obras del arrendatario
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos ... recibir el arrendador cuando el arrendatario hubiera realizado obras que no estuvieran previamente consentidas por aquel, al amparo de lo ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... ón en concepto de usufructuario, posesión en concepto de arrendatario, etc. 14 ... El Codi utiliza repetidamente la expresión «conceptos ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... la relación arrendaticia, la realización de mejoras por el arrendatario deja de ser una prestación accesoria y se convierte en prestación ... , en los cuales el arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... 1542 CC que el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios, el art. 1544 define el arrendamiento de servicios al ... @@Contenido del contrato ... El arrendatario o cliente o amo está obligado a pagar el precio en la cantidad, forma y ...
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Los arrendamientos de cosas
... Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: cosas, obras y servicios, sistematización hoy en día superada, y en este sentido hay ... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A hacer en ella durante el ...
- Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
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O novo regime do procedimento de injunção em matéria de arrendamento
O Decreto-Lei n.º 34/2021, de 14 de maio, aprovou o procedimento aplicável à injunção em matéria de arrendamento, que, de acordo com o referido diploma, corresponde a uma providência que tem por fim conferir força executiva ao requerimento apresentado com vista à efetivação de certos direitos do arrendatário. O presente artigo descreve a aplicabilidade e tramitação do referido procedimento e...
... apresentado com vista à efetivação de certos direitos do arrendatário. O presente artigo descreve a aplicabilidade e tramitação do referido ... DE INJUNÇÃO, NRAU, SAÚDE E SEGURANÇA DO ARRENDATÁRIO, OBRAS, SERVIÇO ... DE INJUNÇÃO EM MATÉRIA DE ARRENDAMENTO, TÍTULO ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... ( ius utendi ), o si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el propio bien ( ius fruendi ), ... de compartimentación, en cuanto el arrendador deberá asumir las obras debidas, ya sea las necesarias para entregar la cosa en buen estado ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ... Con una FMO , la LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras" sin el consentimiento del relevant proprietor ... La FMO tiene una duraci\xC3" ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de las entregas del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo CAMACHO DE LOS RÍOS, «el ... ser libremente aceptadas o rechaza- ‘das por el comprador o arrendatario" con independencia del contrato principal, viene a regular una especie de r\xC3" ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... obtener unos ingresos económicos adicionales y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior de una vivienda de una ... y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el objeto afecto al contrato ... - Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... cualquier duda sobre la consideración de consumidor o no del arrendatario, debería ser un arbitraje Institucional 18 ... Por otra, porque su ... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar en la finca en caso de ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... o arrendador si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se pretende arrendar se sitúa en ... durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en la vivienda durante un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual del 3 por ciento del ... Garantizar, asimismo, que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria, y de regeneración y renovación urbanas, ...
- El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... que corresponda satisfacer al propietario hipotecado o al arrendatario, no debiendo superar con carácter general el 30 por ciento de los ... y del edificio en que se ubica, así como la posibilidad de realizar obras de conservación, rehabilitación, accesibilidad universal, ampliación o ...
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Configuración del activo
... régimen de bienes que ostente el titular de la posición de arrendatario" ... 3ª La persona que tiene derecho a subrogarse de acuerdo en la posici\xC3" ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el arrendatario, ha proveído de mejoras o aumentos de valor del bien arrendado, que se ... el perjuicio patrimonial consistente en el costo de las respectivas obras realizadas y no satisfechas y el enriquecimiento de Zapico, S.A. [la ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Obligaciones del arrendador. 2.2. Obligaciones del arrendatario.—IV. LAS CLÁUSULAS SOBRE SEGURO: 1. La obligación de contratar el ... las tuberías estalló y causó una inundación que dañó tanto las obras como otras partes de la planta. Así, surgió la cuestión de si Tyco ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... la prestación de un número de días de trabajo o de ejecución de obras por unidades métricas y supuestos análogos; en las obligaciones de no ... una tienda sintió el olor a gas en la misma y junto con su arrendatario fue a investigar la procedencia del olor. Para buscar la fuga de gas, ...
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STS 842/2008, 18 de Septiembre de 2008
Arrendamiento rustico: indemnización por mejoras del arrendatario. Necesidad de cumplimentar los requisitos exigidos en el art. 60 de la LAR a lo efectos de poder obtener una indemnización por parte del arrendador. Para ello el arrendatario comunicara por escrito previamente al arrendador el plan circunstanciado de las mejoras proyectadas, que se entenderán consentidas por el último si no da...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin ... con la consecuente indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que han dejado de obtener ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... - Cuando existe mal estado de la cosa sobre la que se ejecutan las obras ... - Cuando las obras se realizan bajo las órdenes, supervisión y ... responsabilidad del arrendador por los hechos dañosos de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada. Este supuesto se plantea sobre todo en el ...