contrato de subarriendo
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... , habiéndose extinguido el arrendamiento, y por lo tanto, el subarriendo). Incluso la pretensión de recuperar la posesión de hecho de la que ... en el Registro de la Propiedad a nombre de un tercero que contrató a título oneroso con el concursado, antes de la declaración de concurso, ... -
La vivienda protegida
... , el arrendamiento o cesión de uso, total o parcial, y el subarriendo de las viviendas promovidas por las Administraciones públicas o empresas ... en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo dispuesto en el art ...
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Presentación
... capítulo se incide en el análisis de las posibilidades del subarriendo en el caso de las viviendas turísticas, teniendo en cuenta que en la Lau ... Por su parte, el quinto capítulo se centra en el contrato de mediación y las plataformas digitales de alojamiento turístico ...
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Disposiciones comunes
... DISPOSICIONES COMUNES ... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en ... CESIÓN O SUBARRIENDO ... Aunque también podrán acceder al Registro, a tenor de la ...
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La transacción expresa y tácita
... ón de restitución por el enriquecimiento derivado de un subarriendo ilícito. Nos parece acertado apreciar una concurrencia de la acción de ... 1713 CC. El objeto del contrato conlleva el tratamiento de las materias de carácter indisponible, ya se ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Derecho Romano Universidad de Alicante ... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... El derecho de subarriendo de la tierra se recoge en Furs IV, XXII, I, dando facultad al colono de ... -
El núm. tercero: Contrato simulado
... La STS 1040/2002, de 4 de junio, aplica este tipo penal en un caso de contrato de subarriendo simulado para evitar un desahucio; la STS 1348/2002, de 18 de julio, se refiere a la presentación de un contrato de arrendamiento no real para ...
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STS 108/2000, 31 de Enero de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. DELITO DE ESTAFA. VALORACIÓN PROBATORIA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia que condeno al acusado como autor de un delito de estafa. En el caso presente el recurrente dice que en realidad no hubo un contrato de arrendamiento por parte de quien simuló ser apoderado del dueño del piso, sino un subarriendo que contrató el arrendatario en favor del...
... que tenía plenos poderes para alquilar el inmueble firmaron un contrato de alquiler con el número de registro 0631745. Hernán Antonio le abonó ... de quien simuló ser apoderado del dueño del piso, sino un subarriendo que contrató el arrendatario en favor del denunciante. Los hechos ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA. No se considera como causa resolutoria del contrato de arrendamiento por cesión de una vivienda la mera designación en la vivienda de un domicilio social, sin ocupación o aprovechamiento real por la entidad domiciliada en ella, la parte recurrente basa su vulneración por la sentencia recurrida en el hecho de no haber quedado acreditado en el...
... , conforme a la cual no se considera como causa resolutoria del contrato de arrendamiento por cesión de una vivienda la mera designación en la ... -
Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
... @III. Subarriendo y cesión del contrato ... Que el legislador, en términos generales, configura el arren damiento de local de negocio como contrato desligado de ... -
COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... contractual, que afecta a la existencia y continuidad del contrato bilateral entre anfitrión y usuario (del que, no se olvide, Airbnb no ... toda referencia a términos (y conceptos) como alquiler, subarriendo" o inmobiliarios, u otras palabras derivadas. Lo cual afecta a la propia de\xEF" ... -
Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
... la referida representación, por medio del presente escrito formulo demanda de juicio declarativo ordinario en solicitud de resolución de contrato" de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 LAU por cesión o subarriendo inconsentido, concurriendo también como causas de resoluci\xC3" ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Muchas de estas “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, lo frecuente es que ... un caso de impago de rentas, así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados aducían la existencia de ...
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ATS 1822/2013, 19 de Septiembre de 2013
DELITO SOCIETARIO. Esta Sala ha sostenido en ocasiones que el criterio diferenciador puede encontrarse en el límite de las facultades otorgadas al sujeto activo. El administrador que dispone de los bienes sociales y contrae obligaciones a cargo de la sociedad, en realidad, mantiene su conducta dentro de las facultades propias del administrador. Cometerá el delito societario del art. 295, cuando,...
... El 10 de julio de 2000 CLIDECAN suscribió con VITALDENT un contrato de franquicia para la explotación de dos clínicas odontológicas, una en ... solidarios de CLIDECAN SL, suscribieron contrato de subarriendo de un local para destinarlo a clínica dental, abonando por la franquicia ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... actos concluyentes, el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ese consentimiento no pueda ... privación del uso de la vivienda; es decir, un traspaso, un subarriendo, una cesión de arrendamiento, o cualquier acto que suponga la extinción ... -
STS 687/2014, 26 de Noviembre de 2014
INTERPRETACION DEL CONTRATO. Contrato único con objetos diversos. No cabe impago y resolución por uno de estos objetos: es un contrato indivisible que no permite resolución mas que por el todo.
... la que: estimando íntegramente la demanda, declare resuelto el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 30 de junio de 2003, referido al ... 1999, en un solo documento privado, "el presente contrato de subarriendo de local de negocio" (exponendo V) por el que la primera de dichas ... -
La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... suelen despachar el asunto con la afirmación de que no es un contrato sino un acto o negocio jurídico unilateral. Todo lo más se plantea el ... otro supuesto, así, por carecer de actualidad, la cesión o subarriendo de locales para uso distinto de vivienda que no precisa, a la luz del ...
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... ; es decir, al estar viciado su consentimiento, el acto o contrato celebrado sería nulo; sin embargo, esta teoría no es aceptada por el ... 7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener ...
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SAP Alicante 278/2019, 5 de Junio de 2019
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. La cesión de parte del espacio de un centro estético y de peluquería arrendado durante tres meses no supone el subarrendamiento ilegal que justifique revocar el contrato de arrendamiento de negocio. La Sala no permanece ajena a la realidad social que manifiesta la existencia generalizada en locales de negocio de máquinas y servicios de...
... de instancia desestimatoria de la demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito en fecha 1 de julio de 2016 por subarriendo inconsentido, alegando vulneración de lo dispuesto en el artículo 35 en ... -
Los sujetos privados como sistema de colaboración social en el procedimiento de recaudación tributaria en Italia
... cambiar dichas condiciones, aún habiendo ya sido adjudicado el contrato, si las circunstancias eran excepcionales y así lo requerían 35 ... En ... Se trataba de una especie de subarriendo, en el sentido de que los adjudicatarios de la recaudación, los ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo por su parte el art. 1270 ... en cuanto a licencias y registros o los supuestos de subarriendo de viviendas a espaldas del propietario, efectuados por el propio ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... la regla imperante en nuestro Código Civil de la extinción del contrato de arrendamiento por pérdida de la cosa arrendada por parte del ... subarriendo, y resolución contractual, así como a las remisiones constantes de este ... -
STS 786/2012, 20 de Diciembre de 2012
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. El problema que se presenta a esta Sala es la interpretación del contrato, ya que la cantidad de 320.000 €; garantizada (y cobrada) por un aval a primer requerimiento es una cláusula penal prevista para un determinado acontecimiento, cuya naturaleza de función liquidadora de los daños y perjuicios, como dice el contrato, nadie pone en duda...
... áusula calificada como cláusula penal contenida en un amplísimo contrato con referencia a una serie de plantas de hormigón, aunque este proceso se ... , solicitando la resolución del contrato de arrendamiento o de subarriendo o el cese en el uso o abandono del terreno por HYMPSA, podrá esta ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... @@4. Subarriendo o cesión indebidos ... El artículo 25.d) LAR de 2003 dispone que el arrendador podrá resolver el contrato porque el arrendatario haya ... -
La habitación humilde: origen y legislación de las casas baratas
... aquél con un inquilino, no podrá alterarse mientras subsista el contrato.” (art. 2) ... A continuación, se relacionan una serie de ... jurídicas, se dei nen las condiciones de copropiedad, subarriendo de las casas, arrendamiento, venta y cesión, así como el sistema de ...