Extinción promesa de compra en compraventa
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ... , y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la perfección, la ejecución, la extinción y la liquidación, en su caso ... Fundamento ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
... vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras equivalentes. Palabras claves: cláusulas MAC, M&A, rebus sic stantibus, condiciones.
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Las distintas diligencias preliminares
... ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... determinar el derecho a solicitar la extinción de la pensión alimenticia a cargo del mismo ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... ello no implica en ningún caso la extinción del contrato que se modifica. Aunque se haya ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... onerosos, la causa es la prestación o promesa de una cosa o servicio ... De estas ... de la propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para ... operará como causa de resolución o extinción del negocio, pues aunque no esté pactado, está ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... tenga ánimo de lucro, por ejemplo cuando compra un local comercial para arrendarlo3 y tampoco la ... en bolsa, aunque la compraventa de acciones se un acto propio del comercio ... VI. Novación y extinción de la fianza ... VII. Hipotecante no deudor como ... de que la propia garantía, junto con la promesa de pago del deudor, constituyen el correspectivo ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... periodo de liquidación (previo a la extinción de la misma), durante el cual conserva su ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... , la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción ... Tampoco de la normativa penal cabe ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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Jurisprudencia
... precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de la oferta y la aceptación, ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... la conclusión del contrato, tras la extinción de la relación negocial por inejecución del ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... de negocio jurídico no produce la extinción de la obligación como si fuese el pago (art ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... aportar a la causa certificado de la extinción de la pena, en virtud de la carga probatoria que ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... de que la eventual modificación, extinción o incluso la nulidad del pacto parasocial no ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... el hipotético «hueco» dejado por la extinción del crédito en cuestión sea «cubierto», ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... , estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
... variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de compraventa; el riesgo de financiación en las obligaciones pecuniarias, en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de los esposos, podrían conducir a la extinción de la actividad empresarial ... Sobre esta ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... De esta forma, se establece una promesa de mejora que consiste en la atribución de un ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... Ley, exactamente igual que ocurría con la compra de la manzana, dejando a las partes únicamente ... 6.- Estados del patrimonio y extinción: Como puede verse en la gráfica inferior, el ... , para justificar el incumplimiento de una promesa que se tiene intención de cumplir, cuando han ...