garantia edificación
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Y es que las cuevas son un tipo peculiar de edificación en las que, siguiendo la terminología del Código Técnico de ... sino incluso, por ejemplo, para poder pedir un préstamo con garantía hipotecaria para la rehabilitación y mantenimiento de las mismas ... A ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... El 9 de julio de 2004, la promotora concertó con Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana (en adelante, SGRCV) una póliza de ... la Disposición Adicional 1ª de la Ley de Ordenación de la Edificación, en la que se establece la necesidad –para que pueda servir como ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... , es decir, actuaciones sobre la ciudad ya construida, como garantía de un modelo sostenible e integrador, tanto desde el punto de vista ... de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... , condiciones resolutorias y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el registro la fecha en que debió ... condición resolutoria en garantía de cesión de suelo por edificación futura; y iv) el art. 82.5º presupone que el plazo de cumplimiento de la ...
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Introducción y planteamiento de la investigación
... problemas con los que se encuentran los agentes de edificación en materia de responsabilidad civil por daños materiales dimanantes de ... al usuario a partir, no solo de unos plazos distintos de garantía y de prescripción, sino de una distinción hasta ahora inexistente, entre ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... la responsabilidad del promotor derivada de la LOE, al distinguirla de la emanada del contrato de compraventa, o al abordar los plazos de garantía establecidos en la LOE alude al nacimiento de la acción de responsabilidad que se considera ex lege 10 ... Otro sector de la doctrina no tan ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las ... , impulsar el desarrollo de fondos de liquidez, de fondos de garantía y líneas de crédito; perseguir la adopción de modelos de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... activo inmobiliario, ya sea una finca rústica, un solar, una edificación o un elemento privativo en un edificio en régimen de propiedad ... garantía o derechos reales de adquisición preferente. Todos estos derechos o ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 26 de abril de 2018 (252/2018)
Sobre el auténtico sentido de las cláusulas «claim made» y su ampliación temporal
... la teoría del «siniestro variable» en función de la garantía: en cuanto a la deuda de responsabilidad el siniestro sería el hecho ... Edificación. ¿Responderá el asegurador? Según el concepto de siniestro que hemos ... - Contenido de la medianería
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
La Ley de Ordenación de la Edificación impone, en su art. 7, que toda la información relativa a la obra ... notario rechazará todo depósito que pretenda constituirse en garantía de un acto o contrato contrario a las leyes o al orden público.Si el ...
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Derecho Civil
... personal y a la propia imagen por resultar esencial como garantía para la formación de una opinión pública libre, indispensable para el ... ón de las obras por irregularidades del proyecto de edificación, pues no son hechos imprevisibles o inevitables, ni ajenos a su esfera de ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... , siendo suficiente con que tenga medios para llevar a cabo la edificación misma ... Visto en esencia el negocio de cesión de solar a cambio de ... La garantía de mayor auge y relevancia es «la anotación preventiva», para FERRANDO ... -
¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... de la certificación de eficiencia energética en la edificación 4 ... Al margen de esta regulación son muy escasas y poco sostenibles ... , nº 125 (2013, pp.12 y ss); CANTO LÓPEZ, Mª T.: "La garantía de la licencia municipal en las actuaciones urbanísticas previstas en la ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... Se exige a los vendedores una garantía de la veracidad de sus afirmaciones o mejor del riesgo que ello supone. Un ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... supuesto constaba inscrita una hipoteca del artículo 154 LH, en garantía del tenedor inicial y de los tenedores presentes o futuros de varias ... es exigido por el artículo 202 LH para todo tipo de edificación, ya sea vivienda o industrial, con el fin de tutelar el interés, no ya ...
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Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya ... , de rústico a urbanizable, la destrucción accidental de la edificación gravada o del vehículo sujeto a prenda, o circunstancias de alteración ... - Intervención notarial y registral según la Ley de la Edificación
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... en materia de infraestructuras, urbanismo, construcción y edificación, de seguridad, los relativos al medio ambiente, sanidad y consumo, higiene ... por el ar tícu lo 5 de la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado, y si resulta proporcionada y está ... -
Sentencias
... una regulación equivalente para los préstamos personales o sin garantía. Además, conforme a la doctrina del TJUE, recogida en el Auto de 11 de ... la cuota de responsabilidad de los diferentes agentes de la edificación procede declarar su responsabilidad solidaria (art. 17.3 LOE). El director ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... sociedad; además, el capital social constituye una función de garantía frente a terceros, que no podrán exigirle a los socios responsabilidad ... extranjeros (artículo 318 bis CP), delito de construcción, edificación o urbanización ilegal (artículo 319 CP), delitos contra el medio ...
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Licencia de primera ocupación
... de las condiciones establecidas por la licencia de obras de edificación. Dentro de la esfera administrativa y urbanística, cada vez va ganando ... Es obvio que la licencia de primera ocupación es una garantía urbanística más que debe aportarse, no siendo función de la Notaría ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... ón del suelo, encontramos en la Ley de Ordenación de la Edificación, de 5 de noviembre de 1999, el artículo 3, relativo a los requisitos ... constitucionales desde una concreta perspectiva, la de la garantía de la igualdad en las posiciones jurídicas fundamentales, dimensión que ...
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Procesal Civil
... , afectará a todos los acreedores, incluidos los créditos con garantía real, salvo los créditos de derecho público, que no se verán afectados ... Arrendamientos y edificación. Fija doctrina jurisprudencial sobre el derecho arrendaticio de ...
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La inversión del sujeto pasivo
... exención aludida, es requisito esencial que se trate de una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada ... Si el objeto de ... @@5.A.3. Las entregas efectuadas en ejecución de la garantía constituida sobre los bienes inmuebles ... Atendiendo a la finalidad ...