contrato subarriendo rustico
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... arrendamiento urbano se distinguía del rústico, así existía el inquilinatus de bienes ... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... decir que una finca es todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende jurídicamente por « inmueble », ... Su planteamiento radica en que, si en la LAU se regula el subarriendo de una parte de la vivienda, y además se indica que se regirán por lo ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... de la LAU 11 y no se contempla en el subarriendo 12 ... Otra novedad de la vigente LAU es la ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO III ... Del subarriendo ... Sección 1.ª ... Subarriendo de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... 31ª El contrato de arrendamiento rústico regulado en la ley de 2003: ... a) Tiene por ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... o jurídica (como sucede en caso de subarriendo)». Y continua esta sentencia: «aunque el ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... ubicadas como son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ... ón del contrato de arrendamiento rústico cuando este recae sobre bienes inmuebles, ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda ... En relación con un arrendamiento rústico, la RDGRN 13149/2017, de 23 de octubre, ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... compra) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria ... Cesión del contrato y subarriendo ... Por cesión de contrato entendemos el ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Universidad Miguel Hernández de Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ...
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
... nuda propiedad en una misma persona, el contrato de arrendamiento de la finca descrita que consta ... tanto, la extincin del contrato de subarriendo concedido por la usufructuaria con fundamento en ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir ... para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... colectivos prohibiéndose el uso de subarriendo" de fincas rústicas. El legislador de 1935 cumpli\xC3" ... convertir la aparcería en arrendamiento rústico ... Dicha conversión desapareció en la Ley ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... La LNM regula, también, el subarriendo de buque y la cesión del arriendo ... @III. Derechos y obligaciones de ... 1577 del Código Civil, en cuanto «el arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende hecho por todo el tiempo ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano ... El derecho de subarriendo de la tierra se recoge en Furs IV, XXII, I, ... -
Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
... Ejemplo: Resolucin del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por ...
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Ámbito de la ley
... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... (falta de pago del canon arrendaticio, subarriendo o cesión del uso de la vivienda, realización de ... CASA-HABITACIÓN EN PREDIO RÚSTICO ... Consideraciones generales ... Pocas ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... se concede este derecho al arrendatario rústico se fundamenta en un marcado componente social y ... del arrendatario-subarrendador, el subarriendo habrá de haberse formalizado con observancia de ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... del registro de hipotecas todos los contratos de arriendo y subarriendo de bienes inmuebles; véase GALINDO-ESCOSURA (1896, 505 y sigs.) y Pedro ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... a la arrendataria la cesión, subarriendo y fusión siempre que se comunicara previamente ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... de lo que conocemos hoy como el contrato de trabajo. 526 ... La locatio conductio fue ... personas, o sea, puede contratar un subarriendo de trabajo, pero en ese caso responde de la ...
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Índice de voces
... de vivienda 8, 9, 51, 52, 54, 164 ... rústico 8, 53 ... asociación 19, 93, 166, 167 ... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... ía un simple arrendamiento, o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido ...