contrato de subarriendo

• Obligaciones y contratos. Cuaderno II. Eficacia e ineficacia del contrato

1. Eficacia del contrato: la vinculación de las partes - 2. Irrevocabilidad - 3. Desistimiento, revocación, rescisión y resolución - 4. Principio de relatividad del contrato - 5. Vinculación del contrato y oponibilidad - 6. El contrato a favor de tercero - 7. El contrato a cargo de tercero - 8. El contrato por persona a designar - 9. El contrato en daño de tercero - 10. La cesión del contrato - 11

• Legislación Refundida

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.

LICENCIA DE APERTURA Y DE OBRAS. Lo cierto es que el Ayuntamiento le ha negado las licencias porque la actividad de gasolinera es incompatible con el suelo urbano; pero en ningún momento ha negado la licencia porque las actividades que se indicaron en la petición de consulta fueran contrarias al planeamiento. A mayor abundamiento, no se ha acreditado los daños, puesto que, los gastos de...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN POR SUBARRIENDO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local por subarriendo. Habiéndose producido la domiciliación de la sociedad codemandada en el local arrendado con el consentimiento de la propiedad, desde hace más de quince años, y según lo pactado expresamente en el contrato de arrendamiento, no es posible apreciar la...

• Tomo XX, Vol 1ºA: Artículos 1542 a 1553 del Código Civil

DESPIDO IMPROCEDENTE. El actual artículo 3.2 LAU /94, no lo define con esa claridad, al afirmar: «en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualquiera...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación del acuerdo de Liquidación de una S.L.,adoptado en una Junta General Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Puesto que la esposa desarrollaba en el local de negocio la actividad comercial conjuntamente con su esposo, quien fuera el titular del contrato de arrendamiento, no concurre la causa de resolución del contrato por subarriendo, cesión o traspaso incosentido en que se basa principalmente la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DESAHUCIO. En la demanda, presentada el día 21 de noviembre de 2002, se da cuenta del contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes sobre un local del centro comercial de la Línea dela Concepción en Cádiz (de fecha 29 de noviembre de 1998) así como del desahucio y lanzamiento del local por incumplimiento del contrato de arrendamiento

"SUBARRENDAMIENTO. Se discurre al margen de los hechos, que no incluyen los datos en que pudiera fundarse una declaración de responsabilidad civil en los términos que solicita la recurrente. Por otro lado, es de ver que esta parte no hizo ninguna aportación pericial al juicio; y así se entiende que la sala haya resuelto que falta base probatoria para un pronunciamiento suficientemente fundado en...

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CESIÓN O SUBARRIENDO. La cesión o subarriendo inconsentido no requiere una ocupación material por el subarrendatario o cesionario, sino simplemente el mero goce o uso en cualquiera de las formas en que sea susceptible, puesto que lo prohibido por la Ley es el aprovechamiento, la ventaja o el beneficio obtenido por un tercero sin respetar la voluntad del...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Con estos dos hechos acreditados documentalmente, acreditativo cada uno de las respectivas tesis de cada parte, el tribunal debe decidir si, finalmente, entendemos o no consentida la cesión producida. La respuesta es afirmativa. Creemos que esos certificados librados por la sociedad desde el año 1998 han mantenido a la...

RECURSO DE CASACIÓN. APORTES A LA SOCIEDAD. BIENES. Se desestimo la demanda formulada. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. Como referencia a la equiparación de la compraventa a la aportación de un inmueble a una sociedad, porque la sentencia aplica para el retracto un criterio restrictivo y excluyéndolo para la constitución de renta vitalicia, señalando la sentencia que...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN.Se reclama contra la sentencia que estima en parte el recurso interpuesto y revoca en parte dicha sentencia, en cuanto declara la nulidad del contrato de arrendamiento con opción de compra.Se ha producido un incumplimiento contractual generador de resolución, como determina la sentencia recurrida en apreciación de las circunstancias...

• Anuario de Derecho Civil

I. Hechos y doctrina de la sentencia: 1. Hechos. 2. Doctrina de la sentencia. -II Comentario: l. Planteamiento. 2. El fundamento de la responsabilidad de los arrendatarios-subarrendadores. 3. El fundamento de la responsabilidad del propietario-arrendador. 3. 1 La responsabilidad del propietario-arrendador es una excepción al principio de la eficacia relativa de los contratos: planteamiento...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBJETO. SUBARRENDAMIENTO. Se desestima la demanda, declarando no haber lugar a los pedimentos de la misma, con imposición de costas a la parte demandante. La parte actora interpone recurso de apelación. Conforme a lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, los contratos de arrendamiento celebrados a su amparo que...

• Contratos Mercantiles

Modelo de contrato de renting por el que una de las partes se obliga a ceder a la otra el uso de un bien, por tiempo determinado, a cambio del pago de un precio, siendo de cuenta del arrendador el mantenimiento del bien cedido.

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN. El contrato contenía una cláusula que establecía que el arrendatario, con expresa renuncia a lo expuesto en el art. 32 de la LAU, se obliga a no subarrendar ni ceder el contrato de arrendamiento sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de que el arrendatario incumpliera ésta condición podrá el arrendador resolver el...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa; una Sociedad Limitada absorbe a otra que es el socio único de aquella. Juntas Generales Universales.

• El local de negocio arrendado

ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. CESIÓN. Cualquier introducción de una persona extraña al contrato se tiene por subarriendo o cesión, y faculta al arrendador para resolver si no prestó su consentimiento, y no cabe exigir al arrendador una prueba directa y detallada de los elementos de la cesión o el subarriendo, bastando la presunción de su existencia, mediante el cambio de persona física por otra,...

DESPIDO. CESIÓN ILEGAL. FRANQUICIA. La Sala razona que se produjo cesión ilegal y no porque el contrato de agencia celebrado entre las partes no pueda tener por objeto la actividad de promoción y venta de productos, sino por la forma en que dicho contrato ha sido ejecutado en relación con la actora, al utilizarse como instrumento para la cesión prohibida de mano de obra, sin que pueda apreciarse...