Extinción promesa de venta en compraventa

4636 resultados para Extinción promesa de venta en compraventa

  • Obligaciones: equilibrio en las prestaciones
    ... corresponder a cada una de ellas una promesa, o configurar la estipulación como cláusula ... bonae fidei (juicio de buena fe) de compraventa" creado dos siglos antes 551 ... En tiempos de Cicer\xC3" ... (para la adquisición de un caso, para la venta en el otro) permitía poner en discusión el ... el parecer de Ulpiano, que suponía la extinción de la actio empti como consecuencia de la ...
  • Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
    ... Los problemas actuales para la venta de viviendas es consecuencia de la crisis ... ón o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en ... considerarlo como una modalidad de la promesa unilateral en el que no cabe más que la ... 5º.- EXTINCIÓN ... La opción se extingue por su ...
  • STS 277/2018, 8 de Junio de 2018

    CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...

    ... y dirección de proyectos y, por la compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Asociación ... como consecuencia de la supresión, extinción o disolución de cualquier entidad autónoma o ... ían su patrimonio así como los productos y venta de éstos; Las transferencias y subvenciones que ... ningún aspecto por el regalo ni por su promesa; de modo que, sin perjuicio de la clara ...
  • Inmuebles 2011
    ... de que una vivienda lleve mucho tiempo en venta puede darnos motivos para pensar que el precio es ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... de constitución, modificación y extinción del dominio y derechos reales sobre los bienes ... , se puede dar casos de incumplimiento de promesa de venta ... Respecto a la indemnización ...
  • La prueba documental

    1. Introducción - 2. La prueba documental - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Notas características - 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental - 3. El documento - 3.1. Las diversas nociones de documento - 3.2. Elementos del documento - 3.3. Funciones del documento - 3.4. Tipología de documentos - 3.5. Diferencias entre documento e informe - 4. Tipología legal...

    ... ón, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles (art ... declaración del testigo bajo juramento o promesa de decir verdad– y, ni siquiera es exclusiva ... el reembolso al comprador del precio de la venta y de los gastos que impone el art. 1518 CC (STC, ... ón sostiene que el contrato de compraventa así formalizado en el extranjero no tiene valor ...
  • STS 362/2010, 1 de Junio de 2010

    CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. La calificación jurídica del contrato celebrado. Ciertamente, aparece como contrato de promesa de venta, a que se refiere el artículo 1451 del Código civil como precontrato bilateral y a que tanta jurisprudencia ha dado lugar. Este requiere para su aplicación una interpretación restringida, a la par que cautelosa, sus efectos son los mismos que los del contrato...

    ... declarando que el contrato denominado promesa de venta de 1 de diciembre de 2000 entre la ... y así, en el precontrato de compraventa conste la cosa vendida y el precio (sentencia de ... , sino el más estricto y preciso de extinción por mutuo disenso (no se altera la pretensión, ...
  • Figuras afines

    A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.

    ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... , si bien con la obligación de realizar la venta al optante si lo solicitase ... Una vez ... parte exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, efecto que se ... , lo que se estipula no es tanto la extinción automática de un derecho inmobiliario ...
  • Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
    ... para el cobro, caso de realizarse la venta del inmueble. Se trataría de un derecho real ... recogen los efectos derivados de esa extinción. De ello pudiera extraerse que la regla contenida ... resultantes; el del benei ciario de la promesa de transmisión de la cosa a que se refiere el ...
  • Naturaleza jurídica de los tratos preliminares a la luz del Derecho Comparado

    En el proceso de formación del contrato se presenta la figura de los tratos preliminares con especial protagonismo. De ahí el interés en determinar algunos aspectos sobre el particular a la luz del Derecho Comparado: cuál es su naturaleza jurídica; su relevancia jurídica; la posible conexión con el principio general de la buena fe contractual; así como también su

    ... compraventa internacional , Bosch, Barcelona, 1994. Flume, ... , ya en el contrato de fianza, ya en la promesa de hecho ajeno. Al respecto, Simler, P., Le ... ón, como en el de su ejecución o extinción ... Su artículo 422 impone a las partes el ... 172 ... En su virtud, la promesa de venta" equivale a la venta cuando hay consentimiento rec\xC3" ...
  • STS 39/2013, 13 de Febrero de 2013

    ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La acción ejercitada en la demanda con carácter principal, es decir la de resolución del contrato por existir causa para acordarla y sin derecho de la demandada a indemnización alguna, ha quedado ya excluida del objeto del proceso, porque la sentencia recurrida la desestima y la parte demandante se ha aquietado con tal desestimación no solo al no impugnar la sentencia...

    ... identidad de personas jurídicas, ni que la venta de participaciones fuera a bajo precio, ni que se ... ón, del contrato litigioso con una compraventa de acciones por un precio de 342 millones de ... relación con el objeto del litigio, extinción al cabo de ocho años de un arrendamiento de ... parte contratante como la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte "( art ...
  • Negocios fiduciarios y usucapión

    La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...

    ... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... trato traslativo típico, venta por lo común, se le agregan pactos ... extinción. Comentario a la Sentencia del TS de 9 diciembre ... el negocio transmisivo (contrato o promesa unilateral) es la que fundamenta y justifica ...
  • Extinción de la compraventa

    A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.

    ... En este sentido el art. 1506 CC dispone expresamente que: "La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y, además, ... - Los contratos de promesa de venta con precio aplazado, susceptibles de resolución al amparo de los ...
  • El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades

    1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -

    ... ón económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que ... desde su nacimiento, cumplimiento y extinción, tiene lugar en línea. No ocurre así, en ... se trata realmente de una verdadera venta y, por ... tanto, de una enajenación del ... al cumplimiento del contrato, y a la e) promesa de hacer entrega de las mercancías a la persona ...
  • Derecho Civil
    ... sanciones en caso de incumplimiento de la promesa de venta bajo condición suspensiva. El art. 1178 ... el primer instrumento del Derecho de compraventa que también se aplica a contratos sobre ... de incesto y la desheredación por la extinción de la patria potestad. ( Alma R. G. ) ...
  • SAP Badajoz 78/2018, 24 de Abril de 2018

    CONCURSO DE ACREEDORES. COMPRAVENTA. El precio de la compraventa prometida tenía dos componentes, uno, la suma del valor nominal de las acciones compradas, y otro, la cantidad resultante de aplicar a dicho nominal una tasa anual acumulativa equivalente al del Euribor a un año, más medio punto devengado desde la fecha en que se realicen los efectivos desembolsos de las acciones adquiridas por...

    ... de forma forzosa el compromiso de compra y venta de las acciones objeto del contrato suscrito por ... hasta el día en que se celebre la compraventa de las acciones, conforme a lo recogido en el ... 1. La promesa de compraventa estaba sometida a un plazo de ... ón del concurso y se declaraba la extinción de Lusográfica S.A., extinción que fue inscrita ...
  • III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
    ... preparatorios: al precontrato y a la promesa de comprar y vender ... A su vez, el ... tiene origen alemán, y la promesa de compraventa francés–, que en un momento concreto se ... originado que el estudio de la promesa de venta esté muy desarrollado, y tenga una dilatada ... de la compraventa implica de iure la extinción de la opción de compra 254 ... Entre la ...
  • Elementos configuradores del contrato
    ... ón establecida, e incluso la extinción del pacto de acogida, si justifica que no puede ... nombre propio, inserta la estipulación o promesa de prestación y tiene interés en que sea un ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... cues-tiones: publicidad registral, eventual venta del bien, cuestiones sucesorias, impuestos, etc ...
  • STS 607/2009, 22 de Septiembre de 2009

    CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13

    ... demandados a cumplir el contrato de compraventa en los téminos establecidos en el documento de 3 ... María Virtudes , firmó un documento de promesa de venta en virtud del cual se comprometía, por ... ón y no pusiera obstáculos a la extinción de la obligación ... Don Estanislao interpuso ...
  • Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa

    A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.

    ... eficacia entre las partes por lo que la venta, infringiéndola, no lleva potencialmente signo ... originario como para producir su extinción; novación que está amparada en el art. 1255 CC ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC); pero de esta ...
  • La dación en pago en el derecho comparado. Análisis de la doctrina extranjera

    1. La dación en pago en la doctrina francesa - a. Contradicciones en la obra de BEUDANT - b. Contradicciones en la obra de François LAURENT - c. Contradicciones en la obra de Paul PONT - 2. La dación en pago en la doctrina portuguesa - 3. La dación en pago en la doctrina italiana - 4. Breve análisis de otras Doctrinas científicas: la doctrina brasileña y la Doctrina iberoamericana

    ... pro soluto , ha sido configurada como compraventa, como novación objetiva por cambio de objeto de ... todo esto; la dación es un modo de extinción de las obligaciones que debió de aparecer ... , en este caso no habrá dación, sino una promesa de dación en pago, la cual, dependiendo de los ... que participa a la vez del pago y de la venta o permuta. Es un pago porque, en definitiva, ...
  • Concepto de división de cosa común
    ... analizadas las diferentes causas de extinción" de la copropiedad, hay que advertir que la divisi\xC3" ... común; mientras que en la segunda hay una venta de dicho objeto por un precio, el cual se reparte ... reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida ... ser válida 62 , no siendo suficiente la promesa de venta. Del ... mismo modo, la compraventa ...
  • Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)

    Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...

    ... 1970); sin precio no puede hablarse de venta (SS. 20 mayo 1959 y 1 octubre 1990); sin precio ... de uso, y de pagos u otros actos de extinción de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior ... sentencia se trataba de decir si la promesa de pago de una suma de dinero llamada pensión, ...
  • STS 204/2014, 22 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Efectivamente la imposibilidad de cumplimiento no se aprecia en el momento de interposición de la demanda y mucho menos en el momento del anterior requerimiento extrajudicial por parte de la demandante a los demandados para el cumplimiento de lo pactado pues lo sociedad aún no había quedado extinguida y no cabe confundir imposibilidad con desequilibrio económico respecto...

    ... dar cumplimiento al Compromiso de Compra y Venta de Acciones celebrado entre las partes en fecha ... a formalizar la escritura pública de compraventa de acciones, con la consiguiente obligación de ... ón del concurso y ordenando la extinción de la sociedad con el cierre de su hoja ... una frustración total del contrato de promesa de compra y venta de acciones -el hecho obstativo ...
  • Sentencias
    ... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... la demanda fue que se declarase resuelta la venta, pero no a su iniciativa, sino por haberlo ... partes, de hecho, admiten así la extinción contractual, una por no cumplir y la otra por ... (J. M. B. S.) ... 18. promesa de compraventa. Diferencia con la compraventa ...
  • Retracto legal

    1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....

    ... lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... dación en pago siempre da lugar a la extinción de la deuda en su totalidad; sin embargo, en lo ... puede tener lugar bien, en razón a una promesa de venta, bien desde el conocimiento de la oferta ...

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