Requerimiento de Promesa de compraventa
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... partes deciden añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye ... se requerirá escritura pública de renuncia o acta de requerimiento notarial (TENZA LORENTE, 2018, 166, 167). Y en el tercer caso, la ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ía la demanda declare, bajo juramento o promesa de decir verdad, sobre algún hecho relativo a su ... extracontractual, permitieron el requerimiento de datos a órganos administrativos, con el ~n de ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... ía, respondiendo del incumplimiento de su promesa. McRae se diferenció de Couturier, pues en ... incluye toda declaración, demanda, requerimiento o cualquier otro medio empleado para comunicar ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales ... mientras el vendedor no haga un requerimiento fehaciente que, en caso de accionarse, no tiene ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... alguna al recibir el segundo requerimiento. c) Por todo ello, si el deudor es insolvente no ... de cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... ón de una garantía a primer requerimiento o aval bancario, el depósito en garantía de una ... garantía, ex lege o convencionales como promesa de asunción de riesgo (MORALES MORENO, A.M., ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... por la arrendadora de un precontrato o promesa de arrendamiento futuro de un local que iba a ser ... Tras la remisión de un requerimiento notarial a la cadena de televisión instándole a ...
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Legislación extractada y actualizada
... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... , a fijar la cédula de citación o requerimiento en el tablón de anuncios de la oficina judicial ... 5.ªvQuita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente. 6.ª ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... la prestación de un aval a primer requerimiento para garantizar el plazo del precio aplazado, ...
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Jurisprudencia
... precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de la oferta y la aceptación, ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... aplazado, mediante aval a primer requerimiento ... Sentencia TS, Sala de lo Civil, nº 693 ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... únicamente se aportaron tras el requerimiento efectuado desde el departamento de contabilidad ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ... requerimiento para ser acatada aunque sin ... llegar a la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Al no aceptar la vendedora el requerimiento de los compradores, estos interpusieron demanda ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... , de la responsabilidad contraída por la promesa dada, de la congruencia con expectativas fundadas ... sus respectivas funciones, a requerimiento de las personas con discapacidad, partiendo de ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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A
... interés legítimo, además, que el requerimiento solicitado no viole ninguna norma y que no se ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... alevosía, mediante precio, recompensa o promesa, con ensañamiento ... asesoramiento ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término .» ... se entiende por causa la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los ... -
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante de esta garantía ... de una sociedad anónima no afectan a la promesa de compraventa contraída sobre sus acciones. El ...
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Sentencias
... la remisión y de la recepción del requerimiento de pago; por lo que no cabe renunciar de plano a ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Si lo hizo por una promesa incumplida, tal circunstancia no convierte la ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... a pago por la entidad bancaria al requerimiento de los acusados, y que han sido falsamente ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... promesa de venta no quede condicionada a la aprobación ... de DT a Obras L, ésta dirigió requerimiento formal de pago a MA, a efectos del ejercicio de ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... , a no ser que se acompañe con otro requerimiento explícito formulado mediante petitum ... el «precontrato» del término «promesa de contrato», caracterizados por tener ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... Bajo el término requerimiento la doctrina entiende una expresión sinónima de ... lado, conscientemente, el supuesto de la promesa de no pedir nada más, nunca, lo que, por otra ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... (i) Aval bancario a primer requerimiento. Garantía bancaria, atípica, en virtud de la ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... como contrato a favor de terceros, o como promesa de crédito, criterio seguido en la STS de 16 de ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... por el mero consentimiento, admitió la promesa de dar en préstamo o en comodato, considerando ... días, a contar desde la fecha del requerimiento notarial que se le hubiere hecho" ... @III ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ...