cambio de arrendatario
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Seguros
...En cambio, son cláusulas limitativas de derechos aquellas que «se dirigen a ... frecuente que, en lo que respecta a la materia de seguros, el arrendatario sea el responsable de contratar las pólizas en su propio nombre y en el ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... arrendador inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así . como en el asegurador en los procesos dirigidos contra su ... . En cambio, otras sentencias venían a señalar con mayor acierto que en los procesos ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Por ejemplo, un oferente que reciba 100 a cambio de mantener su oferta abierta durante un plazo de 10 días, queda ...arrendatario. En la oferta se indicaba que el arrendador y oferente permanecería ... -
La subrogación prevista en convenio colectivo y la directiva sobre transmisión de empresas (A propósito de la STJUE de 11 de Julio de 2018)
...1. La Directiva 2001/23 es aplicable en todos los supuestos de cambio, en el marco de las relaciones contractuales, de la persona física o ... de que esta Directiva se aplica a una situación en la que un arrendatario de servicios ha resuelto el contrato de prestación de servicios de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... en una VUT, el huésped no está obligado a aceptar semejante cambio, de manera que tiene derecho a resolver (cancelar, en la terminología que ... un desequilibrio importante en su ejecución para el arrendatario. Difícilmente la aplicación de la cláusula rebus se va a suscitar ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
...6. Tipo subjetivo: relevancia del error.- III. Cambio cualitativo en la autoría: la actuación de estructuras organizadas con ... ellos, en ambos casos contra la voluntad de su propietario, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, cuando no sean constitutivas de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que este ostentaba contra los otros codeudores; situación que cambió con el derecho justinianeo. Por otra parte, y ya en el siglo XIX, el ..., el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el hipotecante no deudor. . 428 DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... . a) Limitación de las facultades enervatorias del arrendatario: Se introduce una limitación a la posibilidad de enervar la acción de ... ordinario o del verbal, según correspondiera por la cuantía; en cambio, si se acumularan al juicio de desahucio, que es un verbal, con ...
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Desalojo de “okupas”
... y para abandonarlas se les ha exigido el pago de cantidades a cambio de un techo inmediato, o se ha extorsionado al propietario o poseedor ... habitado o poseído materialmente por su propietario, arrendatario o usufructuario. Puede ser esta ocupación, ciertamente, delictiva, pero ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario" y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condici\xC3"... comunidad de regantes sobre la modernización de regadíos para el cambio de sistema de riego, si tienen o deben realizarse sobre la finca ...
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Nociones instrumentales
... posteriores han pretendido sostener que GARCIA GOYENA logró un cambio radical al anticipar la novación modificativa, si bien lo cierto es que ... expresando que, por la cesión del arrendamiento, el arrendatario transmite a un tercero su posición jurídica, pero si es la ley la que ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... la relación arrendaticia, la realización de mejoras por el arrendatario deja de ser una prestación accesoria y se convierte en prestación ... está dispuesto a renunciar a una retribución económica, a cambio de que la finca esté cultivada y se introduzcan mejoras que redunden en ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
...ídico de su morador, por lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos correspondientes de la Ley ...El incesante cambio de residentes, el uso, abuso y mal uso que puedan hacer de los elementos ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
...én se facilita el desistimiento del contrato por parte del arrendatario y se reconoce la posibilidad de que las partes puedan pactar una ... del arrendatario, dejando subsistente el arrendamiento, a pesar del cambio que se produce en la titularidad del bien arrendado. Por el contrario, en ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
...se trata de un profundo cambio respecto al consumo, la propiedad y las relaciones sociales, ... si un arrendador acepta a un arrendatario, este último transiere a airbnb Payments uK 7 el precio del alquiler, ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... tener incidencia en la renta contractual, en beneficio del arrendatario. . 250 . . REBUS - MODELO DE DEMANDA JUICIO ORDINARIO . PRiMERO .- ... estado de alarma, lo que hace es reconocer de forma normativa el cambio imprevisible y extraordinario de circunstancias sufrido y, en ...
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La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
... sobre las prestaciones programadas por razones justificadas; a cambio la referida autotutela alivia los costes de mediación, ejecución y ...Si el arrendatario entrega la cosa al arrendador, la máquina puede interpretar que ...
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Contratos y urbanismo
... de las que son sujetos pasivos los propietarios de suelo, a cambio de obtener la pertinente retribución por parte de los indicados ... de un edificio por plazo determinado a cambio de pago por el arrendatario o cesionario del pago de todos o de alguno de los siguientes conceptos: ...
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El riesgo y su cobertura
... Las responsabilidades exigibles en su calidad de propietario, arrendatario, cesionario, usufructuario o tenedor de los locales, terrenos, edificos o ..., SA”, en la que se hallaba incluida la cobertura básica y no, en cambio, la complementaria de responsabilidad civil patronal», para mantener la ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
...ón del arrendamiento en el Registro puede otorgar al arrendatario y, derivado de ello, al propietario, con el fin de proponer medidas ... de conseguir esa tranquilidad y desarrollo familiar; ya que un cambio constante y cada poco tiempo del lugar, no genera arraigo, ni facilita el ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... sigue debiendo el préstamo hipotecario, a diferencia del arrendatario. Este hecho supone que aunque la necesidad habitacional sea la misma, la ...El cambio en la denominación del límite del dominio es significativo porque la ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... derivadas del subarriendo de una vivienda por el arrendatario con un in turístico. V. Conclusiones. . i. EL Contrato dE arrEndamiEnto ... las viviendas cedidas a terceras personas, de manera reiterada y a cambio de contraprestación económica, para una estancia de corta duración, ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
...ón de este tipo de rendimientos es la cesión de los inmuebles a cambio de una renta periódica, debiéndose computar como tal rendimiento ... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... titular de una servidumbre de paso, se la ha reconocido al arrendatario inanciero de un solar que promovió la construcción de un ediicio, sin ... de la ediicación, y a los su-ministradores de productos y, en cambio, en el art. 17, dedicado a la responsabi-lidad de los agentes de la ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... otorga en materia de transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los ... de vivienda, se había acreditado que se había realizado un cambio de uso a uso distinto . 402 . . JUSTICIA AÑO 2021 Núm. 1. ...