cambio de arrendatario
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... reordenación de su tiempo de trabajo, de movilidad geográfica, de cambio de centro de trabajo o de suspensión de la relación laboral, en los ... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, el correspondiente a ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... En cambio, es imposible que un comprador tercero rematante esté adherido a dicho ... tendrá duración anual, prorrogable a voluntad del arrendatario hasta completar el plazo de cinco años. Por mutuo acuerdo entre el ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámica contractual sobre la que está diseñado el ordenamiento ... persona con un determinado rol negocial –el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o franquiciado, el empresario o el agente, el empleador ... -
STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... aplicación por la Audiencia a quo del 1563 CC implicó, o no, un cambio del componente jurídico de la causa de pedir de la demanda -fundada en la ... ículo 1563 del Código Civil , en cuanto responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ... -
Legislación extractada y actualizada
... artículo 8, informará de ello a la Comisión, así como de todo cambio ulterior, en particular si dichas disposiciones: ... — hacen ... no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario" en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del art\xC3" ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... estimatorias de primera instancia, lo que demuestra la tendencia al cambio de posición del poder judicial en la materia. d) Ninguna de las ... a la persona unida por una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones lamentables en que «el/la ...
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Sentencia comentada
... La demandante (arrendadora) celebró con el demandado (arrendatario), en 2012, un contrato de arrendamiento rústico de varias fincas al que ... En cambio, como vamos a ver a continuación, las sentencias de instancia destacan la ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... que en el contrato de servicios, «una de las partes se obliga, a cambio de una retribución, a realizar determinada actividad en sí misma ... sentido establece CABANILLAS SÁNCHEZ, entre otros, que «el arrendatario de servicios está vinculado por una obligación de actividad. En el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición preferente ya que ni se une a la escritura ... Siempre y cuando se justifique la causa del cambio de una voluntad válidamente emitida, sería posible formular un nuevo ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... Posteriormente, y ya centrado en el ámbito vacacional, ... pretensión de que el contrato celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues dicho pacto queda al ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... i guraba en el contrato y el comprador no comunicó al vendedor un cambio de residencia. También alega que remitió el burofax al constarle que el ... LAU para que el adquirente de una i nca urbana notii que al arrendatario su propósito de que termine el arriendo conforme al art. 1571 CC; en el ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... ón que une a las partes, según la cual se presta alojamiento a cambio de precio; por su lado, la SAP de Madrid de 30 de noviembre del mismo año ... Mientras que en el subarriendo el arrendatario cede el uso y disfrute de alguna de las habitaciones de la vivienda ...
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Introducción
... Respecto al arrendatario, en el incremento de los litigios dimanante de procesos de desahucios ... arrendatario y, en abstracto, el Código civil regula la figura del cambio del deudor como una de las facetas de la novación. Figura de origen ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... familiares existentes antes de la ruptura hace menos traumático el cambio que ya supone la separación o divorcio de los progenitores. En su ... derechos personales registrables, entre ellos el derecho del arrendatario 21 ... En caso de custodia compartida y derecho de uso atribuido a los hijos ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Artículo 5
... pisos o locales agregados o segregados, pero no cuando suponga el cambio de coeficientes del resto ... Por laudo o resolución judicial ... Es ... , sin perjuicio de la responsabilidad directa del titular o arrendatario de la vivienda o local ... Cambio de local a vivienda y en sentido ...
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Jurisprudencia Civil
... indefinidamente por plazos iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a la exigencia de duración ... 2010): La Sala fija como doctrina jurisprudencial que la letra de cambio es incompleta, por carecer de un elemento esencial, y carece de valor ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... primer comprador exigir lo que el segundo ha pagado por la cosa, a cambio del precio pactado en la primera venta. Desde que Díez-Picazo se ... Pero, ¿qué ocurre, por ejemplo, con el arrendatario, el titular de un derecho de crédito al goce de la cosa? Parece claro que ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... transacciones de la economía colaborativa no suelen implicar un cambio de propiedad y pueden llevarse a cabo con o sin ánimo de lucro. En ella ... En cuanto a los otros dos sujetos intervinientes, el usuario (arrendatario o huésped) no percibirá ningún rendimiento susceptible de ser gravado, ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... de vivienda de treinta años de duración por la que el arrendatario se compromete a no rescindir el contrato durante los diez primeros años ... ó al arrendatario una facultad de desistimiento anticipado a cambio de pagar el importe equivalente a las rentas pendientes hasta cumplir el ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el ... demasiado cerca de la posición del propietario, y a veces, en cambio, del arrendatario. Es difícil, como legislador, alcanzar un verdadero ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... «Arrendatario» – del servicio– parece un término tan anacrónico como «locador», ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la redacción del pertinente contrato será arrendamiento de ... -
«Contratos pendientes de ejecución y el COVID-19: los remedios ofrecidos por el Código civil italiano en clave comparada»
El trabajo se ocupa de la problemática de las alteracionessobrevenidas causadas por el COVID-19 en los contratos. Compara los sistemasjurídicos italiano y español y el Derecho contractual europeo. En laprimera y segunda parte, cuestiona si los remedios generales de imposibilidadde cumplimiento y excesiva onerosidad son útiles y eficaces. En la última parte,se aborda la renegociación del contrato.
... la vigencia de la obligación de pagar la renta por parte del arrendatario que no ha podido, y que aún, a veces, no puede, disfrutar del inmueble ... de las alteraciones contractuales por causas sobrevenidas y no, en cambio, a las normas introducidas por la denominada «legislación de ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... similar al censo enfitéutico, esto es, tierras entregadas a cambio de un canon, no obstante, el propio Rey abolió tal pago pasando a ser ... arrendamiento y del censo se observa en las obligaciones del arrendatario entre las que se encuentra con carácter principal el pagar el precio o ... -
Sentencias
... o al uso pactado, que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario se responsabilizaba de la ... En cambio, cuando el contrato sea de tracto sucesivo, e incluso cuando sea de tracto ...