contrato subarriendo parcial local negocio
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, posteriormente, el negocio arrendaticio no experimentó en su devenir ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ... a la renta y a alguna, otra cuestión parcial, se remitía, para esta clase de viviendas, a su ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de odo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... CAPÍTULO III ... Del subarriendo ... Sección 1.ª ... Subarriendo de ... El ... subarriendo parcial podrá serlo de una o más habitaciones y con ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... cuya naturaleza es precisamente esa, el negocio del arrendamiento. Por tanto, aunque ambos ... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral ... de una habitación (arrendamiento parcial") regularse por la LAU Pero esta equiparación ser\xC3" ... en que, si en la LAU se regula el subarriendo de una parte de la vivienda, y además se indica ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... de la LAU 11 y no se contempla en el subarriendo 12 ... Otra novedad de la vigente LAU es la ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... o incumplimiento -que podrá ser total o parcial- de las obligaciones del arrendatario: ya sean ... puntualidad la renta mensual del local de negocio ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... a la renta y a alguna, otra cuestión parcial, se remitía, para esta clase de viviendas, a su ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... contratación se acoge como teoría del negocio jurídico de modo que, a toda situación creada, ... legitimar que, en caso de amortización parcial, se pueda dividir la hipoteca y liberar un bien ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización ... de la obligación tanto si es total como parcial, o no se adecua a lo exactamente pactado ... a conceder este acceso a la vivienda o local, dado que la “exhibición” se entiende más ... administrativa para la explotación del negocio? O, todavía más, ¿será “ilícita” una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la notificación realizada por la Policía Local "no supuso que el acusado conociera el alcance de ... ón delictiva, lo que supone una admisión parcial del recurso en los términos expuestos, que ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... 34 de la L.C.S pero ni un subarriendo es propiamente una transmisión de la vivienda, ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... o renuncias distintas en todo o de forma parcial, reiterando la conveniencia de que se estudie ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza ... completamente, toda vez que modificar el negocio necesitará, para los arrendamientos hechos al ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... ii. El arrendamiento total o parcial. 1. El arrendamiento de la totalidad de la ... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... el título material, esto es, el acto o negocio jurídico, la resolución judicial o el acto ... (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... Cesión del contrato y subarriendo ... Por cesión de contrato entendemos el ... un diez por ciento en caso de subarriendo parcial y en un veinte por ciento en caso de cesión o ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de la edificación superficiaria parcial o totalmente realizada ... - En ese mismo caso ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... afirmarse que estemos en presencia de un negocio equiparable al de parcelación urbanística: si ... meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al arrendador en el momento de suscribir el ... su consentimiento a la cesión total o parcial" del contrato de distribución de vehículos autom\xC3" ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... hacen trascender a terceros extra-ños al negocio, y las que son necesarias para su acceso al RP ... la falta de coincidencia, siquiera parcial, con otra representación gráfica previamente ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... la rehabilitación integral, no parcial de edificios, sino más bien de barrios o ... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de adquisición preferente, cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... tanto el subarrendamiento total como parcial, sin autorización del arrendador (art. 262 COS) ... podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... , es decir, la nulidad o anulabilidad del negocio dispositivo en función de su naturaleza onerosa ... , aunque se tratase de un arrendamiento parcial. Atendiendo a la finalidad de la exigencia legal ... es propiedad exclusiva del otro: « si le local servant de logement à la famille appartient en ... con: el derecho de arrendamiento, subarriendo, cesión y subrogación (art. 2.5 LH); el ... -
Transporte marítimo
... Todos los botes salvavidas serán de tipo parcial o totalmente cerrado. Debe existir protección ... otra que la habitual en la práctica del negocio marítimo ... La propuesta no pretende ser ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... Artículo 199. Subarriendo y cesión del arriendo del buque o de la ... , sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... , también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la ... en el inmueble objeto de cesión o subarriendo. Si la actividad se encuentra en funcionamiento y ... rama de actividad mediante una escisión parcial, ... habrá sucesión de empresa, sin embargo, si ...
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Nociones instrumentales
... las partes deducidas del contenido del contrato- de la que efectivamente afectaba a la esencia de ... acreedor; la segunda, simplemente, es un negocio promisorio, que recoge el compromiso de cumplir ... 108 , nos advertía que se habla de subarriendo y de cesión del arrendamiento, y esos dos ... sólo se podrá subarrendar de forma parcial” 110 ... La limitación es una consecuencia ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... én en el desarrollo normativo, aunque parcial, que por parte del legislador, ha tenido en un ... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... grava el futuro derecho de traspaso de un local por medio de hipoteca de establecimiento, ... de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado ... este (con la fecha frente a terceros del negocio constitutivo de la prenda), sin que sea necesario ... -
Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... supuestos de fusión, escisión, total y parcial, y aportación, deberá proseguirse para cada ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ... mismo contrato comprenda el arriendo, subarriendo o cesión de fincas rústicas, conjuntamente con ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... , esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... Arrendamientos Urbanos, así como el subarriendo parcial de vivienda a que se refiere el artículo ...