conocimiento del acuerdo de la ... VII. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO ... 1) Las partes reiteran que, una vez entrado en ... -
STS 1308/2007, 4 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CUOTAS ADEUDADAS. Se promueve demanda en reclamación del importe de cuotas adeudadas, derivadas de un contrato de arrendamiento financiero previamente resuelto. La naturaleza del contrato hace que el arrendador mantenga la propiedad sobre las cosas, mientras no se ejercite la opción de compra, de manera que aunque
... de 19 de julio de 1995 ), la acción resolutoria por incumplimiento contractual, formulada por la arrendadora financiera, BBV LEASING S.A., ... VII ., y además, en que la naturaleza del contrato hace que el arrendador mantenga la propiedad sobre las cosas, mientras no se ejercite la opción ... -
Procesal Civil
... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no autorización por parte del ... la declaración de nulidad de la transmisión del local por el arrendador mediante su aportación a una entidad mercantil participada por ella, sin ...
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Contenido del contrato
... La sentencia de instancia absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la Sala entiende que el esposo, ... del arrendador. Consideramos problemática la cuestión relativa al importe abonado por ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... Asimismo, debe tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden concurrir diversas medidas ... en la STS de 28 de octubre de 2005 [RJ 2005\7352] en la que el arrendador reclamaba al arrendatario una indemnización por la ausencia de material ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
Impago por el arrendatario de los costes de servicios. Resolución contractual por la falta de pago de la tasa de basura. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
... que tales costes -los del apartado 10.5- corrieran a cargo del arrendador; c) el impago de estas cantidades, con arreglo a lo dispuesto en el ulo 114 de la LAU de 1964 , constituye un incumplimiento capaz de sustentar con éxito la acción de desahucio; d) la demandante es ... -
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... la prestación financiada, a través de la excepción de incumplimiento contractual ( exceptio non adimpleti contractus ); y, además, solicitar ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... —, con los vicios del consentimiento —error, dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, ... con las operadoras, se ha hecho que una parte del beneficio del arrendador revierta en el municipio» ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... de, o estén de algún modo relacionados con (i) el incumplimiento por su parte de los presentes términos o de nuestras políticas o normas, ... que estas transacciones puedan llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato con Airbnb Ireland para ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador ... El establecimiento de un plazo de duración limitado permite ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... A través del contrato de arrendamiento una de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el uso y disfrute de una ... ón o subarriendo de fincas rústicas, máxime cuando el incumplimiento por parte de los obligados a respetarlos implica la inexistencia o nulidad ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... contenida en el Código civil, de manera que, en caso de incumplimiento del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del ... hasta cinco años de duración, o de hasta siete años, si el arrendador fuese persona jurídica. Esta limitación no existe en los arrendamientos ... -
Mandato, prestación de servicios y ejecución de obra
... debe prestar el servicio acordado (obligación de hacer) y el arrendador debe pagar la contraprestación ... Tal como ya hemos dicho el ... 2- Daños materiales que ocasionen el incumplimiento de requisitos de habitabilidad: el plazo de garantía es de tres años ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de cláusula financiera, sin que se pacte tampoco que su incumplimiento genere el vencimiento anticipado de la obligación principal, ni se ... -tiona la certeza de la manifestación hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición ...
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Derecho Civil
... con opción de compra y acciones de tutela ante el incumplimiento de los contratos implicados. ( M. R. D. R. ) ... Borghetti, J.S.: «Quelle ... italiano de 12 de febrero de 2015, que reconoce el derecho del arrendador que ha obtenido la resolución anticipada del contrato de arrendamiento ...
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STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... desahucio dado que ha habido una falta de cobro por parte del arrendador del local y subsidiariamente se declare enervada la acción al haberse ... Se trata de una obligación esencial del arrendatario cuyo incumplimiento debe ser reputado grave y que faculta al arrendador para promover la ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... supuesto de pérdida del buque durante su construcción, o incumplimiento del constructor en su obligación de entregar el buque en los términos, ... general, bajo un contrato de arrendamiento a casco desnudo, el arrendador debe entregar el buque al arrendatario en estado de navegabilidad ... -
STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... incumplimiento contractual de las obligaciones esenciales del contrato y consecuencia de ... funde en el impago de una sola mensualidad de renta "sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... PALABRAS CLAVE ... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... * El presente estudio ... se dirija contra persona distinta del vendedor, financiador o arrendador». Hay que tener en cuenta que el artículo 24 de la Ordenanza, en clara ...