contrato de subarriendo
7787 resultados para contrato de subarriendo
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... única forma de justificar que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo que no podrá ejercerla ... directo de la renta y de su participación en el precio del subarriendo»; así como la «reparación de los deterioros que este hubiera causado ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... Es censurable que en aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen posiciones con claridad ... subarriendo parcial, que permite el art. 8.2 si media el consentimiento por escrito ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... planteamiento. 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido contractual. 3.1. notas ... previo del arrendador para tal cesión, o en su caso, subarriendo. Vid. a este respecto, FERNÁNDEZ PÉREZ, N., El alojamiento ...
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El alcance de la 'garantía de no responsabilidad' ante el impago de cotizaciones sociales en caso de sucesión de empresas
La responsabilidad solidaria en caso de sucesión de empresas extiende sus efectos jurídicos no sólo a los supuestos de impago de prestaciones sociales, sino también a los de falta de pago en cotizaciones a la Seguridad Social. La temática de la responsabilidad y la obligación de cotizar plantea múltiples problemas prácticos a los que no consigue dar respuesta la actual Ley General de la Seguridad
... Management Hotels S.L firma con la empresa Hotetur Club, S.L un contrato en virtud del cual se produce la sucesión de la primera empresa respecto ... se continua con la actividad de la empresa anterior; b) en un subarriendo; c) al demostrarse la coincidencia de domicilio, actividad y un importante ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como una fuente de ingresos y ... que, en ocasiones, existen fuertes límites a la cesión o subarriendo que podrían contribuir a incrementar el «mercado negro», como en ... - Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... í), PASSEIG000 n.º NUM000, declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de 1995 entre D. Ricardo y el demandado Sr. Ricardo, y el de subarriendo celebrado el día 10 de septiembre de 1995 celebrado entre el Sr. Ricardo ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 1.3. Caso particular: subarriendo de la vivienda. 2. Cesión de uso de vivienda turística o parte de ella ... íamos entender pues que estamos en este caso, ante un típico “contrato de comodato” deinido en el artículo 1740 del Código Civil como aquel ... -
Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... ocupadas, calculado a un nivel preestablecido en el propio contrato sujeto a actualizaciones anuales mediante referencia a la variación en ... consumo, y comercializarlas a su vez entre sus estudiantes en subarriendo, mediante cesión de uso o bajo otra fórmula jurídica. En este caso, sin ... -
Índice de voces
... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL TESTS PARA LA ... sociedad de gananciales 19, 165, 166 ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual 8, 38, 39 ... legal 91, ...
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STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... en esa fecha se DIRECCION002, en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- de bienes muebles, ... CESIÓN DEL SUBARRIENDO DEL LOCAL DE NEGOCIO DENOMINADO DIRECCION010. La entidad DIRECCION001." ... -
Enriquecimiento injustificado en la encrucijada: historia, Derecho comparado y propuestas de modernización
... naturales, las donaciones por error, el incumplimiento del contrato y los contratos nulos y anulados, tomando en consideración los distintos ... ón de restitución por el enriquecimiento derivado de un subarriendo ilícito. Nos parece acertado apreciar una concurrencia de la acción de ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los Contratos de Prestación de ... El subarriendo no consentido es causa de extinción del arrendamiento. El arrendatario ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la prórroga forzosa en los ... ARTÍCULO 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... Enma concertaron con José Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos reconocían haber recibido de ... -
Reformas hipotecarias en el siglo XIX
... ◾ Segundo: Todo arriendo o subarriendo de los mismos bienes ... ◾ Tercero: Toda imposición o redención de ... anterior, que acreditara los derechos o la propiedad objeto del contrato ... Esta medida fue de lamentables consecuencias, pues condenó a un ...
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Bibliografía
... 1133-1228. «Cuestiones que plantea el contrato de obra en el ámbito del Derecho de consumo español», en Contrato de ... 467-502 ... MORENO MOCHOLI, M.: «Convivencia, subarriendo y hospedaje (Estudio sobre el art. 27 de la Ley de Arrendamientos de ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... derecho, más allá de su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la ... del retracto por parte del arrendatario-subarrendador, el subarriendo habrá de haberse formalizado con observancia de las normas que ... -
STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... entidad demandada, en calidad de subarrendataria, en relación al contrato de subarrendamiento para uso distinto de vivienda estipulado con fecha de ... , con fecha de 19-9-94, por las aquí partes procesales de subarriendo (doc. 5 de la demanda) en su estipulación tercera se pacta el aspecto ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... el procedimiento registral; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ó la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse voluntariamente. La ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... de Primera Instancia nº 45 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte recurrida el demandante D ... arrendado permite concluir que el arrendador ha consentido un subarriendo o una cesión a ese tercero. En suma, tanto las partes como las sentencias ... -
STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
... precio de 153.258,03 euros, y en las condiciones pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del escrito de demanda, otorgando ... , impidiendo la estipulación 11.ª el supuesto de subarriendo de la vivienda arrendada, salvo previo y especial permiso por escrito ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... «ex parte venditoris», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en posesión de la cosa ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
@I. Consideraciones generales ... Siendo el arrendamiento un contrato generador de obliga ciones recíprocas para los contratantes, es justo que ... las letras a), b) y e) del artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local ir cumpliendo lo dispuesto en el artículo 32», y también el ...