Extinción promesa de venta en compraventa
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SAP Lleida 154/2018, 10 de Abril de 2018
ESTAFA. El derecho a la presunción de inocencia significa esencialmente el desplazar el "onus probandi", esto es, que quien afirma la culpabilidad ha de probarla, y por tanto, es a la acusación a quien corresponde suministrar la prueba de manera que cuando tal prueba tanga entidad suficiente servirá para enervar tal presunción. Se absuelve a los acusados.
..., se declaraba vinculante la oferta de venta efectuada por los cónyuges Gabriel - Bárbara . ... era a cuenta del precio final de la compraventa. En la misma fecha (doc. 2 aportado junto a la ...ón consistente en un contrato de promesa de compra por parte de Nueva Rumasa de las ... de la pena, como una de las causas de extinción de la responsabilidad penal, no planteando ... -
El núm. segundo
...@3.1.- La doble venta. El supuesto de la doble venta del artículo 251 ... carácter consensual del contrato de compraventa, que exige la traditio o entrega de la cosa ... o derecho potestativo para provocar la extinción de la relación jurídica sobre la base del ... de compraventa, es en realidad una promesa recíproca y definitiva de compraventa, cuyos ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... mensuales no porque se produzca la extinción del convenio o lo requiera su esencia, sino por ... social, empleando las mismas técnicas de venta que las sociedades demandantes y sirviéndose de ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... alimentos a la esposa e invalidez de la promesa de donación de piso.- En el primer pacto se ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... eficacia entre las partes por lo que la venta, infringiéndola, no lleva potencialmente signo ... originario como para producir su extinción; novación que está amparada en el art. 1255 CC ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC); pero de esta ... -
La impracticabilidad norteamericana
... previsto sólo para el contrato de compraventa, generalmente se entiende aplicable ..., común a los sistemas romanistas, de extinción de la obligación por perecimiento de la cosa ... de precio, producción, logística y venta, y en el ámbito internacional mediante una ...Para el célebre autor, la promesa de que llueva mañana o de que una tercera ...
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Reseña bibliográfica de la obra «Arbitrato, en Commentario del Codice di Procedura Civile», a cura di Sergio Chiarloni, Libro Quarto: Procedimentispecialiel art. 806-840. Bologna. ZanichelliEditore 2014
...El art. 816-sexies. Muerte, extinción o pérdida de la capacidad de la parte. La ...¿La compraventa, el usufructo, la donación o la revocación de ..., siendo suficiente el juramento o promesa de conocer suficientemente los idiomas del ...
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STS 533/2012, 27 de Junio de 2012
ESTAFA. PRUEBA. El Tribunal de instancia fundamenta la condena en las manifestaciones de la persona que aparece como librador del pagaré, fallecido antes del juicio oral, que aparecen recogidas en la querella que formula por su sustracción y posterior falsificación, ratificada ante el Juez de Instrucción, e introducida en el Plenario, así como por el resultado del informe pericial, que establece
.... -La promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada ... en la creación, alteración o extinción de obligaciones de naturaleza mercantil, ya sirva ... es un normal comerciante de la compraventa de vehículos, y que nada de extraño hay en el ... de un importe previamente recibido por la venta de in vehículo que resultó defectuoso. Así, el ... -
La falsa permuta de solar por obra futura
... en el tiempo mucho antes que la compraventa, puesto que, para el nacimiento de esta última, ... en dinero, se obliga por la acción de venta, y al vendedor le basta obligarse por razón de ... que la dación en pago actúa como extinción de la obligación pactada, si así lo desean y ... de un solar presente que se une a una promesa de edificación. La permuta de solar por obra ...
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
...ódigo civil en materia de contrato de compraventa (Propuesta sobre compraventa o PCV en lo ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo ...Por ejemplo, los artículos 1182 CC (extinción de la obligación de dar cosa determinada, por ... partes que lo proyectaron en el contrato promesa anterior. (..)./ desde esta perspectiva y en ... -
Elementos subjetivos y objetivos de la cesión de créditos
... la causa sobre la que se sustente (compraventa, donación, permuta, dación en pago, etc). Si ... Gൺඋർටൺ Cൺඇඍൾඋඈ, la venta de un crédito que previamente ya se ha enajenado ..., tales como los generados por una promesa unilateral, o el resarcimiento por incumplimiento ...éditos futuros «pro solvendo» cuya extinción" se produce únicamente en el momento en que el cr\xC3"...
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Delimitación conceptual de la figura
... como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 . ... à nourriture como una simple modalidad de venta, en particular de venta a cambio de renta ... imprescindible para su nacimiento o extinción: los alimentos deben ser proporcionados a las ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte (art. ...
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... el comprador como consecuencia de la venta que se pretende retrotraer. . . Se trata de un ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC), pero de esta ...ño absoluto de la finca liberada por extinción del usufructo, es de notoria justicia que le ... -
Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
I. Introducción - II. Las distintas formas de liquidación del haber ganancial - II.1. En capitulaciones matrimoniales - II.2. En Convenio regulador: nulidad, anulabilidad y rescisión - II.3. Convenios reguladores extrajudiciales - II.4. Disolución y liquidación sociedad de gananciales en documento privado o convenio regulador no ratificado judicialmente - III. Separación de hecho - IV. Momento...
... (RJ 1413), declaró la validez de una compraventa realizada por persona ulteriormente declarada ...@@@II.2.1. Invalidez de las promesa de donar. Se han planteado ante los tribunales la ...Satisfizo el comprador al tiempo de la venta el importe de 500.000 pesetas en efectivo, al ...ón de la doctrina antes expuesta la extinción del régimen económico matrimonial se produce ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... la concesión de la opción y su extinción se produciría caso del ejercicio de tal ...ón): Opción de compra «La promesa de opción de compra que produzca efectos reales ... -
STS 755/2012, 30 de Noviembre de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN. CADUCIDAD. CLÁUSULA PENAL. Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción por el que la parte concedente tiene el deber jurídico de poner en vigor el contrato proyectado y la parte optante tiene el derecho a exigir el cumplimiento; todo ello dentro de un plazo, pasado el cual el precontrato queda extinguido. La Sentencia de la Audiencia...
...ón o no del contrato principal de compraventa" ; en el mismo sentido, sentencias de 5 junio ... escritura del contrato proyectado -compra-venta o compraventa y permuta- y no la otorga habiendo ... como dice la de 12 junio 1997, modo de extinción de un derecho por el mero transcurso del tiempo ...promesa accesoria y condicional que se incorpora a la ... -
Índice progresivo 1990-2013
...62/00. Naturaleza de un contrato de compraventa: Actos separables .......... 74/02. Normas de ...Autorización de venta de productos pirotécnicos .................. ...43/01. Extinción del derecho al uso privativo de las aguas. ...677/03. Fase de ejecución en la promesa de compra y venta. Consecuencia de su ...
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La igualdad en el Derecho de familia marroquí y español: estudio comparativo de la normativa jurídica de filiación y de la autoridad parental
La peculiaridad que reviste el Derecho de familia marroquí reside en el hecho de ser un Derecho confesional, e inserto en un ortodoxo Derecho islámico. De tal modo, que la aprobación y entrada en vigor el 5 de marzo de 2004 en Marruecos del nuevo Código de Familia, más conocido como nueva mudawwana, ha supuesto un hito en la evolución y adaptación de la ley musulmana a criterios internacionales,...
... el CFM es el del menor concebido tras la promesa del matrimonio o durante el noviazgo (al-Khutba): ... Frente a la extinción de la tutela que se lleva a cabo por llegar el ... las cuantías que deter-minan que la venta de un bien inmueble (10.000 DH) o mueble siempre ... tuvieron intervención alguna en la compraventa que se discute, es decir que no prestaron ninguna ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
...1156 CC no establece como supuesto de extinción de las obligaciones la desaparición física del ... el promotor antes de proceder a la venta, o la propia comunidad mediante acuerdo unánime ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... del inmueble, en cumplimiento de una promesa unilateral de venta, o bien por adquisición ... -
La conformación progresiva del sinalagma funcional
... exclusivamente al contrato de compraventa (infra II, 2); más allá de esto, ni existía ... a un supuesto particular, el caso de que la venta hubiese sido llevada a cabo por un subastador y ...ón al fin previsto provocaba la extinción del deber de pagar la renta 44 . Aquí, por ..., cuando al tiempo en que se contrajo la promesa o contrato (pactum) la prestación era posible, y ...
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... de 2001, « para que el ofrecimiento de venta se abriese camino y llegase a conocimiento de ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... obligaciones y de las resolutorias su extinción. . Pendiente una condición suspensiva, no deben ...ía reconocido la fuerza vinculante de la promesa unilateral, cualquiera que hubiera sido el medio ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... . Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80"... entre las partes es en realidad una promesa bilateral de vender y comprar, dada la ... para integrar las condiciones de la venta. Considera la Audiencia que al faltar la ... pese a haber pactado con ellos la extinción de la obligación afianzada mediante la creación ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Díez Picazo 3 define el ... de opción, queda vinculado a la futura venta, sin que pueda frustrarla ni realizar actos que ... enero de 1991 califica el contrato de «promesa de una opción de compra futura», porque se ...ón y al mismo tiempo, como plazo de extinción del propio derecho, de manera que una vez ... -
STS 273/2010, 5 de Mayo de 2010
CONTRATO DE MANDATO. La Audiencia Provincial entiende que el compromiso inicial no puede ser objeto de cumplimiento al no darse la condición impuesta por las propias partes en los acuerdos de 1991, en la medida que en éstos se fija como presupuesto para que la actora pudiera exigir la prestación convenida en el año 1990 que el objeto de la sociedad a constituir quedara definido y encajase con el...
... la compañía Tecsa como consecuencia de su venta por parte de la compañía Ocisa y que el ...á con el Grupo industrial un contrato de promesa de compra de las acciones..". »También en la ... pérdida de la cosa no desemboca en la extinción de la obligación sino en la prestación por ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... rescate», puesto que consistía en la promesa - ;«s ponsiostipulatio poenae» - ; de pago de ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... como suele establecerse en los contratos de venta a plazos o en el leasing financiero 33 . La ley ... al tiempo que le reste hasta su extinción» (art. 13-2.º-1). Este deber del propietario ... -
Los acuerdos precontractuales
I. Precisión terminológica - II. Los usos de los acuerdos preliminares - III. Evolución histórica - A. Desarrollo de los acuerdos precontractuales en el ordenamiento español - B. Los acuerdos preliminares en Derecho internacional privado - 1. La Convención de Viena - 2. Principios de los contratos comerciales internacionales - 3. Principios europeos de Derecho contractual - 4. Borrador de marco...
...Además, se nombra a esta figura como promesa de contrato 10 . A su vez, se utiliza el término ... excedía por definición al de la simple venta, pudiendo abarcar cualquier obligación de dar o ..., la promesa de venta se equipara a la compraventa 74 . Aunque para ello, tanto el precepto francés ... para andar a otro sitio o comisión de extinción («matar»). En ambos casos aluden a unas arras ...