La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación

AutorLanzas Martín Eugenio Pacelli
CargoAbogado
Páginas2145-2155
Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2145 a 2155 2145
3. URBANISMO
La georreferenciación de edificaciones
y de fincas resultantes de una reparcelación
Georeferencing of buildings and new parcels
of plot-redivision projects
por
EUGENIO-PACELLI LANZAS MARTÍN
Abogado
RESUMEN: Se analizan en este comentario los requisitos de georreferencia-
ción de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación
partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
ABSTRACT: This comment analyzes the georeferencing requirements of plots and
buildings in relation to plot-redivision files on the basis of the regulation contained
in the 13/2015 Act.
PALABRAS CLAVE: Georreferenciación. Identificación de fincas. Coordina-
ción. Catastro. Registro de la Propiedad. Reparcelación. Edificación. Obra nueva.
KEY WORDS: Georeferencing. Geocoding. Identification of estates. Coordina-
tion. Cadastre. Property Registry. Plot-redivision. Building.
Resolución de 19 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Regis-
tros y del Notariado.
SUMARIO: I. RESUMEN DE LOS HECHOS.—II. EXTRACTO DE LOS FUN-
DAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. CONSIDERACIONES INICIALES:
LA LEY 13/2015. 2. LA GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS EN LOS PROYECTOS DE REPARCELACIÓN.
3. LA GEORREFERENCIACIÓN DE LAS EDIFICACIONES: A) Normativa aplicable. B) Tratamien-
to de las edificaciones en el Proyecto de Reparcelación. C) Finalidad. D) Edificaciones
que han de quedar georreferenciadas. E) Derecho transitorio. F) Aspectos formales.
G) Las posibles dudas de identidad para inscribir representaciones gráficas.
I. RESUMEN DE LOS HECHOS
En un Proyecto de Reparcelación inscrito en el Registro de la Propiedad se
produce una anomalía consistente en que en una de las fincas de origen existía

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