Extinción promesa de compra en compraventa

2729 resultados para Extinción promesa de compra en compraventa

  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ..., y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...La arrendataria alegaba la extinción del contrato con base en la cláusula rebus , ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato. . El Tribunal Supremo no ha ... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...ón siempre que con posterioridad a la promesa...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ...
  • Derecho Civil
    ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... de negocio jurídico no produce la extinción de la obligación como si fuese el pago (art. ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 . . No obstante, el ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ...
  • Jurisprudencia
    ... precontratos-opción y los precontratos-promesa. Respecto de la oferta y la aceptación, se ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... la conclusión del contrato, tras la extinción de la relación negocial por inejecución del ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...@@7. La extinción de la comunidad. La acción de división. La ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ...ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... determinar el derecho a solicitar la extinción de la pensión alimenticia a cargo del mismo ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte III)
    ... una actuación necesaria de urgencia "extinción de incendio"-). Derecho a la tutela judicial ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ... que remite a la coautoría los casos de promesa convenida de participar en la recepción en ...
  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

    ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"... facultad unilateral y discrecional de extinción de obligaciones (…)», continuando en el texto ...én Ihering que «La exigibilidad de la promesa a título gratuito no está en la misma línea ...: será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... de Medio Ambiente de la Junta para su extinción. Tampoco de la normativa penal cabe extraer ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ... Código Civil-); la de considerarla extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ...
  • La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
    ...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ...Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ...En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3"... ello no implica en ningún caso la extinción del contrato que se modifica. Aunque se haya ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3"..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ... el archivo de las diligencias o la extinción de la responsabilidad si tiene lugar ...
  • El estado en el derecho internacional público
    ... ÚBLICO S ECCIÓN I F ORMACIÓN Y EXTINCIÓN DEL E STADO . SUMARIO: Sección I. Formación ...promesa de reconocimiento, cuando la nación en causa se ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados

    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin

    ... el hipotético «hueco» dejado por la extinción del crédito en cuestión sea «cubierto», ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ..., estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el ...
  • Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
    ... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el ... por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ...extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ...
  • Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
    ... IX. LA EXTINCIÓN DE LOS EFECTOS DERIVADOS DEL PACTO DE ... e hijos, tía y sobrino, jóvenes con promesa de matrimonio e, incluso, entre extraños. (14) ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA | | ... al pacto de un precontrato con opción de compra, ya que comporta un cierto grado de vinculación ...
  • Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)

    La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen

    ...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... que implican desvinculación o extinción del vínculo contractual, los remedios por falta ... en orden a tomar la decisión de su compra y que, siendo final-mente el valor de las ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de una donación de presente sino de una promesa de donación, lo cierto es que en ese mismo pacto .... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. . Previamente hay ... o a los supuestos de caducidad o de extinción legal del derecho real de garantía inscrito ...
  • Código Civil
    ...1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... y ejercicio de un derecho; provoca la extinción de acciones y derechos por el transcurso del ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación ...
  • El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga

    En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...

    ..., con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 . . [18] ... la nulidad por reticencia dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el ... grave como para justificar la extinción de todo el contrato, o más bien merece mejor la ...

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