contrato de subarriendo
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de las Administraciones Públicas que, de conformidad con sus normas reguladoras, se encuentren facultados para la explotación o subarriendo" de fincas rústicas. No obstante, el propio precepto que nos hallamos analizando establece un límite cuantitativo máximo que, en ningún caso, podr\xC3" ... -
Subarriendo inconsentido
Materias tratadas - Supuesto de hecho - Cuestiones - Normativa - Bibliografía específica
... Dada la fecha inicial del contrato, celebrado en octubre de 1965 por el padre de Dña. María, y en el que ella se subrogó tras el fa-llecimiento de éste, en 1979, el importe de la ... -
STC 177/2004, 18 de Octubre de 2004
Recurso de amparo 4122-2003. Promovido por Changepoint, S.A., respecto de la tramitación por un Juzgado de Primera Instancia de Torremolinos de unas diligencias previas por delito de falsedad. Vulneración del derecho a un proceso sin dilaciones indebidas: instrucción penal incoada en enero de 2000 demorada sin justificación, que mantiene en suspenso un juicio de desahucio.
... En ejercicio de esa facultad de subarriendo su representante legal y apoderado, don Framaz Dar, y don Julián Cantón Arias firmaron el 4 de agosto de 1997 un contrato de subarriendo, por el que la subarrendadora, con autorización expresa de ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... Si es de vivienda, el art. 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque en él se comprenda ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
STS 790/2013, 27 de Diciembre de 2013
LICENCIA DE EDIFICACIÓN. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Se plantea si puede exigirse responsabilidad a los arquitectos vía el artículo 17 LOE. No pueden exigirse responsabilidades a los arquitectos que intervinieron en la construcción puesto que respecto de unos defectos había prescrito la acción y respecto de otros aparecieron una vez extinguida la garantía. Se desestima la casación.
... S.A." en la cantidad que deje de percibir como precio por subarriendo del Hotel a "Sol Meliá S.A.", dada la necesidad de cierre del ... 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación en referencia al contrato de obra y la responsabilidad contractual." ... 11. El procurador Josep ... -
SAP Madrid, 31 de Octubre de 2000
Resolución de contrato por subarriendo
... ón procesal de rebeldía, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que, sobre el local sito en el bajo de la casa nº NUM000 ... producido, llámese esta sustitución traspaso, cesión o subarriendo, sin que el error en la calificación jurídica de tal hecho pueda impedir ... -
SAP Barcelona, 19 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO. En base a tales hechos y al amparo de lo establecido en los arts. 114.2º y 117 pfo. 1º y A. 4º del TRLAU. 1964, de aplicación al caso por razones de vigencia temporal, se insta la resolución del contrato de arrendamiento por subarriendo inconsentido, expresamente prohibido en el contrato, y subsidiariamente del subarriendo, por expiración del plazo respecto de las fincas...
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STSJ Comunidad de Madrid 1449/2004, 18 de Noviembre de 2004
TRIBUNAL ECONÃMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÃADIDO. El demandante basa su pretensión en la cláusula primera de los contratos de arrendamiento, en los que se expresa que el piso amueblado se cede en arrendamiento para ser destinado exclusivamente a vivienda familiar, no pudiendo el arrendatario ceder, subarrendar ni traspasar total o parcialmente dicha vivienda
... cede o subarrienda el piso a una persona física ajena al contrato, lo que se produce necesariamente aunque una cláusula contractual prohiba tanto la cesión como el subarriendo, de modo que no concurre en este caso la exención que contempla la norma ... -
SAP Madrid 1223/2006, 31 de Mayo de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA URBANA. SUBARRIENDO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de finca por subarriendo inconsentido. El derecho al subarriendo de los codemandados don Rodolfo y don Cosme a favor de la mercantil ""Nuria Empresarial, S.A."" está plenamente vigente, por cuanto trae causa de una cláusula contractual que en su día se pactó expresamente entre la...
... entidad "Nuria Empresarial, S.A.", solicitando la resolución del contrato al que calificaba como arrendamiento, de fecha 18 de enero de 1974, ... del contrato por realizar un traspaso o subsidiariamente un subarriendo que en ambos casos, no habrían sido consentidos, o bien que resuelva ... -
II. El contrato de opción de compra
... Cfr. GONZÁLEZ ENRÍQUEZ, Sustantividad del contrato de opción. Cesión de arrendamiento y subarriendo , ADC, 1952, p. 363 ... 167 La STS 25 septiembre 1995 estima que el contrato de arrendamiento y la opción de compra pactados en el mismo ...
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Inmuebles
... Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de comprar una vivienda ... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ...
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SAP Castellón 526/2001, 3 de Diciembre de 2001
EXTINCIÓN. CONTRATO DE SUBARRIENDO. Se reclama la extinción de un subarriendo por expiración del término contractual. Resuelto el contrato de arrendamiento, corresponde al propietario la acción de rescate de la posesión ostentada por título de subarriendo. La arrendataria-subarrendadora no tenía más que mostrarse conforme -de cualquier manera- con la voluntad extintiva de los propietarios-arrend
... personal para obtener la declaración de la extinción de un subarriendo por expiración del término contractual, sobre la industria denominada " ... " por haberla arrendado directamente a la propiedad según el contrato fechado el 1 de Nov de 1.999 que ha aportado con la contestación a la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... ón del tercero, los efectos que el CC atribuya al expresado contrato, que puede ser el de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la ... y Cuarto), prosperó el desahucio ante la resolución del subarriendo por terminación del arrendamiento a la muerte del arrendatario sin que ... -
Dinámica del registro
... , en Derecho hipotecario o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido material), presentado al ...
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El Convenio de Ciudad del Cabo y sus potenciales beneficios ante la legislación chilena sobre garantías muebles
El Convenio de Ciudad del Cabo, celebrado en Ciudad del Cabo (Sudáfrica) el día 16 de noviembre de 2001 es una poderosa herramienta a disposición de los Gobiernos para volver a estimular sus economías mediante el fortalecimiento del acceso a crédito financiero de las empresas locales. En particular, el estímulo que su ratificación podría entregar hoy a la industria de la aviación comercial y en...
... , una garantía real sobre una aeronave se otorga mediante un contrato de hipoteca regulado por el Código Aeronáutico que se asimila a las ... -
SAP Barcelona 501/2008, 23 de Septiembre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. SUBARRIENDO. SOCIEDAD. Es un hecho revelador de cesión, subarriendo o traspaso del contrato de arrendamiento la constitución de una sociedad, con personalidad jurídica propia o en régimen de mera comunidad, entre el arrendatario y un tercero. Se desestima el recurso.
... ón de un pronunciamiento por el que se declare resuelto el contrato de arrendamiento de 1.1.1989 sobre el local de negocio, tienda 1ª ... 1964 CC, y (2 ) no se ha producido ninguna cesión, subarriendo o traspaso con sanción resolutoria, no habiendo existido introducción de ... -
STSJ Galicia 5393/2014, 31 de Octubre de 2014
DESPIDO DISCIPLINARIO. Es necesario que concurra culpabilidad en la conducta empresarial, sin embargo se exige que la falta de ocupación sea grave, siendo la gravedad del comportamiento empresarial la que modula y perfila en cada caso la concurrencia de dicho incumplimiento contractual que, ha de vincularse a la manifestación de una voluntad empresarial deliberadamente rebelde al cumplimiento de...
... -En fecha 26-05-2.008 don Cosme y doña Elisa suscribieron contrato de arrendamiento de industria, en calidad de arrendadores con la sociedad ... En dicho contrato de subarriendo también se pactó en las CLAUSULAS SEXTA Y SEPTIMA la exclusividad de ... -
Uso privado de los lugares públicos de la ciudad. Problemas actuales y soluciones jurídicas de la antigua Roma
Se consideran sumariamente los problemas que han surgido en Italia tras la aprobación de la Directiva Bolkestein (2006) y a continuación se analizan las soluciones adoptadas en la antigua experiencia romana en relación con la gestión de las zonas de mercado de la ciudad y, más en general, las reglas con las que se pretendían componer los diversos intereses, privados y públicos (incluido el decus...
... contrato de subarrendamiento probablemente, en cierta medida, incorporaba ... -
Comentario al Artículo 1550 del Código Civil
Artículo 1550. Cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohíba expresamente, podrá el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador.
Correspondiéndose con el art. 1543 CC se puede decir que el subarriendo es un contrato por el que el arrendatario de un contrato precedente se ... -
SAP Madrid, 22 de Mayo de 2002
Resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo.
... Ana María , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 núm. NUM000 , bajo de ... de la demanda de resolución de contrato dearrendamiento, por subarriendo inconsentido instada por la actora y hoy apelada Dª Angelina , ... -
SAP Asturias 383/2007, 22 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Es a quien demanda a quien incumbe demostrar la presencia o introducción de un tercero en el local arrendado; sólo una vez acreditado ese hecho básico cabrá presumir la existencia de subarriendo o cesión aunque no se haya probado de manera circunstanciada y precisa sus condiciones, pues será ya el arrendatario el que deba...
... - Insisten los recurrentes en su pretensión de resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio que les vincula con la demandada, con ... ya esgrimidas en el escrito de demanda: la cesión traspaso, o subarriendo efectuado de modo distinto al autorizado en la Ley y la realización de ... -
SAP Pontevedra 133/2012, 23 de Febrero de 2012
CONTRATO VERBAL DE SUBARRIENDO. Y tal incertidumbre no se disipa a través del resto de la prueba practicada, pues nada aclaran los testigos propuestos por la parte actora, quienes declaran sobre hechos ajenos a la relación contractual objeto de la presente litis, ni tampoco le ayuda a la actora en su pretensión la documentación fiscal presentada por la propia parte, bien al contrario, pues, como...
... Entidad "Discoteca Caracol, S.L." suscribió con la demandada un contrato verbal de subarriendo de local de negocio, concertándose una renta anual ... -
Ley 594
LEY 594 Subarriendo o cesión El subarriendo y la cesión del contrato de arrendamiento están permitidos, salvo pacto en contrario; sin embargo, la cesión requerirá el consentimiento del arrendador.
Normalmente, el subarriendo -arrendamiento efectuado con un tercero de la cosa arrendada por el atario- y la cesión por el arrendatario del contrato de arrendamiento a otro, están permitidos. A estas facultades del ... -
Artículo 41 Motivos
I Motivos de anulación del laudo - II Motivos apreciables de oficio por el tribunal o a instancia del ministerio fiscal - III Efectos de la anulación del laudo cuando los arbitros resuelven sobre cuestiones no sometidas a su decision o no susceptibles de arbitraje - IV Plazo para el ejercicio de la acción de anulación del laudo
... por la parte, y confirma el laudo que declara la resolución del contrato de subarriendo, así como el pago al arrendador de cantidad económica en ... -
SAP Jaén 68/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto el contrato de subarriendo, celebrado entre las parte del referido inmueble, condenando a los demandados a que lo dejen a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento. La sentencia de instancia es congruente con lo solicitado por la parte actora, que no era otra cosa que declarar...