Extinción promesa de compra en compraventa
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ... -
BLANDINO GARRIDO, M.ª Amalia: El precontrato y la opción, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2022, 240 pp.
... capítulo segundo al «precontrato y la promesa de contrato», con mayor incidencia en el ... ón de la opción, y VIII. La extinción de la opción ... Inicia la profesora Blandino ... ón se relacionan con la promesa de «compra y venta» del artículo 1451 del Código Civil ... o consignación del precio de la compraventa, o que el optante pueda otorgar escritura ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... onerosos, la causa es la prestación o promesa de una cosa o servicio ... De estas ... de la propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para ... operará como causa de resolución o extinción del negocio, pues aunque no esté pactado, está ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... periodo de liquidación (previo a la extinción de la misma), durante el cual conserva su ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... , la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ... , y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
... exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De estemodo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que jurisprudencialmenteel Tribunal Supremo fije con mayor nitidez los criteriosque deben regir en esta materia.
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
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Los contratos de opción de compra
... que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el ... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la ... y la cancelación en los supuestos de extinción por caducidad ... A efectos del análisis de su ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... una actuación necesaria de urgencia "extinción de incendio"-) ... Derecho a la tutela ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... que remite a la coautoría los casos de promesa convenida de participar en la recepción en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción ... Tampoco de la normativa penal cabe ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
... vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras equivalentes. Palabras claves: cláusulas MAC, M&A, rebus sic stantibus, condiciones.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Actos de disposición realizados por un único cotitular o copartícipe en la comunidad hereditaria sobre el íntegro bien o derecho o atribuyéndose la representación del resto. Breve análisis doctrinal y jurisprudencial
La realización de actos de disposición realizados por un cotitular o coheredero, presentándose como propietario único de la cosa, o atribuyéndose un falso poder de representación, no es cuestión pacífica en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, habiendo sido objeto de numerosos estudios que han tratado de clarificar los efectos traslativos u obligacionales que se derivan de ello o el régimen de
... ÁCTER OBLIGACIONAL DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.— III. EL ACTO DISPOSITIVO EN LA COMUNIDAD DE ... ; en caso contrario, cuando conoce que compra a quien no es dueño, pierdo todo derecho: ha ... de aclarar que tiene por objeto “la extinción de la comunidad hereditaria mediante la división ... ía sobre validez de una escritura de promesa de venta celebrada en 1938, sujetando el ... -
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... , por carecer de trascendencia real la promesa de transmitir la cuota indivisa de un inmueble ... dicha, es que en el primer caso la extinción de la primitiva transmisión depende ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ... dio su consentimiento para un contrato de compra (Sentencia de 1 de octubre de 1991). Frente a ...
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El pacto de preferencia y las promesas de contrato en la propuesta de modernización del Código Civil en materia de obligaciones y contratos de 2023
La Propuesta de Modernización del Código Civil en materia de Obligaciones y Contratos del año 2023, elaborada por la Comisión General de Codificación por encargo del Ministerio de Justicia del Gobierno de España, regula, entre los que denomina «contratos preparatorios», el pacto de preferencia, que concede al beneficiario el derecho a ser parte de modo prioritario en un contrato que, en el futuro,
... Pacto de preferencia. Precontrato. Promesa. Opción ... 1 Este trabajo se inserta en el ... 4.2 De la promesa de compra y venta al precon- ... trato y al contrato de ... contrato de compraventa, pero no a la adquisición inmediata del dominio ... hecho la extinción de la preferencia arrendaticia ... 3.º) El ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
... variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración