Extinción promesa de compra en compraventa

2386 resultados para Extinción promesa de compra en compraventa

  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ...ón de la cláusula no es posible la extinción o resolución del vínculo contractual 23 , sin ... de he - cho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcc ión, muy vinculados ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de a bril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. ... de ellos es la necesidad de cumplir las promesas...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ..., y/o posibilidad de reposición a la extinción del mismo. También se utilizar el sistema o ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Los compradores demandaron al banco y ejercitaron la acción de ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ...
  • Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus

    Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

    ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ...La arrendataria alegaba la extinción del contrato con base en la cláusula rebus , ... a la cláusula penal del contrato de promesa de compraventa por la pérdida de valor del bien ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 . Si ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...@@7. La extinción de la comunidad. La acción de división. La ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... de mejorar la posición de la parte compradora. Y a la inversa, el trabajo pretende también ... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... tipología societaria sin necesidad de extinción de la sociedad en cuestión y, aunque no implica ...a) De tratarse de promesas de conducta futura del vendedor o garantías de ...
  • Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
    ... LA EXTINCIÓN DE LOS EFEC- TOS DERIVADOS DEL P ACTO DE ...púber, y a las compraventas en las que los cónyuges adquieren por mitades ... e hijos, tía y sobrino, jóvenes con promesa de matrimonio e, incluso, en- tre extraños. ...
  • Código Civil
    ...1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... y ejercicio de un derecho; provoca la extinción de acciones y derechos por el transcurso del ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ...ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... determinar el derecho a solicitar la extinción de la pensión alimenticia a cargo del mismo ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...promesa-), tras la crisis que siguió a la Primera Guerra ... Código Civil-); la de considerarla extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida ...
  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ...6.- Estados del patrimonio y extinción: Como puede verse en la gráfica inferior, el ..., para justificar el incumplimiento de una promesa que se tiene intención de cumplir, cuando han ...
  • Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación

    El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...

    ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte». Es ...», en Ferrándiz Gabriel, J.R., Extinción de obligaciones , Consejo General del Poder ...
  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

    ... Europeo relativa a una normativa común de compra venta europea. 3.3 Propuestas de modernización ... facultad unilateral y discrecional de extinción de obligaciones (…)», conti - nuando en el ... del sistema romano, configura todas las promesas gratuitas concretas que en nuestra tradi- ción ... bien ordena como objeto principal la compraventa, también propone una regulación para los ...
  • Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
    ... periodo de liquidación (previo a la extinción de la misma), durante el cual conserva su ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la cons- trucción ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y for- ..., la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
  • Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
    ... cónyuges, de común acuerdo, quienes pueden determinar su extinción; conclusión esta determinada por los usos en el momento en que publicó ... solvendi se caracteriza por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el negocio solutorio” 181 , ...
  • Derecho Civil
    ... al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ...promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... de negocio jurídico no produce la extinción de la obligación como si fuese el pago (art. ...
  • El estado en el derecho internacional público
    ... ÚBLICO S ECCIÓN I F ORMACIÓN Y EXTINCIÓN DEL E STADO S UMARIO : Sección I. Formación ..., en vista que se trata realmente de promesa de reconocimiento, cuando la nación en causa ... contra México, y las dos segundas por compras realizadas a Francia y Rusia, res- pectivamente. ... ven- dedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
  • Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico

    El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...

    ...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ... el «precontrato» del término «promesa de contrato», caracterizados por tener ...- o, por el contrario, la resolución o extinción de la relación obligatoria que le vinculaba con ...
  • La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
    ...El contr ato de compra- venta. 2. Los contratos de prestación de ... I con las figuras del precontrato o de la promesa de contratar . Estas úl- timas son cuestiones ... relativ o a una normativa común de compraventa europea 204 ). Sin embar go, no creemos que esta ... ello no implica en ningún caso la extinción del contrato que se modifica. Aunque se haya ...
  • Derecho Civil
    ... social de sociedad en curso de extinción. A falta de pacto entre los socios, la ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El ...
  • La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad

    La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...

    ...1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... firme, realizada por un empresario para comprar o vender bienes en un soporte escrito firmado ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ...extinción de la oferta contractual , Thomson Civitas, ...
  • Legislación extractada y actualizada
    ... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados

    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin

    ... el hipotético «hueco» dejado por la extinción del crédito en cuestión sea «cubierto», ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ..., estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el ...
  • El pacto de supervivencia en el derecho civil común
    ... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ...Así las promesas de mejorar y no mejorar reguladas en los ... de haberlo tenido, deben ser objeto de extinción 698 . Como vemos, pese a que la sucesión ...
  • Jurisprudencia
    ... precontratos-opción y los precontratos-promesa. Respecto de la oferta y la aceptación, se ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la conclusión del contrato, tras la extinción de la relación negocial por inejecución del ...

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