promesa compraventa

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Valoración vLex
  • STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...

    ... a otorgar escritura pública de compraventa de las 27.350 acciones de la clase A, propiedad ... novó modificativamente la promesa de compraventa de acciones de fecha 2 de mayo de 2002. Las ...

  • STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014

    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.

    ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de la presente demanda, de ...ón con el contrato de promesa de compraventa, como ya se señaló en el apartado anterior de ...

  • STS 109/2014, 7 de Marzo de 2014

    CONTRATOS. PROMESA DE VENTA. CONDICIÓN. Con respecto a la norma del artículo 1115 del Código Civil, es incompatible con el concepto de obligación que alguien se obligue condicionándolo a que en el futuro quiera estarlo, ya que no queda obligado cuando el negocio se celebre, es por estos que se impone aceptar una interpretación del artículo que no extienda la consecuencia que proclama a casos para

    ... a la perfección del contrato de compraventa - reflejados en los documentos números 4 y 5 -. ... suscribieron una promesa de compraventa de un local, sito en la esquina de la calle Goya ...

  • STS 459/2010, 1 de Julio de 2010

    PERMUTA DE COSA FUTURA. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La alegación constante de la parte recurrente, en la instancia y en este recurso de casación, de que en aquel documento privado no se plasmó un contrato sino "una generalidad de promesa contractual", o un precontrato o unos simples tratos preliminares, no es aceptada por la sentencia de instancia, ni tampoco por esta Sala. Es un contrato...

    ... a la resolución del contrato de compraventa elevado a público en fecha 8 de mayo de 2002 ...

  • STS 823/2011, 14 de Noviembre de 2011

    PROMESA DE VENTA. PERFECCIÓN. Hay que recordar que en la sentencia recurrida se declaró probado (1º) que hubo oferta, completa y emitida con voluntad de quedar obligado - al remitir el demandante al demandado un borrador de contrato, en el que le proponía la compra de las acciones de que el último era titular y de una tercera parte indivisa de una finca -; (2º) que hubo aceptación del...

    ... de dos mil seis, para consensuar una compraventa de sus acciones y de una tercera parte indivisa ... llegado a perfeccionar una promesa de compraventa con el demandante, con el argumento de que sólo ...

2175 artículos doctrinales sobre promesa compraventa

  • Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato

    El precontrato o contrato preliminar es una de las figuras precontractuales que más se ha utilizado en el tráfico jurídico para cualquier tipo de transacción. A pesar de su frecuente uso, el precontrato está rodeado de múltiples aspectos controvertidos. Una de las causas de dicha controversia es la ausencia de una regulación general del precontrato en el Código Civil. Este cuerpo normativo únicame

    ... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los arts. 1.451, 1.862 y ... o al contrato de promesa de compraventa. . Por tanto, puede decirse que el art. 1.451 del ...

  • Artículo 1.451

    Sumario: I. Introducción.-II. La génesis histórica del artículo 1.451.-III. Interpretaciones doctrinales.-IV. Las hipótesis del artículo 1.451.-V. Los efectos de la promesa de compraventa: 1. La promesa unilateral de la venta aceptada. 2. La promesa unilateral de compra aceptada. 3. La promesa bilateral de compraventa.-VI. La promesa de compraventa en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

    ... no se quiere utilizar la figura de la compraventa de cosa ajena; no está aquélla terminada de ... la consideración de la promesa de compraventa como pre-contra-to, conviene no olvidar la ...

  • La doble venta en el sistema de transmisión de la propiedad del Código Civil.

    I. Introducción.-II. El artículo 1.473 del Código civil: 1. El texto legal. Precisiones. 2. La ratio legis del artículo 1.473. 3. Transmisión de la propiedad por tradición y atribución de la propiedad por preferencia adquisitiva ex artículo 1.473 del código civil.-III. Los precedentes inmediatos del regimen del Código civil sobre doble venta: 1. Recepción del proyecto de 1851 en el régimen de la...

    ... propiedad en virtud del contrato de compraventa: los que configuran el régimen de las ...

  • Artículo 1.538

    Sumario: I. La definición del contrato.-II. Caracteres: A) Consensual. B) Sinalagmático, bilateral o recíproco. C) Oneroso. D) Es título para adquirir la propiedad. E) Obliga a cada permutante a transmitir la propiedad de la cosa permutada.-III. Diferencias con otros contratos: 1. Permuta y promesa de permuta. 2. Permuta y compraventa: A) Diferencias entre el contrato de permuta y el de...

    ... una diferencia fundamental con la compraventa, pues aunque económicamente ambos contratos ... se dijo a propósito de la promesa de compraventa en el comentario al artículo 1.451 26 , lo que ...

  • La función negocial de la promesa de venta

    I. Introducción.-II. Estado actual de la doctrina y jurisprudencia. III. El propósito práctico como factor determinante de situaciones jürJbicas de pendencia sobre la relación de comppraventa.-iv. situaciones jurídicas de pendencia sobre la relación de compraventa.-v. situaciones de eficacia del contrato dependientes de un hecho jurídico : 1. Término inicial y condición...

    ... sobre naturaleza y forma de la compraventa; otra, la compleja trama de influencias ... vemos encuadrada la promesa de compraventa en el marco de la figura conceptual del ...

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