Extinción promesa de compra en compraventa
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... viene a la mente es la del precontrato o promesa de contrato, de contornos no siempre bien ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... La extinción de esta responsabilidad también dependerá de la ... para salvar la regularidad de la compra, pues la ratificación sí que tuvo lugar pasado ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno de los ... contrato de arrendamiento, y una mera promesa o compromiso futuro de arrendar. Son también ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... En caso de extinción del contrato de arrendamiento procede practicar ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... perjuicio los pagos u otros actos de extinción de obligaciones cuyo vencimiento fuere posterior ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía de tercero », ... buen fin de los pagarés entregados por la compra y atendiendo a la contextualidad de la garantía, ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... ganancial, otorgado después de la extinción de la sociedad de gananciales pero sin haber ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... opción (que no puede confundirse con la promesa bilateral de comprar y vender a que se refiere el ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... ón solo podía ser suplida por su promesa estipulatoria, a otra mucho más flexible, en ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... se deduce que la resolución opera la extinción de las obligaciones en el momento de la ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... litigios sobre la reclamación de una promesa de atribución de premios: los asuntos Gabriel ... atribución no se hallara supeditada a una compra por el consumidor. La promesa de premio debía ... ón general, también se confía la extinción del contrato (así como la prescripción y la ...
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... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... mantener su titularidad mientras el que compra no le termine de pagar en su totalidad ... En ... Es un título valor que contiene una promesa del librador de pagar una cantidad determinada a ... de cumplimiento y, por ende, de extinción de las obligaciones consistente en la entrega de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , al declararse nula la constitución y extinción de la sociedad los efectos traslativos de la ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... , hay que decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento ... : INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO DE UNA COMPRA. Se plantea este recurso contra dos ...
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Derecho Mercantil
... de las acciones en un caso de compraventa de empresa ... A propósito de la sentencia del ... de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los ... de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El ... La extinción de la sociedad, al contrario de lo que se ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... , porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia que no fuese ... contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... a efecto una modificación (no la extinción o resolución) del vínculo obligacional, por ... -
Anexo documental
... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... pleno dominio, a la mercantil _____ quien COMPRA por el precio y condiciones que se dirán ... 9.ª EXTINCIÓN ... 9.1. En cualquier momento las Partes pueden ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte». Es ... con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta jurisprudencia coincide en ... », en Ferrándiz Gabriel, J.R., Extinción de obligaciones , Consejo General del Poder ... -
La confusión como modo de extinción de las obligaciones
... la muerte de la mujer sin que la promesa de dote haya sido cumplida, el marido acreedor de ... prenda, ni depósito, ni ni precario, ni compra, ni arrendamiento de cosa propia” ... , percibe el precio completo de la compraventa en el que no se tiene en cuenta la indemnización ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de los esposos, podrían conducir a la extinción de la actividad empresarial ... Sobre esta ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... De esta forma, se establece una promesa de mejora que consiste en la atribución de un ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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STS 159/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA PIRAMIDAL. ASOCIACIÓN ILÍCITA. Los acusados crearon una estructura con la que enriquecerse ilícitamente y ocultar las ganancias así obtenidas, mediante la puesta en funcionamiento de un sistema defraudatorio, a través de internet, que afectó a un elevadísimo número de personas en todo el mundo. La sociedad constituida captaba a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a...
... , captando a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a quienes se abonaban ... su objeto en agosto de 2006 a la compraventa de inmuebles. Al principio se dedicaron a la ... a "EMG", que se utilizaron para la compra de inmuebles en Colombia, donde se adquirieron ... en la creación, alteración o extinción de obligaciones de naturaleza mercantil, ya sirva ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... y salvo pacto en contrario, su extinción o novación, produciéndose como efecto la ... Circunstancias a las que cabe sumar la promesa ...
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Pluralidad de acreedores y modernización del Derecho de obligaciones y contratos
Este artículo analiza el complejo régimen jurídico de las diferentes formas de organización de la pluralidad de acreedores en los principales ordenamientos nacionales europeos. Por una parte, se ofrece una visión general crítica y se clasifican tales sistemas en varios modelos en atención a sus distintas características. Por otra parte, se aborda el estudio de esta materia en la reforma de 2016...
... Si X realiza una promesa a A y a B, en la que se compromete a pagar 10 ... Los criterios que rigen la dinámica y extinción de los créditos parciarios son la fragmentación ... ón a la resolución del contrato de compraventa de un bien en comunidad por parte de los ... que aceptar que, con posteriori-dad a la compra, se le impute una división del crédito ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2" ... ítulo XVI del Ordenamiento de Alcalá, la promesa donatoria era obligatoria aun antes de la ... base de que «en el pago se produce la extinción de la deuda pagada de una manera automática, y ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... indemnizatorio (como en las promesas de compra y venta o en la responsabilidad in contrahendo ... término, el ius ad rem, el contrato de promesa de venta, la emptio rei speratae, los contratos ... extinción de la relación contractual ligada a la ...
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Transporte marítimo
... En cuanto a la extinción de incendios, el equipo debe poder funcionar a ... ísticas que rodean las operaciones de compra de buques. Para evitar los perjuicios que la ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... ón en un contrato se deine como una promesa ...
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Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ... o de extinción y posterior liquidación de la sociedad, ya que ... , sino que sólo se efectúa una promesa de permuta †nanciera futura, estableciéndose ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... la nulidad por reticencia dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el ... grave como para justificar la extinción de todo el contrato, o más bien merece mejor la ... -
Revistas Españolas
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... Cardona, Raúl José: «El contrato de promesa en Cuba», en REDE , núm. 4, 2017, pp. 695-726 ... 27-76 ... García Sanz, Arturo: «La extinción de la personalidad jurídica de la sociedad ...
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Sentencias
... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... a la hora de adoptar dicha decisión de compra. De manera que la ocultación de la verdadera ... La entidad avalista opuso la extinción del aval por haberse resuelto la primera ... cobertura, la prestación consiste en la promesa de intercambio de una serie de cantidades en ...
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Principios jurídicos que inspiran el comercio electrónico
La contratación electrónica permite realizar contratos relativos a la prestación de bienes y servicios con ventajas evidentes: mayor competitividad, reducción de costes y mayor celeridad en las relaciones comerciales. Junto a estas ventajas, hemos de señalar que el nuevo sistema contractual plantea problemas que afectan a la protección de los derechos de los consumidores. Este trabajo aborda la...
... su significado original, era sinónimo de compra electrónica. Actualmente se ha extendido y ... el comercio electrónico con la compraventa realizada por medios electrónicos. Si bien, en ... Extinción del derecho a reclamar el pago […] .2) La ... /emisor del documento que contenga la promesa, o algún trámite funcionalmente equivalente a ...