incumplimiento arrendador
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Contratos financieros a distancia: el derecho de desistimiento
La comercialización a distancia de los servicios financieros destinados a los consumidores ha cambiado muy rápidamente en los últimos años. La digitalización ha contribuido a la evolución y transformación de este mercado; y en este ámbito de los servicios financieros, en el que ciertos productos o servicios son complejos y de difícil comprensión, la atribución legal del derecho de desistimiento a
... , o porque concurre una causa sobrevenida diferente al incumplimiento contractual. Así ocurre con el contrato de obra (art. 1594) el mandato ... al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... de la vivienda las que escapan a la responsabilidad del arrendador para ser puestas a cargo del arrendatario, así como las que exijan los ... donaciones realizadas por razón del matrimonio en caso de incumplimiento, sin perjuicio de la responsabilidad penal que a su vez derive de sus ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que se ejecuta y que determina la extinción del derecho del arrendador y en consecuencia del propio contrato de arrendamiento y con él sus ... que para el caso de resolución de la transmisión por incumplimiento. Más aún cuando en el presente caso, en la sentencia judicial por la que ...
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Imposibilidad sobrevenida y equilibrio contractual
... derecho ya contaba con una serie de instrumentos ante el incumplimiento contractual por acontecimientos sobrevenidos no imputables a las partes ... 60 Cfr. D.19.2.15.2 (Ulp. l. 32 ad ed.), donde el arrendador responde por los casos de fuerza mayor que dañen la cosecha y D.13.7.30 ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... Apriorísticamente, no parece que el derecho del arrendador quede cercenado si se tiene en cuenta que, como vienen a destacar MOLINA ... de datos se debe, en buena parte de las ocasiones, al incumplimiento de la obligación de depositar la fianza en el Registro anteriormente ... -
STS 985/2018, 28 de Noviembre de 2018
SALARIOS DE TRAMITACIÓN. AUTO DE ACLARACIÓN DE SENTENCIA. El Auto de aclaración de una sentencia no es más que una prolongación de la misma, la subsanación de una omisión o de un defecto de expresión o de un error material, y por ello forma unidad indisoluble con la sentencia que aclara, la cual no puede considerarse, en puridad, correctamente emitida hasta que dicha aclaración ha sido satisfecha.
... , declarando la extinción de su contrato de trabajo por incumplimiento empresarial, con derecho al percibo de la indemnización de 123.218,88 ... -
STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... de esta situación y si de una obstrucción por parte del arrendador para recibir la citada cantidad ... En cuanto al segundo recibo que se ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... web que opera como intermediario, sirviendo de conexión entre arrendador e inquilino y obteniendo, a su vez, por ello, una comisión. Es lo que se ... PUENTE ORENCH, J. (2018). Régimen de responsabilidad (por incumplimiento y por daños) y seguros en las VFT. En: G. Cerdeira Bravo de Mansilla ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 79 6. ¿Puede negarse el arrendador? ... Si la Inspección de Trabajo comprueba el incumplimiento normativo de prevención de riesgos laborales por parte de una empresa ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... és de la denominada «economía sumergida», es decir, con incumplimiento de la normativa iscal aplicable; dicha circunstancia, como bien señala el ... 8.2 si media el consentimiento por escrito del arrendador, exigiéndose que el destino sea la satisfacción de la necesidad ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... deuda en la forma y plazo convenidos, o a pedir, en caso de incumplimiento del deudor, la venta del bien inmueble ... Teniendo, pues, en cuenta que el ... norma, la atribución de privilegio especial al crédito del arrendador financiero , en todos los casos, o al vendedor a plazos que haya cedido el ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... subyacente, sino como medio de imputación ligado al incumplimiento ... 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, op. cit., p. 35, al ... cancelables a realizar por el arrendatario o que ha recibir el arrendador a su valor actual al cierre del ejercicio. Igualmente, ha de dejar ...
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La ganancia frustrada en el derecho extranjero
... incumplimiento del contrato. Es decir, la diferencia entre uno y otro radicaba en el ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... exigir al actual dueño un determinado comportamiento y su incumplimiento únicamente faculta para exigir una indemnización. Si se configuran como ... arrendado, ya sea por disposición legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la Propiedad mediante nota al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con los restantes locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La contundencia de estas normas ha ... contrato y que este, en consecuencia deviene ineficaz por incumplimiento de los requisitos ineludibles del proceso de contratación de hipotecas en ...
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El seguro de responsabilidad civil en la Ley de Navegación Marítima
... en su artículo 312 que el arrendador está obligado a contratar y mantener vigente, durante toda la duración ... acordar la inmovilización del buque en los supuestos de incumplimiento ... Finalmente, reseñar que según el artículo 3 del citado Real ...
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La difusa e incompleta configuración subjetiva del RETA en la LGSS 2015.
... 20 de agosto, constitutivo del RETA, que lejos de exigir el incumplimiento de determinadas notas de laboralidad, establecía, como elemento del ... En este sentido, el extinto TCT ya señalaba que el propietario-arrendador de inmuebles, dedicado al cobro de la renta pactada, y esporádicamente a ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter auténticamente rehabilitador. En este ... El incumplimiento de este presupuesto procesal dará lugar a la inadmisión de la demanda, ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... proclama como principio general el equilibrio de las posiciones arrendador y arrendatario, procurando evitar desigualdades de la legislación que se ... que como arrendatario atesoran un importante historial de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta, lo que queda claramente probado por ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... , contratado por el arrendatario, ha proveído de mejoras o aumentos de valor del bien arrendado, que se consolidan en el patrimonio del arrendador una vez se extingue el contrato. El tercero, cuya pretensión de cobro frente a su contraparte (el arrendatario) fracasa en razón de su insolvencia, ... -
Aspectos éticos del ejercicio profesional de la abogacía
... ; que es tanto como referirse, a nuestros efectos, al arrendador (léase, abogado) y al arrendatario (léase, cliente) en el seno de la ... 2. El profesional que, con incumplimiento de su obligación de sigilo o reserva, divulgue los secretos de otra ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... de la legislación que lo desarrolle, y en concreto por el incumplimiento de los deberes y obligaciones que la legalidad ordinaria vincule a la ... el alquiler, aseguramiento de la renta, defensa jurídica del arrendador, medidas fiscales) a llevar a cabo por la Junta en coordinación con la ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... La autotutela, entendida como el incumplimiento de los cauces legales establecidos para hacer valer un derecho, también ... Ejemplo de ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... Carlos (arrendador), demandado, al pago de 9.771,38.- € (fianza en contrato de ... -
Actualización 2.0 de las medidas dictadas a consecuencia covid 19: en particular las dirigidas a ayudar a los autónomos
... ); Acciones ( contra las que el arrendador podr defenderse en la forma que mejor considere y en base a los argumentos ... manifiestan que la forma de regular las sanciones por el incumplimiento de las medidas acordadas es de dudosa legalidad , la ltima de ellas la ...