Extinción promesa de compra en compraventa

3340 resultados para Extinción promesa de compra en compraventa

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... 1156 CC no establece como supuesto de extinción de las obligaciones la desaparición física del ... de 1987 536 que contempla un caso de compraventa de piso en construcción y el posterior ... el título constitutivo de la PH, quien compra una plaza de garaje en un complejo inmobiliario ... del inmueble, en cumplimiento de una promesa unilateral de venta, o bien por adquisición ...
  • La impracticabilidad norteamericana
    ... previsto sólo para el contrato de compraventa, generalmente se entiende aplicable ... , común a los sistemas romanistas, de extinción de la obligación por perecimiento de la cosa ... Para el célebre autor, la promesa de que llueva mañana o de que una tercera ... por una compañía eléctrica para la compra de un reactor nuclear y el suministro de uranio ...
  • La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento

    El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...

    ... ódigo civil en materia de contrato de compraventa (Propuesta sobre compraventa o PCV en lo ... Por ejemplo, los artículos 1182 CC (extinción de la obligación de dar cosa determinada, por ... ículo se exponen dos ejemplos: primero, la compra de unas sillas de calidad ordinaria que el ... partes que lo proyectaron en el contrato promesa anterior. ( ... )./ desde esta perspectiva y en ...
  • VIII. Ejercicio de la opción
    ... se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la venta del bien por el ... optante supone la aceptación de la compraventa. En ese momento, al concurrir el consentimiento ... de compra produce automáticamente la extinción del contrato y del derecho de opción, y la ... és admite el ejercicio tácito en la promesa unilateral. Cfr. PLANIOL et RIPERT, ob. cit., p ...
  • La falsa permuta de solar por obra futura
    ... en el tiempo mucho antes que la compraventa, puesto que, para el nacimiento de esta última, ... misma cosa sea vendida y sea precio de la compra ... En el Derecho romano, por lo tanto, el ... que la dación en pago actúa como extinción de la obligación pactada, si así lo desean y ... de un solar presente que se une a una promesa de edificación. La permuta de solar por obra ...
  • Índice progresivo 1990-2013
    ... Naturaleza de un contrato de compraventa: Actos separables ... 74/02 ... 43/01 ... Extinción del derecho al uso privativo de las aguas ... 677/03 ... Fase de ejecución en la promesa de compra y venta. Consecuencia de su ...
  • Retracto legal

    1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....

    ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La institución ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... dación en pago siempre da lugar a la extinción de la deuda en su totalidad; sin embargo, en lo ... puede tener lugar bien, en razón a una promesa de venta, bien desde el conocimiento de la oferta ...
  • Concepto de división de cosa común
    ... analizadas las diferentes causas de extinción" de la copropiedad, hay que advertir que la divisi\xC3" ... uso de este precepto sea un tercero el que compra la cosa, el vendedor retrayente puede recuperar ... reserva que el vendedor hace en la compraventa básica; en el segundo es una facultad atribuida ... ser válida 62 , no siendo suficiente la promesa de venta. Del ... mismo modo, la compraventa ...
  • Sentencias

    I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.

    ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... entre las partes es en realidad una promesa bilateral de vender y comprar, dada la ... de 27 de noviembre de 1991 se acuerda la compra de unos terrenos en Almería, destinados al ... pese a haber pactado con ellos la extinción de la obligación afianzada mediante la creación ...
  • El núm. segundo
    ... carácter consensual del contrato de compraventa, que exige la traditio o entrega de la cosa ... o derecho potestativo para provocar la extinción de la relación jurídica sobre la base del ... los anticipos del pago del precio de compra. Ha existido el engaño, manifestado por el ... de compraventa, es en realidad una promesa recíproca y definitiva de compraventa, cuyos ...
  • IX. La extinción de la opción de compra
  • Conceptos jurídicos

    1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...

    ... no faculte al deudor para pedir la extinción parcial de aquéllas (art. 1860.II y III CC y 122 ... del derecho de opción o de la promesa de venta, entre otros mecanismos ... @4. La ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ... En especial, la opción de compra ... Derecho subjetivo de carácter ...
  • La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria

    La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...

    ... rescate», puesto que consistía en la promesa - ;«s ponsiostipulatio poenae» - ; de pago de ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... al tiempo que le reste hasta su extinción» (art. 13-2.º-1). Este deber del propietario ... posibilitaran a la entidad demandada su compra. no habiéndose producido el desalojo de la finca ...
  • El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008

    Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario

    ... y garantías de un contrato de compraventa de acciones, bajo la óptica del enfrentamiento ... el control de la sociedad ENA, mediante la compra de las suficientes acciones, tal y como ya se ha ... de Instancia no aplicó y con ello la extinción de la acción por haber transcurrido el plazo de ... una garantía personal o real una promesa independiente) la obligación que asume el ...
  • La dación en pago en el derecho español: doctrina y jurisprudencia

    1. Introducción - 2. Autores que atribuyen a la dación en pago la naturaleza propia del contrato de compraventa - 3. Autores que entienden que la dación en pago participa de la naturaleza jurídica de la novación - 4. La dación en pago considerada como un contrato - 5. La dación en pago considerada como una simple modalidad de pago - 6. La naturaleza jurídica de la dación en pago desde la...

    ... la naturaleza propia del contrato de compraventa ... Esta posición doctrinal, la cual arranca ya ... extinción de la obligación, actúa en el momento de ... o “pacto pro soluto”, equivalente a compra-venta en cuanto los bienes entregados representan ... venimos manteniendo, la existencia de una promesa o de una propuesta de dación en pago, la cual ...
  • La nulidad de las adquisiciones derivativas de participaciones sociales en la sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012

    La sentencia del Tribunal Supremo, de 1 de marzo de 2012 (JUR 2012/102193) deniega un recurso de casación en un supuesto de adquisición derivativa de participaciones sociales por falta de previo acuerdo social de reducción de capital, declarando la nulidad de pleno derecho del negocio adquisitivo por haber sido (...)

    ... , nos encontramos ante un contrato de compraventa (aunque, en alguna ocasión, las partes lo ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los ... CC). La primera supone la extinción y posterior recreación en la persona del socio ... de que se adopte un acuerdo simultáneo de compra ...
  • STS 105/2014, 19 de Febrero de 2014

    DERECHO DE OPCIÓN. Anotación preventiva de demanda. Inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad.

    ... DESISTIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA Y RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, de los ... derecho (no el deber a diferencia de la promesa de venta del artículo 1451 del Código civil ) e adquirir la cosa por compraventa en el plazo fijado y el concedente de la opción, ... ículo 1205 del Código civil ) y la extinción por novación (artículo 1156) por considerar que ...
  • Retracto convencional

    1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...

    ... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC), pero de esta ... 3) El tanteo faculta para una preferente compra en las condiciones dadas a conocer en la ... ño absoluto de la finca liberada por extinción del usufructo, es de notoria justicia que le ...
  • Los sistemas de autodisciplina: presupuestos para su concurrencia
    ... —como, por ejemplo, el contrato de compraventa—, ya que la regulación del instituto que se ... Cuando la promesa unilateral hubiera sido aceptada por su ... de que se regule la posible cesión o extinción de la marca en el supuesto de que se extinga la ... momento durante el procedimiento de compra por Internet se interrumpe la transacción 459 ...
  • La conformación progresiva del sinalagma funcional
    ... exclusivamente al contrato de compraventa (infra II, 2); más allá de esto, ni existía ... esto, en materia de riesgos, que el compra"- ... dor no podía llevar a cabo la resoluci\xC3" ... ón al fin previsto provocaba la extinción del deber de pagar la renta 44 ... Aquí, por ... , cuando al tiempo en que se contrajo la promesa o contrato (pactum) la prestación era posible, y ...
  • Compraventa

    Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract

    ... siguientes términos: "Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... contrato es de compraventa, y no de mera promesa de venta, en el mismo hay conformidad entre las ... al contenido del derecho mismo, cuya extinción a de declararse si es que su ejercicio no puede ...
  • La causa en los contratos de compraventa de acciones. A propósito de la sentencia del tribunal supremo, de 21 de diciembre de 2009

    La sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de diciembre de 2009, trata la cuestión de la causa subjetiva o motivos incorporados a la causa del contrato en un contrato de compraventa de la totalidad de acciones de una sociedad anónima, cuyo activo principal era un hotel con aluminosis. En este trabajo se lleva a cabo una valoración de los argumentos de dicha sentencia en relación con la referida...

    ... La compra de las acciones todas de una sociedad que ... CC). La primera supone la extinción y posterior recreación en la persona del socio ... pues, que inclinarse por la teoría de la promesa unilateral pura» ... Configurándose pues el ...
  • VI. El derecho de opción
    ... –y perfeccionar el contrato de compraventa– o no ejercitarla. El derecho de opción, ... ha admitido que el derecho de opción de compra constituye un verdadero derecho subjetivo 404 , ... el ejercicio de la opción produce la extinción de los derechos constituidos con posterioridad ... de opción independiente” ( La promesa …, cit., p. 1177). Cfr. también FELIÚ ...
  • Inmuebles
    ... Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... de constitución, modificación y extinción del dominio y derechos reales sobre los bienes ... , se puede dar casos de incumplimiento de promesa de venta ... Respecto a la indemnización ...
  • El contrato de préstamo bancario. El préstamo bancario de dinero

    1. Delimitación de la figura 2. Concepto de préstamo bancario de dinero 3. Caracteres del préstamo bancario de dinero 3.1. Consideraciones generales 3.2. El posible carácter consensual del préstamo bancario 3.3. La posible bilateralidad del préstamo bancario 4. Clases de préstamo bancario de dinero 5. La mercantilidad del contrato 6. Contenido del contrato 6.1. Referencia a la entrega del dinero...

    ... En una consideración dogmática, la promesa aceptada de dar una cantidad para que sea ... importe del préstamo en pago de la compraventa, se limita a realizar un pago por tercero (Vid ... @7. Extinción del contrato: especial referencia a las ... millones quinientas mil pesetas para la compra de pisos -en plural- por el importe prestado, con ...

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