Los contratos de opción de compra

AutorConcha Carballo Casado
CargoEconomista y Abogada
Páginas120-127
120 Práctica págs. 120 a 127 LA NOTARIA | | 3/2020
En estas notas pretendo dar a conocer las diferentes tributaciones
que se generan por diversos contratos, conocidos bajo “opciones de
compra”
La estructura planteada en su contenido es la siguiente:
1. Contrato de opción de compra. Generalidades
1.1. La opción de compra: denición y notas características
1.2. Distinción con otras guras
1.3. Notas previas sobre la scalidad del derecho de opción
de compra
2. La opción de compra en operaciones inmobiliarias
2.1 Fiscalidad indirecta
2.1.1. Sujeción a IVA.
2.1.2. Sujeción a TPO
2.1.3 Otras operaciones sobre la opción y el AJD
2.2. Fiscalidad directa
2.2.1. Persona Física
2.2.2. Persona jurídica
3. Los arrendamientos de inmuebles con opción de compra
3.1. El arrendamiento con opción de compra genérico
3.2. El arrendamiento nanciero o leasing
4. La opción de compra sobre valores
1. Contrato de opción de compra. Generalidades
1.1. La opción de compra: denición y notas características
Laopción de compra es un negocio jurídico por el que se otorga al
optante la facultad de comprar un bien, normalmente a cambio de una
contraprestación, denominadaprimade la opción, que puede convertirse
en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse
el contrato objeto de la opción. El derecho de opción de compra
acostumbra a ser un contrato preparatorio de una operación principal,
normalmente la compraventa de un inmueble, aunque nada obsta que
pueda pactarse en relación a la transmisión de bienes muebles.
Existen diversas teorías sobre la naturaleza de las opciones de
compra, pero en general se puede señalar que las características
básicas son:
Los contratos de opción de compra
Concha Carballo Casado
Economista y Abogada

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