Extinción promesa de compra en compraventa
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Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra. El contrato de opción al no encontrarse ...La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... parte exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, efecto que se ..., lo que se estipula no es tanto la extinción automática de un derecho inmobiliario ... -
Inmuebles 2011
...Elección de vivienda. La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ...@@@1.3. Forma. La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... de constitución, modificación y extinción del dominio y derechos reales sobre los bienes ..., se puede dar casos de incumplimiento de promesa de venta. Respecto a la indemnización percibida ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... generales 3.2.2 Fases de la opción de compra 3.2.3 Particularidades de interés 3.2.4 ... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... la concesión de la opción y su extinción se produciría caso del ejercicio de tal ...ón): Opción de compra «La promesa de opción de compra que produzca efectos reales ... -
STS 39/2013, 13 de Febrero de 2013
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. La acción ejercitada en la demanda con carácter principal, es decir la de resolución del contrato por existir causa para acordarla y sin derecho de la demandada a indemnización alguna, ha quedado ya excluida del objeto del proceso, porque la sentencia recurrida la desestima y la parte demandante se ha aquietado con tal desestimación no solo al no impugnar la sentencia...
... mediante "la operación conjunta de compra de participaciones sociales (y, con ello, compra ...ón, del contrato litigioso con una compraventa de acciones por un precio de 342 millones de ... relación con el objeto del litigio, extinción al cabo de ocho años de un arrendamiento de ... parte contratante como la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte "( art. ... -
STS 607/2009, 22 de Septiembre de 2009
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13
... demandados a cumplir el contrato de compraventa en los téminos establecidos en el documento de 3 ... María Virtudes , firmó un documento de promesa de venta en virtud del cual se comprometía, por ...ón y no pusiera obstáculos a la extinción de la obligación. Don Estanislao interpuso ... de considerarse que existe una promesa de compra por una parte y de venta por otra, por lo que ... -
III. Delimitación del contrato de opción de compra con otras figuras
... preparatorios: al precontrato y a la promesa de comprar y vender. . . A su vez, el ... tiene origen alemán, y la promesa de compraventa francés–, que en un momento concreto se ... de la compraventa implica de iure la extinción de la opción de compra 254 . . . Entre la ...
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SAP Badajoz 78/2018, 24 de Abril de 2018
CONCURSO DE ACREEDORES. COMPRAVENTA. El precio de la compraventa prometida tenía dos componentes, uno, la suma del valor nominal de las acciones compradas, y otro, la cantidad resultante de aplicar a dicho nominal una tasa anual acumulativa equivalente al del Euribor a un año, más medio punto devengado desde la fecha en que se realicen los efectivos desembolsos de las acciones adquiridas por...
... cumplir de forma forzosa el compromiso de compra y venta de las acciones objeto del contrato ... hasta el día en que se celebre la compraventa de las acciones, conforme a lo recogido en el ...1. La promesa de compraventa estaba sometida a un plazo de ...ón del concurso y se declaraba la extinción de Lusográfica S.A., extinción que fue inscrita ... -
STS 204/2014, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Efectivamente la imposibilidad de cumplimiento no se aprecia en el momento de interposición de la demanda y mucho menos en el momento del anterior requerimiento extrajudicial por parte de la demandante a los demandados para el cumplimiento de lo pactado pues lo sociedad aún no había quedado extinguida y no cabe confundir imposibilidad con desequilibrio económico respecto...
... a dar cumplimiento al Compromiso de Compra y Venta de Acciones celebrado entre las partes en ... a formalizar la escritura pública de compraventa de acciones, con la consiguiente obligación de ...ón del concurso y ordenando la extinción de la sociedad con el cierre de su hoja ... una frustración total del contrato de promesa de compra y venta de acciones -el hecho obstativo ... -
Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
...-lidad del contrato, que permitiese la extinción o la revisión del contrato por alteración ... . promesa de contrato. Jasón De Mayno -discípulo de ...ó la petición de resolución de una compraventa de mercaderías, en la que la guerra había ... no compensaba las enormes pérdidas que la compra" del carbón le estaba generando. Por ello, decidi\xC3"...
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La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Díez Picazo 3 define el ... enero de 1991 califica el contrato de «promesa de una opción de compra futura», porque se ...ón y al mismo tiempo, como plazo de extinción del propio derecho, de manera que una vez ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... no ocurre nunca en el mundo real, donde la compra de un fonograma o de una obra editorial ...ón económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que ... desde su nacimiento, cumplimiento y extinción, tiene lugar en línea. No ocurre así, en ... al cumplimiento del contrato, y a la e) promesa de hacer entrega de las mercancías a la persona ... -
Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... de mercado, urgencia en la venta o en la compra..) y conllevar o no un ánimo de liberalidad. Por ... de uso, y de pagos u otros actos de extinción de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior ... sentencia se trataba de decir si la promesa de pago de una suma de dinero llamada pensión, ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
...1479 CC, hemos de indicar que tiene aplicabilidad a la compra de dos o más cosas a precio alzado, procediendo la rescisión si se ...- Los contratos de promesa de venta con precio aplazado, susceptibles de resolución al amparo de los ... -
STS 277/2018, 8 de Junio de 2018
CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...
... y dirección de proyectos y, por la compraventa y arrendamiento de inmuebles. Asociación ... como consecuencia de la supresión, extinción o disolución de cualquier entidad autónoma o ... ningún aspecto por el regalo ni por su promesa; de modo que, sin perjuicio de la clara ... -
STS 755/2012, 30 de Noviembre de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN. CADUCIDAD. CLÁUSULA PENAL. Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción por el que la parte concedente tiene el deber jurídico de poner en vigor el contrato proyectado y la parte optante tiene el derecho a exigir el cumplimiento; todo ello dentro de un plazo, pasado el cual el precontrato queda extinguido. La Sentencia de la Audiencia...
...ón o no del contrato principal de compraventa" ; en el mismo sentido, sentencias de 5 junio ... se han dictado sobre la opción de compra: 23 abril 2010 , 7 mayo 2010 , 1 de diciembre de ... como dice la de 12 junio 1997, modo de extinción de un derecho por el mero transcurso del tiempo ...promesa accesoria y condicional que se incorpora a la ... -
Derecho Civil
... sanciones en caso de incumplimiento de la promesa de venta bajo condición suspensiva. El art. 1178 ... el primer instrumento del Derecho de compraventa que también se aplica a contratos sobre ..., entre otros ejemplos, uno de Flume: A compra a B un cerdo determinado. A vende su crédito ... de incesto y la desheredación por la extinción de la patria potestad. ( Alma R. G. ). Oliviero, ...
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Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... partes, de hecho, admiten así la extinción contractual, una por no cumplir y la otra por ... (J. M. B. S.) . 18. promesa de compraventa. Diferencia con la compraventa ... una cuantía mínima X y el precio de compra. A sostiene que, a pesar de que el vicio fuera ...
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La dación en pago en el derecho comparado. Análisis de la doctrina extranjera
1. La dación en pago en la doctrina francesa - a. Contradicciones en la obra de BEUDANT - b. Contradicciones en la obra de François LAURENT - c. Contradicciones en la obra de Paul PONT - 2. La dación en pago en la doctrina portuguesa - 3. La dación en pago en la doctrina italiana - 4. Breve análisis de otras Doctrinas científicas: la doctrina brasileña y la Doctrina iberoamericana
... pro soluto , ha sido configurada como compraventa, como novación objetiva por cambio de objeto de ... todo esto; la dación es un modo de extinción de las obligaciones que debió de aparecer ..., en este caso no habrá dación, sino una promesa de dación en pago, la cual, dependiendo de los ...compra mediante 50000 francos el inmueble de su deudor; ... -
Elementos configuradores del contrato
...ón establecida, e incluso la extinción del pacto de acogida, si justifica que no puede ... nombre propio, inserta la estipulación o promesa de prestación y tiene interés en que sea un ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ... , en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago (art. 1521 Cc). El retrayente ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... la finca a un tercero, escriturándose la compra e inscribiéndose la titularidad a nombre del ...extinción. Comentario a la Sentencia del TS de 9 diciembre ... el negocio transmisivo (contrato o promesa unilateral) es la que fundamenta y justifica ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... y aceptando sus consecuencias jurídicas, compra y se aviene a pagar el precio al hacerse cargo de ... nacida con el mismo, la prueba de la extinción de esta obligación corresponde a quien la opone. ... para exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, sin necesidad de ... -
STS 273/2010, 5 de Mayo de 2010
CONTRATO DE MANDATO. La Audiencia Provincial entiende que el compromiso inicial no puede ser objeto de cumplimiento al no darse la condición impuesta por las propias partes en los acuerdos de 1991, en la medida que en éstos se fija como presupuesto para que la actora pudiera exigir la prestación convenida en el año 1990 que el objeto de la sociedad a constituir quedara definido y encajase con el...
...Aquilino ) en el plazo de un mes desde la compra de los porcentajes en REMSA y REBSA (Ribes ...á con el Grupo industrial un contrato de promesa de compra de las acciones..". »También en la ... pérdida de la cosa no desemboca en la extinción de la obligación sino en la prestación por ... -
La doctrina inglesa de la frustración del contrato
... es el modo natural y frecuente de extinción de las obligaciones y sólo de forma muy ...Así, en materia de compraventa, por ejemplo, existe un statute especial: la Sale ...ón del arrendatario no era simplemente la promesa de la contraparte, sino el efectivo cumplimiento ... partes habían celebrado un contrato de compra de madera que incluía una opción de compra para ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... mensuales no porque se produzca la extinción del convenio o lo requiera su esencia, sino por ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... celebró un contrato de opción de compra con la empresa Urbanizadora E.C., S.A., cediendo ... alimentos a la esposa e invalidez de la promesa de donación de piso.- En el primer pacto se ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
...1156 CC no establece como supuesto de extinción de las obligaciones la desaparición física del ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... el título constitutivo de la PH, quien compra una plaza de garaje en un complejo inmobiliario ... del inmueble, en cumplimiento de una promesa unilateral de venta, o bien por adquisición ...