Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
| Autor | María Goñi Rodríguez De Almeida |
| Cargo | Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria |
| Páginas | 1736-1748 |
1736
Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1736 a 1748. Año 2022
1.3. Derechos Reales
Facilitar el acceso a la vivienda a través
delainscripción del arrendamiento
enelRegistro dela Propiedad
The promotion of housing through leasing
registration in the property registry
por
MARÍA GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA
Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria
RESUMEN: El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada
día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos
tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población
poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas
vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a
sus dueños, ante una posible falta de pago, o miedo al deterioro de las viviendas.
Por otra parte, los arrendatarios no tienen la suficiente seguridad en el alquiler,
pues pueden perder el inmueble ante una enajenación, o transcurrido el breve
plazo de duración de los mismos. En este ar tícu lo se hace una revisión de las
ventajas que la inscripción del arrendamiento en el Registro puede otorgar al
arrendatario y, derivado de ello, al propietario, con el fin de proponer medidas
eficaces basadas en la inscripción que permitan la salida de más viviendas al
mercado inmobiliario del alquiler.
ABSTRACT: The problem of access to housing in our country is becoming
more worrying every day. Both home ownership and leases have a very high price,
which makes it difficult for a large part of the population to access them. On
the contrary, there is a significant number of empty homes that do not go on the
rental market due to the insecurity that this causes their owners, due to a pos-
sible lack of payment, or fear of the deterioration of the homes. In this article, we
make a review of the advantages that the registration of the lease in the Registry
can grant to the tenant and, derived from it, to the owner, in order to propose
effective measures based on the registration that allow the exit of more dwellings
to the rental real estate market.
PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Inscripción. Viviendas vacías. Acceso a
la vivienda. Propietario.
KEY WORDS: Urban lease. Registration. Empty housing. Housing. Owner.
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