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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo

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Vincent
AutorEster Mocholí Ferrándiz - Fernando Tomé Bermejo
CargoDoctora en Derecho. Directora departamento de Derecho Universidad Nebrija - Doctor en Derecho. Decano Facultad de Ciencias Sociales Universidad Nebrija
Páginas3175-3188
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3175 a 3188 3175
La condición resolutoria en la cesión
del aprovechamiento a cambio de obra
futura y su mecanismo
The Resolutory Condition in the
transmission of urban development
in exchange for future construction
por
ESTER MOCHOLÍ FERRÁNDIZ
Doctora en Derecho
Directora departamento de Derecho Universidad Nebrija
FERNANDO TOMÉ BERMEJO
Doctor en Derecho
Decano Facultad de Ciencias Sociales Universidad Nebrija
RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cam-
bio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición
resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación
por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a
quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la
prestación que le es debida en cambio. No obstante, la tradicional permuta,
se ha visto superada por otras fórmulas que permiten una mayor flexibili-
dad y margen de negociación entre las partes, como la cesión de solar, o la
aportación y puesta común. Sin embargo proponemos de nuevo la fórmula de
la cesión del aprovechamiento urbanístico, que es perfectamente asimilable,
y entendemos puede ser muy eficaz para la finalidad a la que se orienta en

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