contrato subarriendo local negocio
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de odo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... VIGENTE . CAPÍTULO III . Del subarriendo . Sección 1.ª . Subarriendo de viviendas . ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... de la LAU 11 y no se contempla en el subarriendo 12 . Otra novedad de la vigente LAU es la ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... puntualidad la renta mensual del local de negocio... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... cuya naturaleza es precisamente esa, el negocio del arrendamiento. Por tanto, aunque ambos ... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral ... en que, si en la LAU se regula el subarriendo de una parte de la vivienda, y además se indica ... -
STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... SAU, formuló demanda de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda ... con fecha 1 de febrero de 2002 sobre el local de negocio sito en el Centro Comercial de Rubí, ... inmueble fue objeto de contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes el ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
..., con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... . Cesión del contrato y subarriendo . 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una ... completamente, toda vez que modificar el negocio necesitará, para los arrendamientos hechos al ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, .... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial. . .... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ... FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE ...
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Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
...Ejemplo: Resolución del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por ... excluidos los desahucios de locales de negocio). @III - Suspensión extraordinaria por el ... a los desahucios de vivienda (no de local de negocio). 4º Tiene que justificarse la ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
...sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... cede su título y subarrienda su local a dos personas que vendían viviendas ... por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de ... a cada una de las unidades diferentes de negocio. e) Nombrarun Keeping track, o persona que se ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... el título material, esto es, el acto o negocio jurídico, la resolución judicial o el acto ... (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ...negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... Cesión del contrato y subarriendo . Por cesión de contrato entendemos el supuesto ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al arrendador en el momento de suscribir el ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...CONDICIONES DE . EJERCICIO: 1. Acto o negocio desencadenante del retracto. 2. Sujeto del ...ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... o jurídica (como sucede en caso de subarriendo)». Y continua esta sentencia: «aunque el ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 . d) Se establezca una mayor ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ...Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de adquisición preferente, cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización ... a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más ... administrativa para la explotación del negocio? O, todavía más, ¿será “ilícita” una ...
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Transporte marítimo
... otra que la habitual en la práctica del negocio marítimo. . La propuesta no pretende ser ..., en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales .... Artículo 199. Subarriendo y cesión del arriendo del buque o de la ..., sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... . LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ..., también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio. Otra cuestión importante es la ... en el inmueble objeto de cesión o subarriendo. Si la actividad se encuentra en funcionamiento y ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
..., esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... Arrendamientos Urbanos, así como el subarriendo parcial de vivienda a que se refiere el artículo ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
..., otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... grava el futuro derecho de traspaso de un local por medio de hipoteca de establecimiento, ... de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado ... este (con la fecha frente a terceros del negocio constitutivo de la prenda), sin que sea necesario ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... hacen trascender a terceros extra-ños al negocio, y las que son necesarias para su acceso al RP. ...
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Impuesto sobre sociedades
..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio. B) VALOR RAZONABLE. Es el importe por el que ... mismo contrato comprenda el arriendo, subarriendo o cesión de fincas rústicas, conjuntamente con ...