garantia edificación
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... puramente estéticos, pues sólo tendrían que ver con la garantía de perfecta terminación 122 ... Para el art. 17.1 in ‘ne el ... ón de la responsabilidad civil por vicios aparecidos en la edificación, al declarar que «el director de obra y el director de ejecución de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nuevas por antigüedad nada impide que la descripción de la edificación coincidente con el título y la antigüedad de la misma se acrediten por ... y 132.3.o de la LH, la liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a la competencia del ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... en la medida en que sólo la existencia de la construcción o edificación permite la incriminación del funcionario público que informa a favor los ... penal se remite, resultando así salvaguardada la función de garantía del tipo con la posibilidad de conocimiento por parte del sujeto de la ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... que conlleva la LOE y la objetivación de la responsabilidad que ha realizado, pues producidos daños materiales en los plazos de garantía es lógico presumir que se deben a algún defecto o vicio constructivo, mientras que para el resto de daños se considera sensato presuponer la ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... licencia de obras, los elementos privativos resultantes de la edificación o edificaciones equivalentes, al referido veintitrés por ciento (23%), en ... por una Entidad Bancaria o Financiera de primer orden, en garantía del cumplimiento del contrato de permuta suscrito con fecha 30 de abril de ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... • La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación ... La Ley 57/68 ha sido considerada por la doctrina jurisprudencial ... la entidad de crédito, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... administradores constituye, a efectos penales, un claro deber de garantía. La esencia de la administración desleal, dicho de manera breve, es ... edificación) en virtud de la cual el promotor tiene el deber de depositar los fondos ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente de vivienda o de ... ordenamiento un derecho real y accesorio que, se constituye en garantía" de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, 105 de la LH y 1861 del C\xC3" ... -
La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... Así, por la limitación de los plazos de garantía y prescripción y la limitación de los daños reclamables, reducidos a los daños materiales en el propio edificio. Lo que evidencia la importancia ...
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Código Penal
... ón de la ley penal en los artículos 1 a 9 CP , referidos a la garantía criminal (art. 1); garantía penal e irretroactividad de las leyes que ... a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación; al RDLegislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto ...
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Hipoteca sobre finca donde existe una vivienda unifamiliar sin declarar. No cabe tasación para subasta condicionada.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo que recae sobre una vivienda unifamiliar cuya obra nueva no consta inscrita en...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... que, además del supuesto anterior, incluye actos de edificación realizados sin licencia desde su origen y que no pueden ser demolidos por ... — en las que no se acredite la constitución de dicha garantía ... Sin embargo, teniendo en cuenta que las declaraciones de AFO ... -
La conservación iuspublicista del patrimonio inmueble como categoría administrativa. Una manifestación de la protección jurídica de la estética
... comprometida con la dignidad del ser humano a través de la garantía del ejercicio de los derechos fundamentales, individuales y sociales ... asumido su obra en las distintas leyes urbanísticas y de la edificación, en la actualidad complementarias ... Se trata, desde la común ...
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Introducción
... y coloniales, e integra una escasa normativa sobre la edificación privada, que no recibe ninguna calificación diferenciadora o específica, ... ón, la exigencia de praedes, o alternativamente, el sistema de garantía legal, o de fiadores, o plazo en la reconstrucción; pero carecemos de ...
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Dibujar el futuro del arquitecto a través de la construcción de experiencias
... ño después de la puesta en vigor del Código Técnico de la Edificación 105 , del total del crédito, el 60% se concentraba en la construcción, ... garantía de la seguridad jurídica para la ciudadanía y para las Administraciones ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... calificación que realiza la STS de 7 de mayo de 2014 de que la garantía regulada en la Ley 57/1968 supone según el artículo 1 de la misma una ... un denominado «Tramo I», de compra de los terrenos para la edificación, declarándose por el contrario que asegurar el buen fin de la cooperativa ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Ley 2/1999, de 17 de marzo, de medidas para la calidad de la Edificación, el Libro del Edificio se compone de la documentación necesaria y precisa ... específico de quién es el garante, el titular de la garantía y los derechos que le asisten, así como el plazo de duración de la ...
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Sentencias
... (A. I. R. A.) ... 7. Pagaré en blanco en garantía de un crédito y abusividad.- Una condición general que prevé la firma ... de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la edificación en que radicaba el piso de la permuta, como garantía del préstamo que el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... la calii cación que realiza la STS de 7 mayo 2014 de que la garantía regulada en la Ley 57/1968 supone según el art. 1 de la misma una i gura ... denominado “Tramo I”, de compra de los terrenos para la edificación, declarándose por el contrario que asegurar el buen fin de la cooperativa ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ), que ha sido la única norma que se ha preocupado de recoger un concepto de finca, y que la define como « la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo » ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... el señalado en el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre), esto es: El proyecto de la obra, el acta ... Ley sin que se acreditara y testimoniara la constitución de la garantía consistentes en el denominado seguro decenal ... Con ello se completaba, ... -
Artículos de publicaciones periódicas
... Revista de urbanismo y edificación, n. 46, 2021, pp. 35-62 ... GARCÍA DE CAL, José Luis; LARREA LÓPEZ ... 254-281 ... Edificación: ... BASTÚS RUIZ, Berta. La garantía del derecho a la vivienda a través del análisis de las últimas ...
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Obras comunitarias
... forma, se estaría desvirtuando la Ley de Ordenación de la Edificación y sus plazos de garantía ... Finalmente, es de interés resaltar la ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... écnica debida, con singular protección a todo el proceso de edificación 2 ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... hacerlo soporte de aprovechamientos urbanos (construcción/edificación y usos) en responsabilidades-cometidos propios del poder público ... Sobre la base, en efecto, del principio y la garantía institucional de la autonomía local resultantes de los artículos 137, ...