Extinción promesa de venta en compraventa

3723 resultados para Extinción promesa de venta en compraventa

  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato. . El Tribunal Supremo no ha ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ...ón siempre que con posterioridad a la promesa...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...La arrendataria alegaba la extinción del contrato con base en la cláusula rebus , ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ...
  • Derecho Civil
    ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... de negocio jurídico no produce la extinción de la obligación como si fuese el pago (art. ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...@@7. La extinción de la comunidad. La acción de división. La ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte III)
    ... una actuación necesaria de urgencia "extinción de incendio"-). Derecho a la tutela judicial ...ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1. ...ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... que remite a la coautoría los casos de promesa convenida de participar en la recepción en ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte I)
    ...Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 . . ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 . . No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ...@@1. La venta de las acciones o participaciones sociales. ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ..., que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ..., y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ... Código Civil-); la de considerarla extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ... el archivo de las diligencias o la extinción de la responsabilidad si tiene lugar ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ...ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... determinar el derecho a solicitar la extinción de la pensión alimenticia a cargo del mismo ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción. Tampoco de la normativa penal cabe extraer ...ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
  • El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...

    ... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... contratante no se vincula en torno a la promesa de su conducta futura, sino en cuanto a un ... la doctrina de los riesgos y prevé la extinción automática. En la misma vía intermedia se ... cantidades entregadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con la disposición ...
  • El estado en el derecho internacional público
    ... ÚBLICO S ECCIÓN I F ORMACIÓN Y EXTINCIÓN DEL E STADO . SUMARIO: Sección I. Formación ...promesa de reconocimiento, cuando la nación en causa se ... La cesión puede ser concluida por medio de venta de territorio, como sucedió con Luisiana, que ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
  • Sentencias
    ... 1732, último párrafo CC, declara la extinción de los poderes que hubiera podido haber otorgado. ... se señalan a continuación: se incluye la venta del derecho de suscripción preferente de ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero. ...
  • La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
    ...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ...Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ... ello no implica en ningún caso la extinción del contrato que se modifica. Aunque se haya ...
  • Ámbito jurídico del protocolo familiar
    ... de los esposos, podrían conducir a la extinción de la actividad empresarial. Sobre esta cuestión ...compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ...De esta forma, se establece una promesa de mejora que consiste en la atribución de un ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... periodo de liquidación (previo a la extinción de la misma), durante el cual conserva su ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ..., la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ...Se producirá la extinción de todas las penas comprendidas en la condena ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
  • Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
    ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
  • «Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»

    En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...

    ... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3"... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... la partición, en cuanto forma de extinción de la comunidad hereditaria, no puede ejercitarse ... cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 . . No obstante, pese al carácter ...
  • Concepto y caracteres del contrato
    ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... causa de los mismos, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte lo que ... a la finalización del contrato por su extinción se conocerá cual de las partes quedó mas ... y las utilizadas del dinero obtenido por la venta anterior de una casa en Málaga; y se considera ...

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