Los contratos de opción de compra
Autor | Concha Carballo Casado |
Cargo | Economista y Abogada |
Páginas | 120-127 |
120 Práctica págs. 120 a 127 LA NOTARIA | | 3/2020
En estas notas pretendo dar a conocer las diferentes tributaciones
que se generan por diversos contratos, conocidos bajo “opciones de
compra”
La estructura planteada en su contenido es la siguiente:
1. Contrato de opción de compra. Generalidades
1.1. La opción de compra: denición y notas características
1.2. Distinción con otras guras
1.3. Notas previas sobre la scalidad del derecho de opción
de compra
2. La opción de compra en operaciones inmobiliarias
2.1 Fiscalidad indirecta
2.1.1. Sujeción a IVA.
2.1.2. Sujeción a TPO
2.1.3 Otras operaciones sobre la opción y el AJD
2.2. Fiscalidad directa
2.2.1. Persona Física
2.2.2. Persona jurídica
3. Los arrendamientos de inmuebles con opción de compra
3.1. El arrendamiento con opción de compra genérico
3.2. El arrendamiento nanciero o leasing
4. La opción de compra sobre valores
1. Contrato de opción de compra. Generalidades
1.1. La opción de compra: denición y notas características
Laopción de compra es un negocio jurídico por el que se otorga al
optante la facultad de comprar un bien, normalmente a cambio de una
contraprestación, denominadaprimade la opción, que puede convertirse
en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse
el contrato objeto de la opción. El derecho de opción de compra
acostumbra a ser un contrato preparatorio de una operación principal,
normalmente la compraventa de un inmueble, aunque nada obsta que
pueda pactarse en relación a la transmisión de bienes muebles.
Existen diversas teorías sobre la naturaleza de las opciones de
compra, pero en general se puede señalar que las características
básicas son:
Los contratos de opción de compra
Concha Carballo Casado
Economista y Abogada
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba