promesa bilateral compraventa
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STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...
... a otorgar escritura pública de compraventa de las 27.350 acciones de la clase A, propiedad ... el otorgando tercero de la escritura de promesa de venta; esto es, para las 16.850 acciones ... , la interpretación de una promesa bilateral de compraventa de acciones con relación a la ... -
STS 318/2014, 5 de Junio de 2014
PRECONTRATO BILATERAL DE COMPRAVENTA (promesa de vender y comprar ex artículo 1451 del Código civil) DIFICULTAD EXTRAORDINARIA DE CUMPLIMIENTO (al depender de un tercero). RESOLUCION ex artículo 1124 del Código civil).
... la validez y vigencia del contrato de promesa recíproca de compraventa de fecha 3 de noviembre ... del proceso- se refiere al precontrato bilateral de compraventa ex artículo 1451 del Código ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... Indudablemente esta promesa reciproca o bilateral, es distinta de los tratos preliminares basados ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada ... (que el Tribunal Supremo califica de promesa bilateral de compraventa), que se formalizó tres ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... d) Es un contrato bilateral que implica una atribución patrimonial gratuita, ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... relación contractual (necesariamente bilateral), y no en la inobservancia de una obligación ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... que en la opción hay un negocio bilateral, que obliga a ambas partes y puede, por tanto, ... -
Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... ) un contrato denominado como de promesa bilateral de compraventa de dos locales (a transformar en ...
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ATS, 27 de Mayo de 2014
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS POR INCUMPLIMIENTO. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación al amparo del ordinal 2º del artículo 477.2 LEC contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía superior a 600.000 euros.- Admisión
... sobre cumplimiento de contrato de promesa bilateral de compraventa de acciones de Sociedad ... -
Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... 90-91, 2014, pp. 609 ss ... - «Promesa bilateral de compraventa sometida a autorización ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... Tampoco del Tratado bilateral entre España y Venezuela se desprende esa ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
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STS 819/2007, 5 de Julio de 2007
Daños y perjuicios. Contrato de promesa bilateral de compra. Resolución de la compraventa por incumplimiento. Vista pública
... : a) La resolución del "contrato de promesa bilateral de compra y venta" concluido por mi ... se decrete la resolución de la compraventa por incumplimiento (ya que el mismo es de tal ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... ), suscriben el presente contrato de PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA, de acuerdo con los ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... partes deciden añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye ... de Cataluña sugiere que el pacto de arras tiene una naturaleza bilateral, aunque el principio de libertad civil debería posibilitar que las arras ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... diferencias entre el error unilateral y bilateral; si se encuentra consagrada -o reconocida- la ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Ha existido una promesa bilateral de compra que se vio transformada en un contrato de compraventa verbal, que ha sido incumplido por los compradores, lo que determina la necesidad de que indemnice al vendedor de los perjuicios causados por el incumplimiento, todo ello obviando las conclusiones alcanzadas por la sentencia, tras la...
... sobre cumplimiento de contrato de compraventa y condena pecuniaria, procedimiento tramitado en ... lo pactado), 22/9/2009 (finalidad de la promesa bilateral de comprar y vender), 1/4/2013 ... -
STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
PROMESA DE VENTA. Condena al otorgamiento de escritura de compraventa. Devengo del IVA. Intereses del importe del IVA.
... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de la presente demanda, de ... califica el contrato como precontrato bilateral de compraventa, por el cual las partes se ... Es decir, en origen se formalizó una promesa de venta, sin pago alguno ni entrega de bienes y ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando ... de mutuo consideran que éste es bilateral, aunque las obligaciones de ambas partes no ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Código Civil
... 1254 y ss CC : Negocio jurídico bilateral cuyos efectos consisten en crear, modificar o ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... debe tratarse de una actuación bilateral, o si cabe actuación unilateral del cónyuge ... -
STS 393/2006, 21 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...
... ía sobre resolución de contrato de compraventa, seguidos con el número 101/1991 ante el Juzgado ... a que resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... excluyentes de tal supuesto; y prueban la naturaleza bilateral o recíproca del contrato ... 4. Que la prohibición de contratos ... solvendi se caracteriza por la “existencia anterior de una promesa o prestación a favor del sujeto que realiza el negocio solutorio” 181 , ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... , de la responsabilidad contraída por la promesa dada, de la congruencia con expectativas fundadas ... angular de la legítima, en el sentido bilateral, que no en configurarla como un deber del ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... a otorgar escritura pública de compraventa a favor de mi principal respecto a la totalidad ... de 2000, que denominaron "contrato de promesa de compraventa". DATA GRUP, S.L. como compradora ... como si tiene la naturaleza de promesa bilateral, el plazo es esencial. Tal como ha sido ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ... la aplicación de la norma de conflicto bilateral del Reglamento de Roma I. Por ejemplo, en el ...