Extinción promesa de venta en compraventa
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
... en uno u otro caso. Palabras clave: transmisión, venta, empresa familiar, modificaciones estructurales, acciones, participaciones sociales, neutralidad fiscal, exención fiscal, manifestaciones y garantías
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... onerosos, la causa es la prestación o promesa de una cosa o servicio ... De estas ... propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para que ... operará como causa de resolución o extinción del negocio, pues aunque no esté pactado, está ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
... exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De estemodo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que jurisprudencialmenteel Tribunal Supremo fije con mayor nitidez los criteriosque deben regir en esta materia.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Se producirá la extinción de todas las penas comprendidas en la condena ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
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Actos de disposición realizados por un único cotitular o copartícipe en la comunidad hereditaria sobre el íntegro bien o derecho o atribuyéndose la representación del resto. Breve análisis doctrinal y jurisprudencial
... y cómo el mismo determina la admisión de la venta de cosa ajena en nuestro ordenamiento
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BLANDINO GARRIDO, M.ª Amalia: El precontrato y la opción, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2022, 240 pp.
... capítulo segundo al «precontrato y la promesa de contrato», con mayor incidencia en el ... ón de la opción, y VIII. La extinción de la opción ... Inicia la profesora Blandino ... se relacionan con la promesa de «compra y venta» del artículo 1451 del Código Civil que ... o consignación del precio de la compraventa, o que el optante pueda otorgar escritura ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... una actuación necesaria de urgencia "extinción de incendio"-) ... Derecho a la tutela ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... que remite a la coautoría los casos de promesa convenida de participar en la recepción en ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... , que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ... , y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... acreedor el poder de forzar la venta de la cosa ... hipotecada para satisfacer con su ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... periodo de liquidación (previo a la extinción de la misma), durante el cual conserva su ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ... , la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción ... Tampoco de la normativa penal cabe ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... acreedor el poder de forzar la venta de la cosa ... hipotecada para satisfacer con su ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ... -
El pacto de preferencia y las promesas de contrato en la propuesta de modernización del Código Civil en materia de obligaciones y contratos de 2023
La Propuesta de Modernización del Código Civil en materia de Obligaciones y Contratos del año 2023, elaborada por la Comisión General de Codificación por encargo del Ministerio de Justicia del Gobierno de España, regula, entre los que denomina «contratos preparatorios», el pacto de preferencia, que concede al beneficiario el derecho a ser parte de modo prioritario en un contrato que, en el futuro,
... Pacto de preferencia. Precontrato. Promesa. Opción ... 1 Este trabajo se inserta en el ... 4.2 De la promesa de compra y venta al precon- ... trato y al contrato de opción ... contrato de compraventa, pero no a la adquisición inmediata del dominio ... hecho la extinción de la preferencia arrendaticia ... 3.º) El ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... , duración del contrato y causas de extinción, es decir, se corresponden con los esenciales son ... contratos onerosos es la prestación o promesa de una cosa o servicio; mientras que en los ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... acreedor el poder de forzar la venta de la cosa ... hipotecada para satisfacer con su ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ... -
Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
A la vista de la evolución jurisprudencial mutante tanto del TJUE como del TS, el autor aboga, sobre la base de algunos recientes fallos judiciales y nuevas reglas y documentos de las instituciones europeas y españolas, por ofrecer argumentos a favor del carácter abusivo directo de las cláusulas predispuestas no transparentes, como ya hacen estos tribunales de forma acotada solo para algunas...
... acreedor el poder de forzar la venta de la cosa ... hipotecada para satisfacer con su ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
... vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras equivalentes. Palabras claves: cláusulas MAC, M&A, rebus sic stantibus, condiciones.
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ...