Extinción promesa de compra en compraventa

2245 resultados para Extinción promesa de compra en compraventa

  • Valoración vLex
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...La arrendataria alegaba la extinción del contrato con base en la cláusula rebus , ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...@@7. La extinción de la comunidad. La acción de división. La ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ...

  • Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ... Código Civil-); la de considerarla extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida ...

  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados

    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin

    ... el hipotético «hueco» dejado por la extinción del crédito en cuestión sea «cubierto», ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ..., estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el ...

  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... de mejorar la posición de la parte compradora. Y a la inversa, el trabajo pretende también ... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ...a) De tratarse de promesas de conducta futura del vendedor o garantías de ...

  • Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación

    El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...

    ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte». Es ...», en Ferrándiz Gabriel, J.R., Extinción de obligaciones , Consejo General del Poder ...

  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

  • Derecho Civil

    ... al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... de negocio jurídico no produce la extinción de la obligación como si fuese el pago (art. ...

  • Derecho Civil

    ... social de sociedad en curso de extinción. A falta de pacto entre los socios, la ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El ...

  • El estado en el derecho internacional público
  • La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo

    ... . c) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ... . Suspensión, resolución y extinción del contrato . La realización en una vivienda de ... como contrato a favor de terceros, o como promesa de crédito, criterio seguido en la STS de 16 de ...

  • Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico

    El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...

    ...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ... el «precontrato» del término «promesa de contrato», caracterizados por tener ...- o, por el contrario, la resolución o extinción de la relación obligatoria que le vinculaba con ...

  • Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
  • La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno

    El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...

    ... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... bajo la forma de arrendamiento, promesa de venta, venta condicional o de cualquier otra ..., ya para fijar el momento de su extinción (artículo 1479 CC). Con todo, la revisión de ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... perjuicio los pagos u otros actos de extinción de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía de tercero », ... y socio único de entidad compradora en garantía del buen fin de los pagarés ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ...

  • Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español

    Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...

  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... firme, realizada por un empresario para comprar o vender bienes en un soporte escrito firmado ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ...

  • Anteproyecto de Ley del Código Mercantil

    ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... con la disolución, liquidación y extinción de sociedades mercantiles, las sociedades ... exigidas por la ley, que contiene la promesa pura y simple de quien lo firma de pagar una ...

  • Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial

    El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú

  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ...6.- Estados del patrimonio y extinción: Como puede verse en la gráfica inferior, el ..., para justificar el incumplimiento de una promesa que se tiene intención de cumplir, cuando han ...

  • La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo

    En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de

    ... que, habrá de ser restituida a su extinción: en el comodato se transmite la posesión ... por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ...