contrato de subarriendo
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... sistema Notarial; luego de haber ingresado los datos del acto o contrato; de ese valor pagado al inalizar el ejercicio mensual, una parte del valor ... subarriendo ... Facultad concedida de manera contractual al arrendatario o ...
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STS 85/2008, 14 de Febrero de 2008
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda de daños y perjuicios el arrendador por las maquinarias retiradas por el subarrendatario al arrendatario. La Sentencia recurrida, utilizando precisamente elementos de la sentencia dictada en el primer procedimiento, y ratificando lo afirmado en primera instancia, considera que ha habido una actuación negligente, a...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... como tal la establecida en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, en los ... 6o Los ocasionados por LA FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE DEFENSA DE CARÁCTER ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena libertad para concluir el ... Ahora bien, el arrendador podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos contractuales del subarriendo, ii) ...
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STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... " había celebrado como arrendatario en su día, el 31 julio 2003, contrato de leasing inmobiliario (arrendamiento con opción de compra) con la ... MAPAR S.L." como tal arrendatario, celebró contrato de subarriendo del mismo local, para uso distinto de la vivienda, con la sociedad, como ... -
Bibliografía citada
... , «La protección del arrendador mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la Fianza», en COLINA ... — «Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo», en CRESPO ALLUÉ, F., y GUILARTE GUTIÉRREZ, V. (dirs.), Comentarios a ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización. c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... " 1. Declare resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ Lagasca ... contener claúsula de duración, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto contrato sobre el mismo ... -
Conclusiones
... del Tribunal Supremo en su labor de delimitar sustantivamente el contrato. Se ha tomado como soporte el principio de autonomía privada y la ... arrendamiento ya que, por la onerosidad, existiría un posible subarriendo total o parcial de la vivienda que quedaría prohibido, salvo en el caso ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... establece el objeto de la inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los ... aunque eso si reglamentariamente ubicadas como son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ser inscritas en el ...
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STS 70/2018, 8 de Febrero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al resultar novada forzosamente la obligación del derecho a la restitución de la cosa por el de una indemnización de perjuicios, instaura de facto la defensa una especie de excusa absolutoria. La modificación de la responsabilidad civil debido a que el acusado no ha devuelto el bien apropiado le sirve a éste para extinguir también la responsabilidad...
... CONSTRUSAE, S.L., en fecha 15 de Junio de 2010, se subrogó en el contrato de arrendamiento financiero que la también mercantil ANDE EJEA, S.L., ... obrando conforme a derecho cuando dispuso de la maquina en subarriendo ... Señala después que el error de prohibición obedece a que el ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal de 4 años si nada se ... lo posea de forma mediata o jurídica (como sucede en caso de subarriendo)». Y continua esta sentencia: «aunque el arrendatario no ocupe ... -
Capítulo X. En torno a la responsabilidad de los hoteleros, hosteleros, fondistas, mesoneros, posaderos, taberneros y responsables de alojamientos turísticos; por el depósito de bienes y demás efectos de los viajeros en los contratos de hospedaje
... S UMARIO ... 1. Introducción. 2. El contrato de hospedaje y transporte en Roma. La protección de terceros frente a los ... año es más específica, y, con el fin de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse el uso y ...
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ATS, 27 de Mayo de 2014
CONTRATO DE SUBARRIENDO DE INDUSTRIA. EXTINCIÓN. Procede admitir los recursos extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por la representación procesal de NUEVO TRAFICO, S.L. y GESTIÓN CONSULADO, S.L. al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos. De conformidad y a los fines dispuestos en los arts. 474 y 485 LEC, entréguense copias de los escritos de...
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STS 120/2016, 22 de Febrero de 2016
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO PRIVADO Y OFICIAL. Se trata en realidad de la creación ex novo de un documento que refleja una realidad inexistente, creación que tuvo como única finalidad la de su incorporación a un registro público y oficial tan pronto como fue creado, lo que queda demostrado porque fue presentado en las oficinas municipales al día siguiente de su elaboración, de manera que...
... o personas desconocidas fecharon, rellenaron y firmaron un contrato de tipo de subarriendo de habitación referido al inmueble sito en la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... piso que ellos tenían interés en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de ... 34 de la L.C.S pero ni un subarriendo es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... ímites que se concentran en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden serlo en Navarra la moral y ... la de 13 mayo 2009), un contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición adicional conforme a la cual si ...
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La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por los arts. 1583 a 1587 ... de un trabajador autónomo dedicado al alquiler de inmuebles y subarriendo de habitaciones, que había contratado con una mujer los servicios de ...
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Contrato de subarrendamiento de industria
Modelo de contrato de subarrendamiento de industria en aplicación del art. 1550 CC, a través del cual se hace efectivo el derecho de cesión o subarriendo establecido en el contrato celebrado entre arrendador (propietario) y arrendatario (inquilino) al permitir que un tercero se comprometa a explotar el negocio cumpliendo las cláusulas pactadas por las partes.
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STS 746/2005, 11 de Octubre de 2005
CONTRATO DE SUBARRIENDO. Lo atinente a la existencia y pertenencia de las instalaciones tendría que ver con la prueba pero nunca con la interpretación de la referida cláusula, escrupulosamente respetada por dicho tribunal desde el momento en que justifica su pronunciamiento en considerar probado que la cantidad reclamada por la actora-reconvenida corresponde a su inversión en instalaciones...
... 1 de Manacor, sobre reclamaciones de cantidad por extinción de contrato de subarriendo. Ha sido parte recurrida la mercantil Abast Carnic Cala ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... de un derecho real de prenda, otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a la restitución de la ... rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado inmueble. También, los ... -
Contrato de arrendamiento de locales comerciales: cuestiones a tener en cuenta en su negociación y en su redacción
... @Subarriendo del local y cesión del contrato ... En esta cláusula se estipulará que se permite el subarriendo o la cesión del contrato con un período de ...
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario y que se celebra entre arrendatario y subarrendatario ... Esta materia se ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... ninguno tan discutido, tan modificado en la época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y como tal de naturaleza ... persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible confundir, porque el subarriendo ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... 25 está igualmente supeditado a que las partes no hayan convenido otra cosa ... • Art.32. Lo mismo en cuanto a la cesión y subarriendo. Por ejemplo, este precepto no contempla el “traspaso” y obviamente cabe que se pacte ... • Art. 33. Igualmente cabe el pacto para el caso de ...