Inmobiliario y Urbanismo

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INMOBILIARIO Y URBANISMO
CRÓNICA LEGISLATIVA Y JURISPRUDENCIAL
INMOBILIARIO Y URBANISMO*
1 · LEGISLACIóN
[España]
Proyecto de Ley (BOCG 17 de noviembre de 2017)
El proyecto de Ley tiene por objeto la trasposición de la Directiva 2014/17 UE del Parlamento
Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con
los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, cuyo objetivo consistía en la reali-
zación de cambios normativos para potenciar la seguridad jurídica, la transparencia y el equili-
brio entre las partes en los contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria.
El ámbito de aplicación del proyecto de Ley se reduce a aquellos contratos de préstamo concedidos
por personas físicas o jurídicas que realicen dicha actividad de manera profesional, cuando el pres-
tatario, el fiador o garante sea una persona física, y que tengan por objeto la concesión de préstamos
con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial,
o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles cons-
truidos o por construir, siempre que el prestatario, fiador o garante sea un consumidor.
Entre las medidas de protección se incluyen servicios de asesoramiento gratuito al hipotecante
por parte del notario interviniente y obligaciones relativas a la evaluación de la solvencia del
prestatario.
Ley 1/2018, de 26 de abril, por la que se establece el derecho de tanteo y retracto en desahucios
de viviendas en Andalucía, mediante la modificación de la Ley 1/ 2010, de 8 de marzo, Regu-
ladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, y se modifica la Ley 13/2005, de 11 de noviem-
bre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo (BOJA de 8 de mayo de 2018)
Modifica la Ley 1/2010, de 8 de marzo, añadiendo un nuevo título IX que contempla, entre otros
aspectos, el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto por la Consejería con el fin de adquirir
viviendas para el alquiler social, el régimen jurídico de la intermediación en el ámbito de la
normativa sobre el derecho a la vivienda, y un régimen sancionador.
Decreto 14/2018, de 23 de enero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamen-
to de los establecimientos hoteleros y complejos turísticos balnearios en Aragón (BOA de 6 de
febrero de 2018)
Aborda las características y obligaciones de los establecimientos hoteleros, incluyendo hoteles,
hoteles-apartamento, hostales y pensiones. Quedan excluidos de su ámbito de aplicación los
arrendamientos de fincas urbanas y los establecimientos turísticos extrahoteleros. Regula, ade-
más, los procedimientos de inicio y ejercicio de actividad, así como el régimen sancionador
común para ellos.
Orden EIE/418/2018, de 23 de febrero, por la que se regulan los procedimientos de inscripción
en el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad Autónoma
de Aragón y su tramitación telemática (BOA de 12 de marzo de 2018)
Regula los procedimientos administrativos de tramitación telemática y ordinaria de inscripción
en el Registro de Certificación Energética de Edificios.
Proyecto de Ley
reguladora de los
contratos de crédito
inmobiliario
Andalucía. Vivienda
Aragón.
Establecimientos
hoteleros
Aragón. Registro de
certificación de
eficiencia energética
de edificios
* Esta sección ha sido coordinada por Felipe Iglesias, del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid),
y en su elaboración han participado Raquel Yannone, Andrea Sandi, Mónica de Hevia, Piedad Medina,
Rafael Castillo, Javier Villanueva, Javier Colino, Héctor Nogués, Miguel Herráiz, Antonio Hernández e
Iván Abad, del Área de Mercantil de Uría Menéndez (Madrid y Valencia).

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