garantia edificación
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STS 1144/2023, 18 de Septiembre de 2023
RESERVA COMPETENCIAL. ARQUITECTOS. INTERÉS PÚBLICO. Existe una reserva competencial de actividad para la emisión de los informes de inspección técnica de edificios en favor de los arquitectos y aparejadores y arquitectos técnicos, sin que ello suponga ninguna infracción de los principios de necesidad y proporcionalidad, estando justificada en razones de interés público. Se estima el recurso de...
... consiste en aclarar si la Ley de Ordenación de la Edificación contiene una reserva a favor de determinados profesionales (arquitectos y ... cuyo respeto imponen tanto la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de Garantía de Unidad de Mercado, como la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, de libre ... -
Código Civil
... preferente; la expropiación forzosa constituye un límite y una garantía al derecho de propiedad; el propietario de la cosa es dueño de su ... ón la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, sobre responsabilidad y plazos de garantía, y, el RD 314/2006, de 17 de ...
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La urbanización y edificación simultáneas.Especial referencia a fianza en garantia de la terminación de la urbanización.
S U M A R I O I. INTRODUCCION. II. LA LEGISLACION DEL ESTADO. III. LA LEGISLACION DE LAS COMUNIDADES AUTONOMAS. IV. FUNDAMENTO, FINALIDAD Y NATURALEZA DE LA URBANIZACION Y EDIFICACION SIMULTANEAS. V. LA URBANIZACION Y EDIFICACION SIMULTANEAS EN ACTUACIONES AISLADAS: 1. PRESUPUESTOS LEGALES QUE HABILITAN LA URBANIZACION Y EDIFICACION SIMULTANEA. 2. CONTENIDO Y EXTENSION DE LA...
I. INTRODUCCION En principio, únicamente es posible conceder licencia de edificación si la parcela tiene la condición de solar. Mas ello admite una excepción, cual es que el solicitante de la licencia urbanice y edifique simultáneamente en los... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... hoy para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, constituye una medida ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 17 LOE, porque la norma regula la recepción a los efectos de anudar a ella el inicio de los plazos de garantía, y en el momento de la recepción el único pro- ... responsabilidad civil ... », op. cit., p. 10; P. ÁLVAREZ OLALLA, La responsabilidad por ...
- La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , que el artículo 3 b) de la Ley define como “la edificación, o parte de ella, destinada a vivienda, que no reúne las condiciones ... integrantes de los parques públicos de vivienda sea “ la garantía del derecho de acceso a la vivienda de las personas y hogares con mayores ...
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La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... ón con el propietario como respecto de los agentes de la edificación. La dificultad a la que se enfrenta esta posición es, sin embargo, la ... » del artículo 1909 CC se refiere también a los plazos de garantía de diez, tres y un año, previstos en el artículo 17.1 LOE, según la ...
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Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... ón o por el establecimiento de un doble plazo de prescripción y garantía ... Eligen la primera opción (plazo único de garantía y prescripción) ... Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre, en adelante, LOE). A grandes rasgos, ello ... -
Bibliografía
... ón Adicional séptima de la Ley de Ordenación de la Edificación». En Cuestiones prácticas sobre la aplicación del artículo 1591 Cc y ... SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, C. «La llamada en garantía y la Ley de Ordenación de la Edificación». En Estudios sobre Derecho ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... 3. LA INEXISTENCIA DE PLAZOS ... DE GARANTÍA Y DE INVERSIÓN DE LA CARGA DE LA PRUEBA. 4. NORMAS RELATIVAS AL ... de la cosa, que se amplía a cinco en los vicios de la edificación o de cosa que, conforme a su normal uso haya sido empleada para una ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución ... al fabril y modernamente al urbanístico (promoción y edificación de viviendas). En todos ellos, el crédito hipotecario está llamado a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para instar la enajenación forzosa del bien objeto de garantía" forma parte del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribuci\xC3" ... Y se exige a todo tipo de edificación sean viviendas o industriales (art. 2 de la Ley de Ordenación de la ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... es la realización del bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su propietario constituyente ... en orden a fijar el destino del préstamo: el proceso de edificación de una promoción, coincidente con su objeto social ... En ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... en los que consten las constituciones de los derechos reales de garantía. Y no toda garantía consta en un registro o se atiene a unas mismas y ... Su nacimiento puede ser solo probable. La edificación de la prenda, es decir, la afectación de un bien incorporal en garantía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El artículo 9 de la LH en su redacción otorgada por la Ley 13/2015 ... el artículo 57.3 pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse al proceso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... su obtención por silencio o resulte de la propia licencia de edificación ... Las sucesivas redacciones legales serán de aplicación a los ... apremio, «y en el caso de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 RGR)». Pero tampoco ...
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Elementos objetivos del tipo básico
... se ha ampliado a obras de urbanización, construcción o edificación, que en referencia al acto constructivo «urbanización» , es una ... se remite, y resulte de esta forma salvaguardada la función de garantía de tipo, con la posibilidad de conocimiento de la actuación penalmente ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... otros, el rendimiento energético de los edificios, la eficiencia en el uso de los recursos en la fabricación y de los productos en la edificación, la calidad de la edificación, la climatización interior y las cuestiones específicas relativas a la salud y a la seguridad ... CUENTAS ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la consecución de licencias contrarias a las normas de ordenación ... En relación con la garantía de este derecho por su relación con otros derechos fundamentales, declara ...
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Bibliografía
... responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, 5 de noviembre)". Estudios Jurídicos en Homenaje a Luis ... Editorial Tecnos. 2006 ... -, "La llamada en garantía y la Ley de ordenación de la Edificación". Estudios sobre Derecho de la ...
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... TRLS92, además de la no incorporación al patrimonio de la edificación declarada ilegal (art. 40), establecía la consecuencia general ... al procedimiento de responsabilidad con arreglo al Índice de Garantía de la Competitividad, y de los intereses que procedan por demora en el ... -
STS 554/2013, 4 de Octubre de 2013
EDIFICACIÓN. CRITERIOS DE INTERPRETACIÓN DE DERECHO TRANSITORIO. PRESCRIPCIÓN E IRRETROACTIVIDAD DE LAS OBRAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS REGULADOS POR EL ARTÍCULO 1591 DEL CÓDIGO CIVIL. Aún no siendo directamente aplicable esta Ley a los casos surgidos con anterioridad a su entrada en vigor, se tengan en cuenta principios esenciales para interpretar de forma adecuada la responsabilidad establecida...
... - Por transcurso del plazo de garantía del artículo 17 1 b) LOE en relación con los desperfectos el Hecho ... 18.1 de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación en relación con el artículo 1939 CC ... CUARTO .- Remitidas las ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... practicadas sin atender a la garantía constitucional de la inmediación (por todas STC. 124/2008 de 20.10), no ... a cambio de un determinado número de pisos o locales de la edificación que se va a construir en la parcela, y que constituye un contrato ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... puramente estéticos, pues sólo tendrían que ver con la garantía de perfecta terminación 122 ... Para el art. 17.1 in ‘ne el ... ón de la responsabilidad civil por vicios aparecidos en la edificación, al declarar que «el director de obra y el director de ejecución de la ...