incumplimiento arrendador
79970 resultados para incumplimiento arrendador
-
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... no pueden suponer una justificación genérica para el incumplimiento de las obligaciones contractuales. Así por ejemplo, la STS 27 de abril de ... La entidad arrendataria formuló demanda contra el arrendador solicitando la resolución del contrato por incumplimiento de la ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... 58% del total de lanzamientos, más de 35.000 anuales, por incumplimiento de las obligaciones derivadas de la LAU ... Es pronto para saber si este ... del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el arrendador tenga necesidad de ocupar la vivienda para sus familiares en primer grado, ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que ha existido fraude, dolo o confabulación entre el arrendador y el arrendatario 206 ... 3) Y cuando con el arrendamiento se haya ... terceros han de estar a las vicisitudes que se deriven del incumplimiento del contrato en el que se pactó la condición resolutoria inscrita, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de concurrir causa legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad exorbitante que la ... consecuencia de la ejecución —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del inmueble ejercita la facultad de ...
-
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... incumplimiento del deber del uso de las tecnologías previsto en este ... pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... El incumplimiento de los requisitos necesarios tendrá como consecuencia la nulidad del ... arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato ... 4. La subasta de ...
-
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... la indemnización de los daños que le haya causado el incumplimiento. Pero además, ese segundo precio obtenido por negociación «representa» ... El arrendador que reivindique, en virtud del artículo 2332, los bienes muebles ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... ón relacionada con la anterior, se da en el supuesto de que el arrendador sea una empresa inmobiliaria. Nos preguntamos entonces si la resolución ... Esto es, en el caso de incumplimiento de las obligaciones por parte de arrendatario, el arrendador (supuesto ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
-
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... , el arrendamiento financiero consiste en un contrato donde el arrendador adquiere un bien mueble o inmueble según lo solicitado por el ... ón e indemnización en caso de resolución voluntaria o por incumplimiento" del concursado» ... La existencia en el texto legal de estos dos art\xC3" ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... extranjeros, paquetes de créditos en situación de incumplimiento -non-performing loans, en su acepción inglesa- para reducir el impacto ... menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea como fuere, lo que no parece admisible es algún ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... los supuestos en los que la cláusula penal se rei ere al incumplimiento total , pero de la misma se deduce que las partes quisieron imponer una ... las circunstancias de cada caso en la doble perspectiva del arrendador, cuyas legítimas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del ... -
Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de 1995, sin ... a las relaciones jurídicas inter partes , al suponer el incumplimiento de obligaciones contractuales y que, por tanto, afectan al correcto ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... án en gran medida la forma de ejecución del contrato, y su incumplimiento dará lugar a las correspondientes sanciones administrativas. En cuanto a ... del arrendatario) ha de ser compartida y aceptada por el arrendador, ya que no puede depender únicamente de la voluntad interna y subjetiva ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDADOR. RESOLUCIÓN. En el presente caso, como se ha indicado, la sentencia recurrida se ha dictado en segunda instancia en un juicio ordinario de materia arrendaticia, por lo que su acceso a la casación únicamente resulta posible a través del cauce previsto en el art. 477.2.3.º LEC.. En consecuencia, no puede interponerse contra dicha...
... ón de contrato de arrendamiento de local de negocio, por incumplimiento del arrendador , y reclamación de cantidad por 26.583,70 euros, tramitado ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... y los deja libres, vacuos y expeditos y a la disposición del arrendador, Condenando al demandado, don Jose Carlos , a estar y pasar por las ... haya podido causar al arrendador, pero que no integra un incumplimiento del deber de pago de la renta que justifique la resolución del contrato ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... o participaciones y respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la tesis de la inexistencia ... del IVA (en este sentido, el artículo 5.Uno.c LIVA califica al arrendador de bienes como sujeto pasivo del IVA sin más requisitos), no jugaría el ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... ex artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la ... 32. 4) fehacientemente al arrendador en el plazo de un mes desde que se hubiera concertado, mientras que, en ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de arrendamiento temporales mediante el cual el propietario-arrendador" de un piso o apartamento amueblado y en condiciones de inmediata utilizaci\xC3" ... ón Autonómica bajo la amenaza de sanciones en caso de incumplimiento" de las rigurosas condiciones y requisitos exigidos por la legislación tur\xC3" ... -
Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
... a efectos de responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento, su calificación debe hacerse buscando favorecer al acreedor en su ... » -, como el arrendamiento de servicios actos jurídicos que el arrendador realizará en interés del arrendatario; ambos contratos tienen por objeto ... -
Revistas extranjeras
... a los meses de suspensión de la actividad comer-cial, el arrendador pretende hacer valer la garantía a primer requerimiento constituida por ... , para luego examinar su relación con los remedios por incumplimiento y otras cuestiones. El estudio se hace con especial atención al proyecto ...
-
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... la organización ordinaria de la responsabilidad por incumplimiento. Como señala AMORÓS GUARDIOLA 2 , a través del pacto de una obligación ... las circunstancias de cada caso en la doble perspectiva del arrendador, cuyas legítimas expectativas contractuales no cabe frustrar y del ... -
ATS, 25 de Febrero de 2014
INCIDENTE CONCURSAL INCUMPLIMIENTO DEL CONVENIO. La sentencia de la Audiencia Provincial fija como hecho incontrovertido que la demandada no ha abonado cantidad alguna de las rentas reclamadas, el crédito ordinario de 15.392,49 euros y el crédito contra la masa de 117.658,80 euros, lo que ha motivado demanda de declaración de incumplimiento del convenio y en la interpretación de las concretas...
... de Agilización Procesal, en un incidente concursal sobre incumplimiento de convenio tramitado por razón de la materia, siendo el cauce de acceso ... compra, considera pactado que el incumplimiento del vendedor- arrendador conllevaba como sanción devolución del doble de la cantidad entregada a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pero no tiene carácter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la obligación de inscribir no determina por sí solo la invalidez o ... , quedarán extinguidos cuando se resuelva el derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución de hipoteca u otro procedimiento de ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , el retracto opera como un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del transmitente ... Esta ... no estuviera conforme con la estimación hecha por el arrendador, el valor se determinará por un perito independiente nombrado de común ...