cambio de arrendatario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Cuando la calificación del ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO" PARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... El artículo\xC2" ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... tener incidencia en la renta contractual, en beneficio del arrendatario ... REBUS - MODELO DE DEMANDA JUICIO ORDINARIO ... PRiMERO .- ... estado de alarma, lo que hace es reconocer de forma normativa el cambio imprevisible y extraordinario de circunstancias sufrido y, en ...
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Desalojo de “okupas”
... y para abandonarlas se les ha exigido el pago de cantidades a cambio de un techo inmediato, o se ha extorsionado al propietario o poseedor ... realmente habitado o posedo materialmente por su propietario, arrendatario o usufructuario. Puede ser esta ocupacin, ciertamente, delictiva, pero ser ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario" y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condici\xC3" ... comunidad de regantes sobre la modernización de regadíos para el cambio de sistema de riego, si tienen o deben realizarse sobre la finca ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... , en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco ... El notario, en cambio, debe hacer saber al prestatario el coste estimado de su intervención ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... El radical cambio experimentado en el panorama inmobiliario ha motivado la adopción de ... así se fuerza al adquirente a notificar su adquisición al arrendatario 56 ... La LEC contiene normas, antes inexistentes, sobre comunicación ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... las relativas a precios y tipos de cambio)» 148 ... 2.3 El artículo 3.2.3 Principios UNIDROIT 2010: Error ... El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso pagado, ante lo cual el ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... sigue debiendo el préstamo hipotecario, a diferencia del arrendatario. Este hecho supone que aunque la necesidad habitacional sea la misma, la ... El cambio en la denominación del límite del dominio es significativo porque la ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... derivadas del subarriendo de una vivienda por el arrendatario con un in turístico. V. Conclusiones ... i. EL Contrato dE ... las viviendas cedidas a terceras personas, de manera reiterada y a cambio de contraprestación económica, para una estancia de corta duración, ...
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STS, 10 de Julio de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. No es menos cierto que el arrendamiento no se otorgó para dicha sociedad, sino a favor de la recurrente Los hechos probados, que acceden fijados como firmes a casación, declaran que no ha tenido lugar la novación pretendida, pues se da ausencia total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario,...
... este sin efecto alguno ordenándose el lanzamiento del arrendatario del local que ocupa sin justo título. 2) Condenar al expresado demandado ... total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario, resultando inoperante tanto que los recibos de alquiler ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ón de este tipo de rendimientos es la cesión de los inmuebles a cambio de una renta periódica, debiéndose computar como tal rendimiento ... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... los cónyuges, él solo no podrá disponer de ella; y si es arrendatario, él solo no podrá extinguir el contrato por su sola voluntad o renunciar ... En cambio, si el acto dispositivo realizado por el cónyuge titular es anterior a la ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... es satisfacer la necesidad de vivienda permanente 10 del arrendatario (excluyéndose naturalmente a las personas jurídicas) ... 2.3 ... En cambio, para los arrendadores que no tengan la consideración de empresas o ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... En cambio, la LEC prevé tres posibilidades distintas ante esta problemática: ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... un nuevo edii cio respetando el derecho de retorno del arrendatario. El 28 de diciembre de 2005 el arrendador envió una carta al inquilino, ... Más sólido me parece, en cambio, el argumento basado en la especialidad que la tácita reconducción ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... porque se acuerde un aumento o reducción del capital), en cambio, el patrimonio social neto cambia, ya que aumenta o disminuye en relación ...
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Transporte marítimo
... En cambio, de acuerdo con su preámbulo, resulta razonable y proporcionado permitir, ... dar el goce o uso de un buque o una embarcación concretos al arrendatario, por un tiempo determinado conforme a lo pactado o, en su defecto, según ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del inmueble), etc ... Ej. El propietario que ... CAMBIO del mismo a la Administración Tributaria. El cambio de domicilio fiscal ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... y a la reventa de ciertos objetos o energías industriales, a cambio de una contraprestación en dine-ro” (véase BADENAS CARPIO, Juan Manuel ... sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. De este precepto legal pueden extraerse una serie de requisitos que deben ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ( ius utendi ), o si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el propio bien ( ius fruendi ), ... Social (MTSS) al producirse, con la modificación sobrevenida, un cambio en la autoridad competente para autorizar y rectorar el arrendamiento como ... -
La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... 6.- Retirar la obra del comercio, por cambio de sus convicciones intelectuales o morales, previa indemnización de ... á, salvo estipulación en contrario, que el empresario o el arrendatario adquieren sobre aquéllas los derechos exclusivos de autorizar la ...
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... la improcedencia en la forma de hacer la repercusión del IBI arrendatario » ... Y concluyó solicitando que se le tuviera por opuesto " ... cambio, las restantes causas de inadmisión invocadas, que afectan al recurso en ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad ... en cuenta la existencia de prórrogas forzosas en favor del arrendatario”» 14 ... Retengamos que el arrendamiento de inmuebles por un tiempo ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... En cambio, ese deber se encuentra mucho más diluido en el ámbito de la ... del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ...
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Los ingresos municipales
... Algunos eran de gran extensión como el del Porcal, otros en cambio como el de Cuevas y Orillas eran muy reducidos. La opinión de algunos ... solía estar arrendada 20 , por un monto anual; a cambio el arrendatario cobraba un arancel de los derechos de barcaje 21 ... La municipalidad ...