El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
| Autor | Alejandro Fuentes-Lojo Rius |
| Cargo | Socio de Fuentes Lojo Abogados Profesor de la Universitat Oberta de Catalunya Vocal de la Comisión de Codificación |
| Páginas | 387-406 |
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RESUMEN: El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal
y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviem-
bre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso
distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial
incidencia en la ejecución hipotecaria.
PALABRAS CLAVE: incidente ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria,
arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamien-
to de vivienda, tercero ocupante, venta quita renta, principio de inoponibilidad de lo
no inscrito, principio de fe pública registral, decreto de adjudicación, transmisión de
derechos, adquisición originaria, adquisición derivativa, derecho personal, derecho real,
arrendamiento de finca urbana, adquisición a non domino, eficacia legal.
ABSTRACT: The purpose of this comment is to analyse, from the procedural and substan-
tive law aspects, the operability of art. 29 of Law 29/1994, of November 24, on Urban
Leases, which regulates the acquisition of a leased property for use other than housing, in
the occupational incident of the execution process, with special emphasis in foreclosure
proceedings Taruffo.
KEYWORDS: occupational incident, foreclosure process, foreclosure, lease of different use
of housing, third mortgage, good faith, housing lease, third-party occupant, sale removes
El juego del olvidado art. 29
LAU en el incidente ocupacional
del proceso de ejecución
(The role of the forgotten art. 29 LAU in the
incident of occupation of the execution process)
Alejandro Fuentes-Lojo Rius
Socio de Fuentes Lojo Abogados
Profesor de la Universitat Oberta de Catalunya
Vocal de la Comisión de Codificación
JUSTICIA AÑO 2021
Núm. 1. Págs. 387-406
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JUSTICIA AÑO 2021
Núm. 1. Págs. 387-406
ALEJANDRO FUENTES-LOJO RIUS
rent, principle of unenforceability of the unregistered, principle of registry public faith,
adjudication decree, transfer of rights, original acquisition, derivative acquisition, per-
sonal law, real law, urban property lease, non-domino acquisition, legal effectiveness.
Fecha de recepción: 21 de abril de 2021
Fecha de aceptación: 1 de junio de 2021
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