Extinción promesa de venta en compraventa
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... determinar el derecho a solicitar la extinción de la pensión alimenticia a cargo del mismo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Se producirá la extinción de todas las penas comprendidas en la condena ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... DE «ARRASTRE» («DRAG-ALONG») O DE «VENTA CONJUNTA» A TERCERO COMO REMEDIO CONTRACTUAL DE ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... evitar la disolución mediante la extinción parcial del vínculo societario del socio ... estipulación a cargo de tercero o de una promesa de hecho ajeno. Desde la perspectiva mercantil, ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... , que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ... , y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... que puedan aparecer durante el proceso de venta ... Para analizarlas en detalle, se ha divido ... o garantías que aseguran una promesa de cumplimiento de una conducta futura y aquellas ... a las cosas transmitidas, o una extinción de la relación obligatoria establecida ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado ... de que la eventual modificación, extinción o incluso la nulidad del pacto parasocial no ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... una actuación necesaria de urgencia "extinción de incendio"-) ... Derecho a la tutela ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... que remite a la coautoría los casos de promesa convenida de participar en la recepción en ...
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Jurisprudencia
... precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de la oferta y la aceptación, ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... distinción entre compraventa y promesa de venta, con referencia a lo resuelto por la Audiencia ... la conclusión del contrato, tras la extinción de la relación negocial por inejecución del ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción ... Tampoco de la normativa penal cabe ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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El estado en el derecho internacional público
... ÚBLICO S ECCIÓN I F ORMACIÓN Y EXTINCIÓN" DEL E STADO ... SUMARIO: Sección I. Formaci\xC3" ... promesa de reconocimiento, cuando la nación en causa se ... La cesión puede ser concluida por medio de venta de territorio, como sucedió con Luisiana, que ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... , duración del contrato y causas de extinción, es decir, se corresponden con los esenciales son ... contratos onerosos es la prestación o promesa de una cosa o servicio; mientras que en los ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros ... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... @@7. La extinción de la comunidad. La acción de división ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... la partición, en cuanto forma de extinción de la comunidad hereditaria, no puede ejercitarse ... cuando solo existe un precontrato o una promesa de venta 78 ... No obstante, pese al ... -
Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... ón en la Convención de Viena de Compraventa" de Mercaderías Internacionales, “Contract Code\xE2" ... la formación de los contratos de venta internacional de mercaderías, nada puede impedir ... propone al destinatario unido a una promesa expresa o tácita de asumir esas condiciones si ... circunstancias, ni tampoco por la extinción de las facultades representativas de quien las ...