garantia edificación
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... Volumen 15, Mayo de 2017 3 obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de toda clase y cualquiera ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... diversas « correcciones a la baja del precio mínimo de garantía estipulado originariamente fruto de posteriores negociaciones entre las ... cantidades anticipadas antes de la finalización de la edificación, por ello la STS de 17 de enero de 2013 (RJ 2013, 1819) no solo ... -
La acción directa del porteador de hecho frente al cargador en el transporte terrestre nacional. Aspectos procesales
El legislador, a través de la acción directa recogida en la disposición adicional 6.ª de la Ley 9/2013, confiere al porteador efectivo subcontratado un instrumento que le permite intimar de pago, no solo a quien le subcontrata, sino también al cargador inicial y a subcontratistas anteriores en la cadena de transporte. Se trata de una acción de naturaleza imperativa, pero también caracterizada por
... 2. La acción directa como garantía de cobro a todo riesgo.—III. CONDICIONES PREVISTAS POR LA DISPOSICIÓN ... ª de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que prevé que, quien resulte demandado por ejercitarse contra él ... -
La protección de los adquirentes de buena fe frente a la ejecución de sentencias que ordenan la demolición de inmuebles
... que la ejecución de la sentencia, esto es, el derribo de la edificación ilegal, debe condicionarse a la efectiva prestación de las garantías ... sujeta a la ya indicada condición suspensiva de prestación de garantía para el pago de eventuales indemnizaciones a terceros de buena fe. Al ...
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Requisitos para la inscripción del título
... nueva si no se le aportase la oportuna licencia municipal de edificación. A esta pregunta, eminentemente posible en el devenir profesional en una ... además para evitar legitimaciones independientes y como garantía de la competencia e identidad del técnico certificante 457 , pues no ...
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Galicia: excepciones en bucle que fragmentan la tutela ambiental
... un modelo de crecimiento urbanístico de fomento de la edificación y no vertebra una verdadera función de creación de espacios habitables y de garantía de vivienda digna ... Las directrices de ordenación que se establecen ...
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Derecho y políticas ambientales en Galicia (Primer semestre 2016)
... un modelo de crecimiento urbanístico de fomento de la edificación y no vertebra una verdadera función de creación de espacios habitables y de garantía de vivienda digna ... Las directrices de ordenación que se establecen ...
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La eficiencia energética de los edificios y el marco jurídico de la rehabilitación urbana
... totalmente, a las condiciones y exigencias de Ley Ordenación Edificación, CTE y demás disposiciones complementarias». El término «renovación» ... pasar por edificios y viviendas Passihaus, el estándar con garantía de calidad más rigurosa del mundo para edificios energéticamente ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación 53 exige a quienes «promuevan la construcción de toda clase de ... promocionaban, sin prestar aval o seguro de caución alguno como garantía de devolución, y que aquella no les restituyó cuando así se le ... -
STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,
... entregadas burlando manifiestamente sus obligaciones legales de garantía y separación, sean por el contrario los perjudicados los que estén ... 1ª de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación , y hoy derogada por la Ley 20/2015, de 14 de julio, que mantiene sus ... -
La figura del compliance penal en el marco del derecho a la libertad de empresa
... 2.1. La libertad de empresa como garantía de las relaciones entre empresarios y trabajadores. 2.2. La ... 318.bis) delitos de construcción, edificación o urbanización ilegal (art. 319), delitos contra el medio ambiente (arts ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad 23 a la fecha de la actualización; y si el arrendador ... én excepciones para arrendamientos sobre viviendas de nueva edificación o resultantes de un proceso de gran rehabilitación, lo que no se prevé ... -
Cambio climático y planificación territorial y urbanística
... “ciclo de vida” como criterio de adjudicación del contrato y garantía de los derechos fundamentales», en J. RODRÍGUEZ-ARANA MUÑOZ (dir.), ...
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Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... y gravemente dañosa para el interés general porque elimina una garantía encaminada a preservar la legalidad urbanística ... A partir de esta ... El planeamiento urbanístico y las ordenanzas sobre edificación y uso del suelo no pueden establecer condicionantes en los usos del suelo ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente de vivienda o de ... consideran, por su parte, que la tasación «es la asunción de garantía del precio en caso de pérdida, pero no faculta para dejar de entregar la ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... derecho real de tener y mantener sobre un inmueble ajeno una edificación o una plantación en propiedad separada, obtenida normalmente, mediante el ... ón a las exigencias del planeamiento a través de licencias y garantía del cumplimiento de las anteriores limitaciones mediante un sistema de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» constituyen los únicos requisitos ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA PROFESIONAL NO ENTIDAD ...
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La doctrina reciente del Tribunal Supremo en relación con la composición del sistema urbanístico.
... y dotaciones públicas, una o más parcelas aptas para la edificación ... o uso independiente y conectadas funcionalmente con la red de los ... y, específicamente, en la Ley 20/2013, de 9 de diciembre de garantía de la unidad de mercado. Así lo recuerda la STS cuando señala que ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... las correspondientes licencias municipales de parcelación, edificación o demolición en las zonas afectadas, así como de los efectos de las ya ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 26 de septiembre de 2012 (6284/2012)
Con esta sentencia se delimitan dos cuestiones fundamentales: 1ª.-Si el tercero llamado al proceso conforme a la Disposición Adicional 7ª de la Ley de Ordenación de la Edificación, tiene o no la condición de parte y puede ser condenado o absuelto en la sentencia; 2ª.-Efectos de ello con relación al otro codemandado.
... ón Adicional Séptima de la Ley de Ordenación de la Edificación ... En general, la intervención procesal contempla aquellos ... • La llamada en garantía, cuando existiendo una transmisión onerosa anterior, el nuevo propietario ... -
La consignación de cantidad. art. 230 Ley Reguladora de la Jurisdicción Social
... a favor de la readmisión, la consignación es en ambos casos garantía de la ejecución de la sentencia, porque esta garantía comprende todas ... , los seguros de caución en la Ley de Ordenación de la Edificación, en la Ley de enjuiciamiento civil, preceptos varios, y otros ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... previamente existentes o autorizados en la licencia de edificación ... Este Centro Directivo, ya con anterioridad a la promulgación de la ... ón material u horizontal, constitución de derechos reales de garantía, etc.), cancelar el historial más antiguo, pero debiendo mediar siempre ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... En ocasiones, la ley atribuye un derecho de retención como garantía" del cumplimiento de obligaciones que nacen «ex post», que dan lugar a cr\xC3" ... no está legitimado pasivamente como agente de la edificación al amparo de la LOE ... “ El subcontratista recurrente en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del principio de autonomía de la voluntad, no cabe olvidar la garantía que suponen el pacto de reserva de dominio y el efecto resolutorio en ... que la eficiencia energética es un atributo exigible a toda edificación nueva, que es indiferente del uso a que se destine la edificación (salvo ...
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Ejecución de sentencia de demolición
... en la necesidad de la ejecución de sentencias judiciales como garantía del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva, al considerar que ...