garantia edificación
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... La convicción de que es un mecanismo de garantía débil, de segunda, para hacer frente a la ilegalidad del actuar ... los vecinos aflora una vez la licencia correspondiente (de edificación, de actividad…) ha sido otorgada. Se convierte entonces el recurso ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... hacerlo soporte de aprovechamientos urbanos (construcción/edificación y usos) en responsabilidades-cometidos propios del poder público ... Sobre la base, en efecto, del principio y la garantía institucional de la autonomía local resultantes de los artículos 137, ...
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Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso residencial, incluida la ...
- La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... Tribunal Constitucional ha señalado de forma reiterada que la garantía institucional de la autonomía local reconocida en los artículos 137 y ... suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación y edificación en los citados ámbitos. Dicha suspensión prolonga su eficacia hasta que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... administrativo tiene la doble finalidad de servir de garantía de los derechos individuales y de garantía de orden de la ... los instrumentos de planeamiento haciendo ajustada a norma la edificación o construcción, esto en atención al tiempo que puede haber transcurrido ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... al amparo del artículo 1504 del mismo código, como medio de garantía para el vendedor (o en su caso para el cedente) de cosa inmueble o derecho ... condiciones resolutorias en garantía de cesión de suelo por edificación futura (cfr., resolución de 25 de marzo de 2014), mientras que el ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... construcción y había contratado informes técnicos para la edificación de viviendas, ello evidenciaba que en el momento de la contratación no ... está destinando el dinero a inversiones de riesgo y sin la garantía de la entidad de crédito ... Son muchos los problemas que se ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el ... LA NOTARIA | ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... viene reiterando este Centro Directivo, en «las hipotecas en garantía de una cuenta corriente de crédito», el plazo o duración que se ... licencia, un acto de autorización, si bien limitada a las de edificación, uso del suelo, y del subsuelo. La finalidad de este tipo de licencias es ...
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Sentencias
... un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una deuda tributaria). El Tribunal Supremo confirmó ... (I. V. B.) ... 14. Contrato de obra. Edificación sometida a la LOE. Responsabilidad del encargado del estudio geotécnico ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... se refiere a la protección de su «inviolabilidad» en cuanto garantía de que dicho ámbito espacial de privacidad de la persona elegido por ella ... entre ambos y d) unidad física, aludiendo al cuerpo de la edificación ... Subtipo agravado: forma de comisión del delito (uso de armas) ...
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De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... res que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no auto-rizables en suelos destinados a viales, zonas verdes, bienes de ... administrativo tiene la doble finalidad de servir de garantía de los derechos individuales y de garantía de orden de la Administración ...
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La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... Esta situación congénita en el ámbito de la edificación provoca que el sector sea especialmente propenso a sufrir escenarios ... causados en el propio edificio dentro de los plazos de garantía de diez, tres y un año a que se refiere el precepto. Por el contrario, la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... tengan por objeto la construcción o rehabilitación de una edificación, en el sentido del artículo 6 de esta ley, cuando el empresario que ... Las entregas efectuadas en ejecución de la garantía constituida sobre los bienes inmuebles, entendiéndose, asimismo, que se ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... EVALUACIÓN DE EDIFICIOS COMO INSTRUMENTO AL SERVICIO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y DE LA TRANSFORMACIÓN URBANA ... 3.1. Antecedentes: de ... la admisibilidad de los medios y principios establecidos para su garantía. Y así, ha admitido que el propio reconocimiento constitucional de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se señalan, como que dicho reconocimiento comprenderá a la edificación y a la parcela sobre la que se ubica, cuya superficie, en el supuesto de ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la Administración de ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... administradores constituye, a efectos penales, un claro deber de garantía. La esencia de la administración desleal, dicho de manera breve, es ... edificación) en virtud de la cual el promotor tiene el deber de depositar los fondos ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... (RJ 1987, 6720) analiza el caso del incremento de valor de una edificación destinada a explotación hotelera construida por el superficiario al ... de apreciar enriquecimiento injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente proceso de ejecución y ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... , de economía sostenible, la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado o la Ley 27/2013, de 27 de diciembre, de ... de Urbanismo de Castilla y León», Revista de Urbanismo y edificación núm. 11, 2005, pp. 49-74: así como FERNÁNDEZ DE GATTA, D., MARINERO ... -
Registro de la Propiedad
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA EDIFICACIÓN ... Este Centro Directivo ha afirmado ( Vid. resoluciones de 5 de agosto ... este expediente si pudiéramos estar ante una ejecución de una garantía real excepcionada de la suspensión legalmente establecida. El artículo ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... de fuerza ejecutiva, ya que la caducidad, o cancelación de la garantía, en realidad, sólo se produce cuando el promotor entrega la vivienda y ... por la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, «Ley 38/1999») ... Las modificaciones efectuadas no ... -
El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... la utilización de materiales de amianto en el ámbito de la edificación. Actualmente, el Tribunal Supremo descarta que quepa considerar una ... rechaza toda idea de garantía que pudiera beneficiar al trabajador perjudicado prohibiendo el ...
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Reserva competencial de actividad para la emisión de los informes de inspección técnica de edificios en favor de los arquitectos y arquitectos técnicos (STS 1144/2023, 18 de Septiembre de 2023)
... a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, bien de forma directa como profesional, o bien como técnica o técnico ... de servicios y su ejercicio así como la Ley 20/2013 de Garantía de la Unidad de Mercado, aludiendo al carácter restrictivo de las ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y no satisfecha se proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que el acreedor haga propia ... ón especial contenida en la Ley de Ordenación de la Edificación. Hay que distinguir pues los vicios ruinógenos por patologías ...