garantia edificación
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Transmisión de vivienda procedente de ejecución. Seguro decenal. Cómputo plazo de 10 años. Notificación por fax
Resolución de 23 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a la inscripción de una escritura de compraventa.
... , se había autorizado en el año 2010 sin haberse constituido la garantía del seguro decenal. La antigüedad de la vivienda declarada supera ... (ii) Término desde el que ha de contarse la antigüedad de la edificación ... Se da la circunstancia añadida de que el transmitente de la vivienda ... -
La concepción del Derecho administrativo
... el artículo 16, «toda sociedad en la que no esté asegurada la garantía de derechos ni la separación de poderes determinada, no tiene una ... jurídica de estas, lo que permite concluir que la edificación de aquellas Administraciones ha de hacerse sobre la base de su ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... previamente existentes o autorizados en la licencia de edificación. Debe añadirse que el hecho diferencial que distingue el complejo ... conversión del embargo en definitivo, la anotación publica una garantía diferente aunque conexa con la medida cautelar previa, por lo que debe ...
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La necesaria imparcialidad del perito en el proceso judicial: especial atención a la tacha
La imparcialidad de los peritos constituye una de las garantías esenciales del proceso, integrada en el derecho fundamental a un juicio justo del art. 24.1 CE. Entre los mecanismos para controlar la imparcialidad del perito encontramos el de la tacha, cuya aplicación se prevé únicamente para los peritos designados de parte. La tacha del perito se encuentra regulada en los arts. 343 y 344 LEC. Sin
... Ley de Enjuiciamiento Civil y en la Ley de Ordenación de la Edificación (Coord. Margo Servet, V.), Edit. La Ley, Madrid, 2007, p. 37 ... I.: «La imparcialidad como garantía del proceso judicial. Especial consideración al tratamiento de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... describían el tipo de riesgo como “Seguros de caución en garantía del buen i n de los anticipos de los cooperativistas de la promoción ... -
Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España. La actividad normativa en este sector se ha centrado, pues, en ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... , porque no puede rectificarla por sí el Catastro, y ahora la edificación sobrepasaba los límites de la parcela. De nuevo hay que optar por una de ... Mas, ¿por qué ese valor añadido en garantía del tráfico inmobiliario sólo se demanda para las fincas nuevas y se ...
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El control de legalidad por el notario
... los contratos y demás actos extrajudiciales”, función de garantía de legalidad que igualmen te destaca el Reglamento de la Organización y ... 20 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que impide la autorización de escrituras públicas de declaración de ...
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Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... nula, esta eficacia, por razones de seguridad jurídica y en garantía de las relaciones establecidas, se encuentra atemperada por el artículo ... ón); los convenios urbanísticos o las licencias de edificación, por citar algunos de los actos más característicos en el ámbito ... -
Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Primer semestre 2017)
... como asentamientos rurales y agrícolas, en los que la edificación turística deberá mantener unas relaciones suficientes de escala respecto ... La garantía total será del 10% del coste total de las obras a realizar para la ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... y retractos); la protección de las titularidades públicas; la garantía de efectividad de los expedientes de disciplina, dando publicidad a las ...
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El tránsito del 'soft law' al 'hard law' en la protección jurídica del paisaje en el ordenamiento urbanístico de Galicia
... , los Tribunales de Justicia se han venido haciendo eco de la garantía paisajística y de la necesidad de que el urbanismo tenga en cuenta en su ... que desvirtúen la tipología, forma y volumen de cualquier edificación primitiva, o que por los materiales en ellos empleados supongan un efecto ...
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Prohibición legal de demolición de edificaciones privadas
... ón congruente para esta prohibición de demolición de una edificación, cuando no va a ser reconstruida. Así, la referencia a un senadoconsulto ... obliga a los ediles al control de la suficiencia de la fianza, o garantía otorgadas en la demolición 143 ... 142 SERRANO DELGADO, J. M., Nota ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... ón adicional primera de la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación ... Por la entidad bancaria se otorga contrato de afianzamiento con número ... , como el importe total que corresponde abonar por concepto de la garantía constituida para su devolución llegado el caso, ya que el total del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... vista del Registro de la Propiedad, en la inscripción de una edificación debe reflejarse: «( ... ) si en el proyecto aprobado se especifica, el ... definitivamente de los bienes dados en garantía por el deudor (vid. artículos 6, 1859 y 1884 del CC). También este ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2612/2014)
El Tribunal Supremo declara que las deficiencias de la edificación en el ámbito de la prevención de incendios suponen un menoscabo patrimonial y son daños materiales sobre el edificio y, por tanto, la responsabilidad por los mismos es exigible a través de las acciones previstas en el art. 17 LOE. El voto particular entiende que no se trata de un daño LOE, sino de un daño derivado del...
... varias clases de vicios o defectos así como distintos plazos de garantía a los que los conecta ... ii) Limita los daños a los materiales ... de trece años de aplicación de la Ley de Ordenación de la Edificación ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... otra parte, el segundo párrafo del ar tícu lo 839 prevé como garantía del cónyuge viudo, mientras la legítima no se haga efectiva, la ... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN DE LA PORCIÓN OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... Se recuerda la necesidad de, según las circunstancias, exigir la ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... en materia de infraestructuras, urbanismo, construcción y edificación, de seguridad, los relativos al medio ambiente, sanidad y consumo, higiene ... por el ar tícu lo 5 de la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado, y si resulta proporcionada y está ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... , CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, EDIFICACIÓN HABITABLE ... Lodging Agreement: student housing and coliving ... The ... huéspedes deban abonar una cantidad en concepto de depósito o garantía, el contrato de hospedaje permite evitar los trámites y burocracia ... -
La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... , que presuponía un sistema doble de plazos, establece unos de garantía durante los cuales debe manifestarse el defecto constructivo, y otro de ...
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El autoconsumo de electricidad
... , incluidos aquellos con ingresos bajos o vulnerables», y la garantía de que los autoconsumidores «contribuyan de un modo equilibrado y ...
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Instrumentos jurídicos de los vecinos para exigir las prestaciones obligatorias
... Ley, ya no será posible su rehabilitación por constituir una garantía tanto para la Administración como para el ciudadano en sintonía con el ... judiciales y frente a Sentencias firmes de demolición la edificación sigue en pie) ... Jorge Pérez Alonso, en un interesante artículo ...
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Mandato, prestación de servicios y ejecución de obra
... en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de ordenación de la edificación (LOE) ... La LOE denomina agentes de la edificación a una serie de ... , vigas o elementos estructurales en general: hay un plazo de garantía de 10 años ... 2- Daños materiales que ocasionen el incumplimiento ...
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Mandato, prestación de servicios y ejecución de obra
... en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de ordenación de la edificación (LOE) ... La LOE denomina agentes de la edificación a una serie de ... , vigas o elementos estructurales en general: hay un plazo de garantía de 10 años ... 2- Daños materiales que ocasionen el incumplimiento de ...
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Obra nueva «antigua» inscrita. Constancia registral de situación urbanística
Resolución de 8 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se deniega la constancia registral por nota marginal de la declaración municipal del régimen jurídico de una edificación inscrita conforme al artículo 28.4 del texto refundido de la Ley de...