Extinción promesa de compra en compraventa
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... del renunciante, no llega a producirse extinción alguna de derecho subjetivo que integrare el ... pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, el referido autor ... , como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... La mora del acreedor no produce la extinción de la obligación, esta subsiste para que sea ... Esta sentencia trata de la compra de un piso que el comprador disfrutaba en ... caso contemplado en la misma es el de una promesa de venta de una casa que, según el actor, ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... causa de los mismos, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte lo que ... a la finalización del contrato por su extinción se conocerá cual de las partes quedó mas ... pactos que bautizan con el nombre de compra" y venta. Cuando están en quiebra sus energías f\xC3" ...
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Sentencias
... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... que, si se anula por error esencial la compra con base en el informe efectuado por la sociedad ... L.: dos contratos de promesa bilateral de comprar y vender sobre dos naves ... ón– sino en el del agotamiento o extinción del contrato. ( STS de 17 de diciembre de 2019; ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... la titularidad de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o ... que no estuviera entre ellas la orden de compra) ... En base a ello, no debe haber ningún ... un mero dato formal, cual es la extinción reciente de la condición de socios, para evitar ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... general sobre la rescisión de la compraventa: la compraventa se resuelve por el contrarius ... indistintamente las denominaciones de compra y venta 209 ... En el supuesto de hecho, la ... mutuo destinado a otra persona y la promesa solidaria que obliga también en la parte de la ... 371 Respecto a la extinción de las obligaciones: Ulp. 29 ed. D.16.1.8.3:… ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... , por carecer de trascendencia real la promesa de transmitir la cuota indivisa de un inmueble ... dicha, es que en el primer caso la extinción de la primitiva transmisión depende ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ... dio su consentimiento para un contrato de compra (Sentencia de 1 de octubre de 1991). Frente a ...
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Mitos y retos del derecho de consumo
... a comportarse de forma diferente cuando compra productos técnicos duraderos con un precio ... las condiciones, los efectos y la extinción de sus obligaciones con el otro contratante; en ... estar) basados en el cumplimiento de una promesa o de un contrato 231 ... En lugar de ...
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STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...
... a otorgar escritura pública de compraventa de las 27.350 acciones de la clase A, propiedad ... el otorgando tercero de la escritura de promesa de venta; esto es, para las 16.850 acciones ... la demandante, en concepto de precio de la compra de las acciones, la cantidad resultante de sumar ... proceso de disolución, liquidación y extinción de la sociedad, produciéndose en consecuencia la ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... de 2.004 en que se formalizó la compraventa, los hijos del administrador de ESTUDIO, D ... con el ejercicio de la opción de compra, y si bien es cierto, como insiste la recurrente, ... paga o realiza cualquier otro acto de extinción de una obligación vencida. Lo realiza de una ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero» ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del ... obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a ... sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento ... o imprudente exija o acepte el pago o la promesa de pago de una renta inadecuada, y como tal ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... contractual incluirá siempre la opción a compra cuando finalice el plazo de arrendamiento, ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... las consecuencias jurídicas de esa extinción ... 3.2.1. Fase precontractual ... La fase ... propiedad, por haberse suscrito o tener promesa de suscribir en un futuro el contrato de ...
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El contrato de viaje combinado
... y la aceptación por el viajero de la promesa efectuada por el prestador de servicios en el ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... al contrato de viaje combinado, la extinción del contrato de viaje combinado implicará ... considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje combinado ...
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Sentencias
... vicio del consentimiento, de la orden de compra de veinte bonos de Lehman Brothers, que habían ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... que se le pueda aplicar esta causa de extinción de las obligaciones.– La doctrina otorga a las ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a ... concluyeran el proyecto e incumplieran su promesa de vender. Tales riesgos llevaron a que se ... beneficiarios; los contratos de opción de compra o contratos de promesa, que les vinculan con los ... ón; e) el plazo o condiciones de extinción del fideicomiso; etc. Sobre el papel de la ... -
Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... el administrador concursal, ante la extinción de la relación del fideicomitente concursado con ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... término, el ius ad rem, el contrato de promesa de venta, la emptio rei speratae, los contratos ... de 2008 es accesorio o instrumental al de compra-venta de 27 de enero de 2008, como se pone de ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... de haberlo tenido, deben ser objeto de extinción 698 ... Como vemos, pese a que la ... , y carentes de título privado de compra o liquidación de impuestos ... La ...
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Regulación legal de la figura
... la normativa reguladora de la opción de compra, al reducirse ésta a la admisión de su ... inserto en un contrato propio de compraventa, siendo aquél, pues, un contrato mixto de la ... (568-3), cotitularidad (568-4) y extinción (568-7), mientras que los ... una limitación ... á de las leyes generales relativas a la promesa ... 69Preceptos que sustituyeron a los arts. 19 ...
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Revistas españolas
... del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno solo de los cónyuges sobre ... Cerda Ballesteros, Jesús Alberto: «La promesa de donación: supuesto general y realización en ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ... extinción de la pensión compensatoria: comentario a la STS ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... 11. Respecto de la extinción de la prenda por cumplimiento de la condición ... préstamo para financiar la adquisición o compra de la misma así como su puesta en funcionamiento ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... , concesión de nueva financiación, promesa de prestar avales u otras formas de garantía ... -
Los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Una mirada desde el Derecho europeo, 11 y 12 de julio de 2017, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (Chile)
Este trabajo expone la regulación de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos en el contexto del Derecho europeo, latinoamericano y uniforme del Derecho de Contratos a través de la síntesis de las ponencias que se presentaron en el Congreso Internacional celebrado al efecto en julio de 2017 en la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. PALABRAS CLAVE: Derecho de...
... , así como la Convención de Viena de Compraventa Internacional de Mercaderías 8 (en adelante, ... fuente, así como la regulación de la promesa unilateral de voluntad inspirada en el Derecho ... entre las partes y las causas de extinción de la representación ... La noción de ... Por ejemplo, la compra de una pintura atribuida a un pintor famoso, que ... -
La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... Los romanos inventaron el contrato (la promesa de hacer) e hicieron ver que, siguiendo ... la constitución, modificación o extinción de una relación jurídica de carácter ... producto), la presencia de una ayuda de compra (tutorial) y la remisión a las Condiciones ... , madre o curador para préstamos, compraventa de bienes de uso turístico por turnos ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... en alquiler o vender viviendas, bajo la promesa de altas rentabilidades. Se trata de un sistema ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... y contenido del contrato, así como extinción del mismo. Favorable a esta opción se manifiesta ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... con la disolución, liquidación y extinción de sociedades mercantiles, las sociedades ... ; la necesidad de que exista una opción de compra que se ha descartado siguiendo el criterio de ... exigidas por la ley, que contiene la promesa pura y simple de quien lo firma de pagar una ...
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... en miras de perseguir como inalidad la extinción de un derecho o de una determinada situación ... de las características de la compraventa y la locación, sin confundirse con ninguna de ... 1634) ... Hay promesa de liberación si el tercero se obliga frente al ... En 1641 se estableció en Madrid, tras la compra de un cargo de escribano del Ayuntamiento; sus ...