garantia edificación
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , de 27 de diciembre), cabe recordar que en este precepto, en garantía de los interesados, se incrementan notablemente los requisitos formales de ... y obtenga eventualmente la inscripción registral de una edificación terminada. Es el otorgante suficientemente informado quien debe valorar ...
-
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... ): «La retroacción de actuaciones: ¿denegación de justicia o garantía del justiciable», en Eduardo García de Enterría y Ricardo Alonso ... -Administrativa», en Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, núm. 35 ... González Pérez, Jesús (2011): Comentarios a la Ley ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , de arrendamientos urbanos y también de ordenación de la edificación, con preceptos ad hoc para proscribir las inmisiones dañosas en ... el derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado bajo la garantía del recurso de amparo (cfr. los arts. 45 y 53.2 CE); sin embargo, estima ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... Sobre todo, en la Ley 20/2013 de Garantía de la Unidad de Mercado (en lo sucesivo, LGUM) 5 ... De esta legislación ... 11.3: «Todo acto de edificación requerirá del acto de conformidad, aprobación o autorización ...
-
Configuración del activo
... ás el aumento que haya experimentado como consecuencia de la edificación ... Si bien el primer párrafo del artículo 1359, a diferencia del ... del 1344, y por tanto su atribución ganancial, y, por ende, la garantía de ellos coadyuvará al cumplimiento de aquel deber; cualquier ...
-
La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... Catastro. Registro de la Propiedad. Reparcelación. Edificación. Obra nueva ... KEY WORDS: Georeferencing. Geocoding. Identification of ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... a un propietario único (normalmente, el pro-motor de la edificación), la propia ley se preocupa de precisar que en este caso, la fijación de ... , el acreedor hipotecario seguirá ostentando en su garantía la misma cuota que tenía el piso hipotecado al tiempo de constituirse la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, si el reclamante ostentaba legitimación ...
-
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... II. LA REGULACIÓN DE LA VIVIENDA Y EL DERECHO A LA VIVIENDA. 1. La infraestructura: legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2. La regulación específica de la vivienda: la legislación de las Comunidades Autónomas. A. La configuración legal del derecho a la vivienda y ...
-
Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable" 256 ... La figura básica ... El alto Tribunal, de este modo y teniendo en cuenta la garantía de la seguridad de las edificaciones, ha afirmado de manera técnica y ...
-
Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... J. M.ª SOUVIRÓN MORENILLA, «El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social», en ...
-
Registro de la propiedad
... , que revelan una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos ... que, una vez expresada adecuadamente la causa (las obras de edificación expresados en el recurso) el defecto quedaría igualmente subsanado ...
-
Resultados, conclusiones y propuestas
... supuestos de responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación por vicios constructivos, ¿es dicha solidaridad de carácter propio o ... La solidaridad pasiva supone una importante ventaja y garantía para el acreedor, que puede reclamar el todo a cualquiera de los deudores, ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de la empresa van a tener como deudor al atributario, y que su garantía la constituya la misma base económica que sirvió de referencia para el ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... Por eso la Exposición de Motivos de la repetida Ley dejó claro que " la garantía para proteger a los usuarios se asiente no sólo en los requisitos técnicos de lo construido sino también en el establecimiento de un seguro de ...
-
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... sociedad; además, el capital social constituye una función de garantía frente a terceros, que no podrán exigirle a los socios responsabilidad ... extranjeros (artículo 318 bis CP), delito de construcción, edificación o urbanización ilegal (artículo 319 CP), delitos contra el medio ...
-
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... 1. LOS REQUISITOS BÁSICOS DE LA EDIFICACIÓN ... 1.1. Introducción ... La Ley de Ordenación de la Ediicación ... esta cuestión a propósito de la función de los plazos de garantía previstos legalmente en el epígrafe 1 del capítulo IV ... 91 Cfr. I ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , condiciones resolutorias y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el Registro la fecha en que debió ... y el título calificado, que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este último ... Resolución de 16-6-2020 ...
-
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... bien por su naturaleza, bien por prescripción reglamentaria, la garantía de niveles determinados de eficacia o seguridad, predeterminados y ... un año del artículo 17.1.º de la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre. Es por lo que este plazo no admite ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... lugar partiendo de la ley 38/1999, de Ordenación de la edificación y las obligaciones sobre aislamiento térmico de las edificaciones debemos ... prestadora de servicios, correspondiéndole igualmente a esta la garantía total de las instalaciones y el mantenimiento de estas con su reposición ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... alguien se convierte en deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... medida, porque la plusvalía generada por la urbanización y edificación del suelo ha determinado que, con frecuencia, el propietario de la parcela ...
-
STS 406/2017, 5 de Junio de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le prohíbe disponer de ellas si no están...
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), que en su Disposición adicional primera , sobre percepción de ... b) La garantía que se establece en la citada Ley 57/1968 se extenderá a las cantidades ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, LOE) 10 ( cfr ... la ... obligación que establece el ar ... celebración; b) penales, cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la pérdida o devolución doblada ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... patrimonial, pueda afrontarse el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad española muestra un ... cuya causa radicaba en el cambio de precio por futura edificación a entregar por el comprador al aportante del solar, decidiéndose que, ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... del territorio en aspectos de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los términos "relativos" y "sobre" por el ... un aspecto del ambiente, o de Górriz Royo, que alude a la garantía de un ambiente urbano con el que preservar la calidad de vida de sus ...