Extinción promesa de compra en compraventa

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    ... en miras de perseguir como inalidad la extinción de un derecho o de una determinada situación ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ...1634). . Hay promesa de liberación si el tercero se obliga frente al ... En 1641 se estableció en Madrid, tras la compra de un cargo de escribano del Ayuntamiento; sus ...
  • Antecedentes históricos y derecho extranjero
    ... quantitatem eran los contratos de compraventa o de arrendamiento. . 42 BELOW, K. H.: Die ... del tratamiento del pago como modo de extinción de las obligaciones. Vid . infra subepígrafe ... entregado correctamente el objeto de la compra. . Todo esto no responde a cosa distinta que al ..., aquel que diera causa a un contrato o promesa con dolo, violencia o miedo injusto queda ...
  • De nuevo sobre la autorización en Derecho Privado

    No hay en Derecho español una idea unitaria ni un régimen general de la «autorización», pero sí numerosos casos y reglas relativos a ella en diversos sentidos. Se puede distinguir una autorización simple, que consiste en el levantamiento de una prohibición, y hace lícito y eficaz el acto del autorizado; y una autorización en sentido estricto, que concede legitimación a otro para realizar actos o...

    ... a la constitución, modificación o extinción de relaciones jurídicas (los asentimientos, las ... . tación o promesa por cuenta del delegante y no del delegado 18 . ... para la autocontratación hará eficaz la compra por el mandatario del bien del mandante que se le ...én en los negocios dispositivos tipo compraventa en tanto que ésta no transmite la propiedad y ...
  • Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance

    El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...

    ... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ... y que habrá adquirido el propietario por compra, herencia u otra causa análoga y que él mismo ..., especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... futuras solo es válido como promesa de hipoteca (art. 1862 CC), de modo que, tras su ...
  • Derecho civil:

    El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...

    ...é, por ejemplo, con la indemnización de promesa de matrimonio (arts. 42 y 43 CC) o los supuestos ...Por otro, si ha habido relación, la extinción del vínculo legal « no impide una futura ...ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... que ningún banco querrá financiar dicha compra por idéntico motivo, aconsejan a todas luces su ...
  • Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
    ... n ovacIón y extIncIón De la fIanza vII. h Ipotecante no ..., o coaligado funcional- mente 16 , de la compra con hipoteca; así, ya se ha resaltado la ... (tal como ha califi- cado la compraventa con préstamo hipote- cario la RDGRN de 7 de ... conju nto de su crédito la promesa de pago del d eudor y la garantía del ...
  • Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental

    El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...

    ... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es ... o reducen la misma cantidad de CO2), o la compra o alquiler de una vivienda con calificación ... excepciones admitidas, en particular la promesa pública de recompensa, y este es el criterio que ... la recompra del vehículo (o la extinción del arrendamiento financiero) o su modificación, ...
  • El acceso a la financiación en el mercado de capitales comunitario y americano. Las ofertas públicas de venta y de suscripción de valores. Concepto y régimen jurídico de las notas. Elementos distintivos de las emisiones singulares y los programas de emisión
    ... o precontractual del contrato de compraventa de valores, que conduce a una fase posterior que ...ón sea su›ciente para perfeccionar la compra de los valores por la suscripción o compra del ... de la empresa («equity token»), y c) la promesa de recepción futura de bene›cios o ingresos ... se trate (transmisión, gravámenes o extinción del valor) 471 será válida y e›caz. . ...
  • Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad

    La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...

    ...ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ..., en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ...ón, transmisión, modificación o extinción de titularidades inmobiliarias, incorporadas o no ...
  • La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés

    Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...

    ... futuras, derechos de opción de compra o derechos de adquisición preferente y a los ...ón de una obligación nacida de una promesa, exigible mediante una acción personal. Pero ... las facultades de uso y disfrute a la extinción de lo que sería un usufructo, o de cualquier ...Piénsese en un contrato de compraventa...
  • STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017

    ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...

    ... Caso AFINSA. Estafa. Contratos de compraventa de sellos a un precio muy superior al valor que ...AFINSA invertía una cantidad en la compra de los sellos; recibía del cliente una cantidad ... y podía considerarse causa de extinción del contrato. Junto a los agentes, había ..., ya que los clientes acudían a la promesa de compra o a la opción de venta, según el tipo ...
  • Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino

    La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...

    ... y evitar, en lo posible, su extinción. . ABSTRACT: The crisis produced by the ..., la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... abierto, el motivo determinante de la compra del pasaje, esto es, viajar para conocer Italia, ...
  • La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
    ...@@3.A.1. La compraventa de edificaciones y el concepto de edificación en ... contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la ... de la establecida por las partes (promesa de venta) porque, para determinar la ... marzo de 2004 que, tratándose de la extinción de un contrato de arrendamiento ocasionada por la ...
  • Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés

    Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...

    ... ha pasado de signifi- car simplemente una promesa de calidad a añadir nuevas dimensiones ... para la recomendación, prescripción, compra, suministro, venta o administración de un ... precisiones sobre la diferencia en la extinción del plazo según se trate de integraciones o ...
  • Introducción
    ..., la realización de pagos o extinción de obligaciones; toda actuación o negocio ...En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa ... sociedades tengan como objeto social la compra, venta y alquiler de terrenos, viviendas, ... ej, la hipoteca en cumplimiento de previa promesa, o la hipoteca flotante) plantean problemas (y ...
  • La inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativas

    La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 29 de octubre de 2021 considera que la inscripción de la prenda en el libro registro de acciones nominativos es un requisito constitutivo con presunto apoyo en la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 2006

    ... negociales precontractuales de prenda o promesa de constituirla en el futuro, como fuentes solo ...CC). La primera supone la extinción y posterior recreación en la persona del socio ...La causa en los contratos de compraventa de acciones a propósito de la sentencia del ...
  • Estudio sobre la responsabilidad contractual desde la perspectiva del derecho comparado bajo el contexto de la modernización del derecho contractual

    Una de las tareas más urgentes para aquellos que se dedican académicamente al Derecho Privado en China es la elaboración del Borrador del Código de Derecho Civil (en adelante, BCDC), entre el cual las teorías del contrato, del régimen jurídico contractual y la responsabilidad contractual son los trabajos más importantes. En el presente trabajo se presentan algunas consideraciones preliminares...

    ... contratante no se vincula en torno a la promesa de su conducta futura, sino en torno a un ...ón  de Viena es especial para la compraventa de mercancías, y se limita a ese único tipo de ... en que el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... de una norma específica en sede de extinción de las obligaciones de las obligaciones de dar ...
  • Proyecto de Código civil, 1821
    ... lo [4] cual seria un mero consejo, ó una promesa estéril, si la fuerza pública no apoyase el ... y ordenanzas de montes y plantíos, y extincion de su conservaduría, subdelegaciones &c”, en ... que colocó en primer lugar el contrato de compra y venta, por ser el mas amplio y frecuente ... de Parma admitía la rescisión de la compraventa por lesión en la mitad del justo precio; siete ...
  • La responsabilidad consorcial por las obligaciones extracontractuales de un cónyuge
    ... se declare posteriormente a la extinción de esta, y de que la actuación del cónyuge ... (ECLI:ES:TS:1996:6198), respecto de la compra de una parcela por ambos cónyuges para su ... vendedor que incumplió un contrato-promesa de compraventa se ha reconocido, ex art. ...
  • Clases de las ficciones del derecho
    ...ía que tenerse en cuenta la posible extinción", para el ius civile , de la correspondiente acci\xC3"...promesa implícita de proceder con habilidad o diligencia ... en supuestos de contratos de compraventa y de opción de compra o, en general, en los ...
  • La intermediación inmobiliaria

    La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

    ...La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad ...ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... o probar justa causa, al igual que la extinción por fallecimiento de cualquiera de las partes ... causa del obligado por un precontrato o promesa de compra de vivienda que entregó cantidades a ...
  • La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
    ... igual que en el matrimonio germánico por compra— se encuentra una disposición que prohibía a ... la voluntad del padre incumpliendo la promesa formalizada por aquél, por lo que la hija ... como las justas causas que producen su extinción. En la Ley I se recoge la definición del simple ... idéntica relación que la promesa de compraventa de ésta —paralelismo fundado en que ambos ...
  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
    ... de instancia estimaron la demanda de extinción de arrendamiento de vivienda por el transcurso ...compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ...compra de un despacho para ejercer una actividad ... PROMESA DE VENTA . Promesa de venta: validez de la ...
  • Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...

    ...A la preferencia generalizada por la compra han contribuido diversos factores. En primer ... seguridad del tráfico a costa de la extinción del arrendamiento en casos en que, bajo la ...Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación ... de desistimiento es irrenunciable, y la promesa de continuidad ya no es creíble; mientras el ...
  • STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013

    DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést

    ... Suiza, Celso Heraclio , se aseguró de la compra de la voluntad de Cipriano Samuel mediante nuevos ...ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... delito cometido en razón de la dádiva o promesa". . Y en la Sentencia TS nº 504/2003 de 2 de ... absorbió a la vendedora con extinción de deudas aplazadas por confusión. . A ...

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