promesa compraventa
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Código Civil
... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato consensual, obligatorio, bilateral, ... o prueba de la cosa vendida hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación consiste en el otorgamiento ...
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La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
... ída por el cónyuge promitente vendedor que incumplió un contrato-promesa de compraventa se ha reconocido, ex art. 1691.1.c) en relación con el ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A pesar de su especificidad, ... ñena Asurmendi, que diferencia el «precontrato» del término «promesa de contrato», caracterizados por tener regímenes jurídicos ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... Natural -en tanto la cláusula es odiosa porque tiende a anular la promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra Mundial se prefirió ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... de Reglamento Europeo relativa a una normativa común de compraventa europea. 3.3 Propuestas de modernización en España. 3.3.1 Propuesta ... sentido, explicaba también Ihering que «La exigibilidad de la promesa a título gratuito no está en la misma línea que la de la promesa ... -
Sentencias
... ía, es decir, recibe como correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por lo que no opera la ... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ...
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A
... El paradigma de estas adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las Notarías ... adquisición ... graves como la alevosía, mediante precio, recompensa o promesa, con ensañamiento ... asesoramiento ... Acción y efecto de ...
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Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato
El precontrato o contrato preliminar es una de las figuras precontractuales que más se ha utilizado en el tráfico jurídico para cualquier tipo de transacción. A pesar de su frecuente uso, el precontrato está rodeado de múltiples aspectos controvertidos. Una de las causas de dicha controversia es la ausencia de una regulación general del precontrato en el Código Civil. Este cuerpo normativo únicame
... Además, se nombra a esta figura como promesa de contrato 3 ... A su vez se utiliza el término latino pactum de ... sí sus manifestaciones concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los arts. 1.451, 1.862 y 1.875 CC, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... (en los contratos onerosos se entiende por causa la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es ... que abarcan las manifestaciones o garantías que aseguran una promesa de cumplimiento de una conducta futura y aquellas contingencias de ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... contrato explicado es válido y eficaz, y de ahí que el planteamiento de la recurrente -sobre que el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no derivará en la pérdida de la titularidad atribuida por un negocio transmisivo seguido de "traditio", como sucedería en un "pacto ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Guadalmina Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro nula y sin valor alguno ... y no una figura contractual cercana al mismo, como puede ser la promesa de venta o la opción de comprar el cual además debe hallarse ... -
STS 160/2009, 17 de Marzo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA: falta de determinación de los elementos esenciales. RECURSO DE CASACION: no cabe plantear cuestiones de hecho, hacer supuesto de la cuestión o pretender una nueva valoración probatoria.
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Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... @2. La oferta y la aceptación en la Convención de Viena de Compraventa de Mercaderías Internacionales, “Contract Code”, Propuesta de ... de condiciones que el oferente propone al destinatario unido a una promesa" expresa o tácita de asumir esas condiciones si la oferta es aceptada y se\xC3" ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... En estos dos apartados han de subsumirse el precio, recompensa o promesa pagado por la comisión del delito, el objeto material del delito (por ... de operaciones por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la gestión de fondos, ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... , hermanas solteras), padres e hijos, tía y sobrino, jóvenes con promesa de matrimonio e, incluso, entre extraños. (14) ... 3. Art. 61 y 62 ... un negocio unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | 1/2016 69 ...
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Revistas Extranjeras
... Análisis de la nueva propuesta de regulación del contrato de compraventa de bien inmueble en el anteproyecto de contratos especiales del Código ... de 8 de abril de 2022, núm. 11440, que, en un contrato de promesa" de compraventa de un inmueble sobre plano, analiza la aplicación de la cl\xC3" ...
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STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... b) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de agosto del año 2005, dado el incumplimiento grave de la ... , ya que los contratos aportados no fueron de compraventa sino de promesa de venta, dato evidenciador de la voluntad incumplidora de la vendedora ... -
La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales
Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...
... sistemas jurídicos establecen la nulidad del contrato de compraventa celebrado bajo tales circunstancias 130 ; o bien, no dicen nada al ... Alessandri Rodríguez, Arturo: (2011), De la compraventa y la promesa de venta , Jurídica de Chile, Santiago ... Alessandri Rodríguez, ... -
El Derecho urbanístico en América. Los casos de Colombia y República Dominicana
... para la enajenación voluntaria, contenido en un contrato de promesa de compraventa ... No obstante lo anterior, durante el proceso de ...
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STS 387/2003, 23 de Abril de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. La Sentencia recurrida no vulnera el art. 116 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal porque, con arreglo al párrafo primero del mismo, la Sentencia penal firme absolutoria solo vincula al juzgador civil cuando declara la inexistencia del hecho de que la acción civil hubiese podido nacer, y nada de ello ocurre en el caso, hasta el punto de que la propia parte recurrente...
... su día sentencia "declarando valido y eficaz el contrato de compraventa suscrito con fecha 5 de diciembre de 1.988 entre mi mandante y los ... negociales los elementos necesarios para la calificación de promesa de venta, encajable en el párrafo 1º del art. 1.451, ni mucho menos ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... Ésta se restringe, en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo de celebrarse la venta la ... ¿Se refiere el inciso (b) a una promesa contractual (por ejemplo, «te aseguro que el bien carece de defectos o ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con respecto a la permuta, y ... 707 Hemos dejado de lado, conscientemente, el supuesto de la promesa de no pedir nada más, nunca, lo que, por otra parte, se corresponde más ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... seguridad jurídica, reforma del Derecho francés de obligaciones, promesa unilateral de contrato, vicios de la voluntad, determinación del precio, ... en Fenoy Picón, Falta de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro de Estudios Registrales, ... -
En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»
Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.
... el objetivo pretendido; así, por ejemplo, en sede de compraventa, el vendedor se ha convertido en dueño de la cosa comprada y el comprador ... contrato de comodato o mutuo, estaríamos más bien frente a una promesa de prestar, de manera que solo se convertiría en contrato de prestar ...