cambio de arrendatario
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... . En cambio, el TS, Sala de lo Civil, en su Sentencia núm. 921/2006, de 29 de ... para determinar la cuantía de las pérdidas sufridas por el arrendatario porque no refleja todos los gastos del contrato. . STS, Sala de lo ...
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Registro de la propiedad
...A cambio, el propietario puede materializar su aprovechamiento urbanístico en una ..., se configura un contrato de arrendamiento en el que el arrendatario renuncia de manera expresa al derecho de adquisición preferente, siendo ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... responsabilidad del arrendador por los hechos dañosos de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada. Este supuesto se plantea sobre todo en el ... compraran; amén de que él recibió una contraprestación a cambio, lo que sin duda, confirmaba su relación jurídica. Debería haber ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, cercana a la real, tanto por el contenido del ...Pienso en cambio, que el legislador hace esta precisión con la intención de aclarar la ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...cambio de no pedir la liquidación de la sociedad de gananciales para que ella ... se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario acabó adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
...é la suspensión extraordinaria de los desahucios para el arrendatario vulnerable durante un periodo máximo de 6 meses a contar desde su entrada ...No pueden, en cambio, vencer en dicho periodo ni los contratos sujetos al Real Decreto Ley ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio" de un precio» 13 . . Se trata de una figura distinta de los denominados \xC2"... — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la LAU para los ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
...Ya sabéis que, salvo un cambio de mentalidad judicial, el orden penal no es ni eficiente ni eficaz. ...Si la finca se ocupa en calidad de arrendatario (con contrato válido) y se insta un procedimiento de resolución ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... dos años prorrogables mien-tras duren los bajos ingresos del arrendatario), invocando la STS 12-5-2017, que ya llamó nuestra atención en su ..., se planteó si la cesión consistía en una mera comunicación de cambio de arrendador al arrendatario, manteniendo el resto del contrato igual, de ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
...ón de otra parte llamada conductor, con una cierta finalidad y a cambio de una remuneración prometida por el locator o el conductor . 529 . De ... - locator - entrega temporalmente a otra persona llamada arrendatario - locatorio , conductor, inquilino- una cosa para su uso o una obra a ...
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La vía contractual
...@2. El marco del cambio contractual: contratos de adhesión y condiciones generales de la ... . bles, equipos, vehículos, etc., al arrendatario por un plazo de tiempo, por tanto no indefinidamente. Por el cambio de los ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario. . La respuesta correcta es la b). . El acto de disposición implica ...1791 CC y compromete alimentos por vida a cambio de una transmisión de capital o de dominio. . La respuesta correcta es ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... situada en una zona de mercado residencial tensionado y el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años. Cuando existan varios ...: el traslado temporal por razones laborales o de formación, el cambio de domicilio por situación de dependencia o razones de salud o emergencia ...
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El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
..."El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley ..., ya que la intención real es ceder la posesión de la finca a cambio del abono de una renta, para defraudar los legítimos derechos de la ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las circunstancias concurrentes que puedan ...
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Los contratos de utilización del buque
... produce el traspaso de la tenencia de ésta del arrendador al arrendatario. En cuanto a los auténticos contratos de utilización de buques su ... cuente con su tripulación, debemos señalar que ello no produce cambio alguna en nuestra posición, como ya lo hemos dicho. El arrendatario ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
...ón para que el viudo pudiera subrogarse en calidad de arrendatario, con revisión de la renta. Consideraban que la arrendadora no podía ir ...@2.- Cuestiones procesales - el interés casacional por cambio o matización de doctrina jurisprudencial. La cuestión sometida al TS no ...
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El arrendador privado
...@@1. Analogía con la cesión de créditos. El cambio 403 en la persona del acreedor, se realiza por virtud de la figura ... de los contratos onerosos, permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...En todo caso, si la vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los casos de nulidad, ... inicial sobre el que se fijó el derecho de uso 33 ; para otra, en cambio, tal circunstancia sobrevenida no afecta a la medida de atribución del ... -
El artículo 44 ET y las cláusulas de estabilidad en el empleo previstas en normativa sectorial, o en los pliegos de condiciones de contratas y concesiones administrativas
... el Tribunal de Justicia 9 han sido constantes en afirmar que un cambio en la empresa adjudicataria de una contrata o concesión administrativa no ... propio cedente no tenía ninguna relación contractual con el arrendatario de servicios, que sólo estaba vinculado con la empresa que subcontrataba ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
...Sin embargo, tales medidas únicamente aplican cuando el arrendatario es Pyme y su actividad se encuentre suspendida o haya reducido su ... videoportero, luces de emergencia en todas las plantas y portal, el cambio de la puerta de acceso al portal, revisión y reparación de todas las ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial
El 30 de octubre de 2015 se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial que entró en vigor el 31 de enero de 2016. No obstante, las disposiciones del capítulo V «Intercambio transfronterizo de información sobre infracciones de...
.... Eltitular y,ensucaso, elarrendatario de unvehículotiene eldeberde ...derealizar lamaniobracuandosetratedeuncambiodedirecciónalaizquierdaynoexista ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, determinado, ... ser libremente aceptadas o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario" con independencia del contrato principal, viene a regular una especie de r\xC3"...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de parte mediante acta notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 ... sobre el que ningún efecto ni fehaciencia cabe atribuir, en cambio, a las menciones de nombres que se contengan en las descripciones de otras ...