promesa compraventa
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Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... de estas cláusulas no es otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la rebaja en el precio ... de irregularidades en la gestión del vendedor se compense con la promesa de librar a éste de toda responsabilidad en la que hubiera incurrido al ... -
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ficticias o «pantalla», es ... ventaja no justificados de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como contraprestación para ...
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Los medios de pago en el derecho del comercio internacional. Especial referencia al crédito documentario
... internacional, las partes han de acordar, en el contrato de compraventa o en el intercambio entre la oferta y la demanda, el medio de pago para ... al banco antes del 30 de julio de 2022, recibiendo a cambio una promesa de pago para el día 30 de septiembre, pero no documentada en un efecto ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Extendido en garantía del pago del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en beneficio de la vendedora ... PROMESA DE VENTA ... Promesa de venta: validez de la condición que sometía la ...
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Sentencias
... compuesto por A y B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como vendedores. Dicho contrato se ... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero ... Constitución de ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido parte ... de 2010 los compradores aceptaron instalarse en la vivienda con la promesa de que la compra se escrituraría en breve. Sin embargo nunca se llegó a ... -
STS, 31 de Diciembre de 2001
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE COSECHAS DE UVA. INTERPRETACIÓN. CARÁCTER DEL CONTRATO. COMPROMISO DE COMPRA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda de cantidad sobre compraventa de cosecha de uva. El contrato celebrado entre partes fue un compromiso de compraventa, tal como se califica en la sentencia de la Audiencia, donde la...
... al tenor del contrato de 10 de agosto de 1989 de compromiso de compraventa de uva, con precio mínimo de garantía que vincula a las partes, se ... condiciones pactadas- constituía un contrato de compraventa o una promesa de comprar y vender ... El Juzgado rechazó la demanda y su sentencia fue ... -
Las donaciones a los partidos políticos con causa falsa o ilícita
... entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el ... ) puede realizarse por otras formas (como la sucesión testada, compraventa con rebaja considerable del precio, etc.) ... — La causa de la ...
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... Pacto introducido por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la propiedad al comprador ... Es un título valor que contiene una promesa del librador de pagar una cantidad determinada a otra persona o a su ...
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Artículo 1.451
Sumario: I. Introducción.-II. La génesis histórica del artículo 1.451.-III. Interpretaciones doctrinales.-IV. Las hipótesis del artículo 1.451.-V. Los efectos de la promesa de compraventa: 1. La promesa unilateral de la venta aceptada. 2. La promesa unilateral de compra aceptada. 3. La promesa bilateral de compraventa.-VI. La promesa de compraventa en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
... del vendedor y no se quiere utilizar la figura de la compraventa" de cosa ajena; no está aquélla terminada de construir o de fabricar, o a\xC3" ... interpretaciones cabe una eficacia máxima (equiparación de la promesa al contrato definitivo), o bien una eficacia atenuada que se resuelve en ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de viviendas ... España está muy por detrás de Francia en cuanto a la ... la identidad del nuevo dueño, éste está a salvo del contrato o promesa que celebró el vendedor con otro posible comprador ... b) La otra ... -
ATS, 25 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Debería valorarse además que no hubo retraso en la entrega de la obra, y que en todo caso no se deduciría del contrato que la falta de entrega en el plazo previsto fuera motivo para su resolución, como acreditaría el hecho de que ninguna penalización al respecto se produjo, deduciéndose de la prueba obrante en autos que las partes, al tiempo de la suscripción, tenían...
... las obras de 24 meses, aproximado u orientativo, a la firma de la promesa de venta, difiriendo al momento de la suscripción de la compraventa su ... -
Arbitraje y mediación
... Las partes de un acuerdo marco de accionistas y de un contrato de promesa de compraventa de acciones sometieron las disputas que pudieran surgir a ...
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El delito de cohecho como instrumento de corrupción política
... “Dádiva, favor o retribución de cualquier clase, ofrecimiento o promesa”: la adecuación social del concepto; 1.4 Beneficiario de la dádiva: ... Integra, por tanto, los supuestos más graves de compraventa de funciones públicas, cuya pena de prisión que en su mínimo se sitúa ...
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El nuevo pacto protestante: la influencia de la teología protestante en el derecho de bienes y contratos
... , desplazándose desde la causa hacia la contraprestación y la promesa negociada. El derecho inglés se desarrolló también en el sentido de una ... de pagar un préstamo usurario o el precio injusto de una compraventa, aunque ambas partes pudieran haber prestado su consentimiento subjetivo a ...
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Tráfico de influencias, corrupción política y razonable intervención penal
El presente artículo está orientado a valorar la procedencia y deseable futuro de los delitos nucleares de tráfico de influencias desde una perspectiva esencialmente técnico-jurídica e incorporando consideraciones acerca de cuándo y cómo se aplican las normas en el sistema de justicia, así como la perspectiva que los ciudadanos tienen acerca de estas conductas y acerca de su tratamiento penal. El
... conductas a la legislación penal, para referirse no ya a la compraventa de influencias y recomen- ... daciones sino al uso o ejercicio de las ... o cualquier otra remuneración o aceptaren ofrecimiento o promesa, serán castigados con la pena de arresto mayor. Si los hechos a que se ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obtener financiación para el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en beneficio de empresarios ... entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte». Es relevante asimismo lo que ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... ón de las partes de celebrar un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el vendedor —prestatario— ... se ha obligado por contrato, frente al estipulante, a ejecutar su promesa frente al tercero» ... 55 G. RAGUSA MAGGIORE, Trattato delle ...
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STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... Farré, SL, a la que entregó el ejemplar del contrato tipo de compraventa que utilizaba. Que, entre noviembre de dos mil seis y agosto de dos mil ... Obligarse a vender y a comprar es propio de una promesa bilateral más que de una compraventa - sentencias 607/2009, de 22 de ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... ó como cláusula odiosa, porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia que no fuese regulada ni en el Código ... más estricto a las obligaciones de tracto único, como la compraventa ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 41. ENERO 2017 ... -
STS 1222/2000, 28 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. Examinados los documentos resulta que ambos coinciden en la fecha del desalquilamiento definitivo, que se fijó el 30 de agosto de 1987. Por el documento de 2 de abril de 1987 la recurrente percibió la cantidad de 1.200.000,-pesetas, pero no como compensación de la renuncia a su derecho de prórroga arrendaticia, sino, como bien se expresa, respondía a ...
... declarativo de menor cuantía, sobre cumplimiento de contrato de promesa de venta de vivienda a construir a favor de arrendataria, tramitados en ... , reviste clara y decidida relación de promesa bilateral de compraventa, que autoriza el artículo 1445 del Código Civil, al darse concurrencia ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de mercaderías”, en Derecho de los ... ón en relación con tres litigios sobre la reclamación de una promesa de atribución de premios: los asuntos Gabriel y Engler que afectaban ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... promesa que se tiene la intención de cumplir, cuando han cambiado las ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o modificación pese a ser el ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... , así como del precio y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de que el arrendador no ... contrato de garantía, o como contrato a favor de terceros, o como promesa de crédito, criterio seguido en la STS de 16 de diciembre de 1985, que lo ...