obras del arrendatario
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La doctrina española de finales del siglo XVIII y del XIX
... que no solo pueden ser arrendadas las cosas, sino también las obras de alguna persona o bestia, como sucede en los jornales, en los que "el ... todos los contratos, exige que el precio, que ha de pagar el arrendatario, ... tenga proporción o igualdad con el provecho que saca del uso de ...
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STS 151/2009, 3 de Marzo de 2009
* Responsabilidad extracontractual por daños causados por obras ejecutadas por arrendatario. Supuesto de la cuestión. Se desestima.
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La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... énicas, recitaciones, disertaciones y ejecuciones públicas de las obras dramáticas, dramático-musicales, literarias y musicales mediante ... á, salvo estipulación en contrario, que el empresario o el arrendatario adquieren sobre aquéllas los derechos exclusivos de autorizar la ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de cosas, de obras o servicios, y todos aquellos contratos complejos que, por su naturaleza ... María Rosario Martín Briceño ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto» , ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... inició deliberadamente un juicio de desahucio a espaldas del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una ... de reclamación de los daños derivados de la paralización de unas obras como consecuencia del ejercicio de un interdicto, contiene un interesante ...
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Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras y patrimonio histórico y cultural
... Da igual que el dueño de las obras no sea el propietario del inmueble, puede ser cualquier titular de un derecho real de goce, el arrendatario de una finca, etc., es simplemente una cuestión de hecho acreditable por cualquier medio de prueba admitido en derecho ... Así, por ejemplo, ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de leasing obligaciones activas distintas de mantener al arrendatario en su uso pacífico, puede considerarse que estamos ante un contrato con ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... los ruidos puntuales procedentes de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ejemplo-, en otras, se ... concretas de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, el apartado e) «Cuando ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales que encarecen el alquiler (tributos, ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... si un arrendador acepta a un arrendatario, este último transiere a airbnb Payments uK 7 el precio del alquiler, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... periodos «bianuales» (sic) 4 sucesivos, en el caso que el arrendatario continúe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de ... sin ánimo de lucro por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes públicos territoriales a ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... así se fuerza al adquirente a notificar su adquisición al arrendatario 56 ... La LEC contiene normas, antes inexistentes, sobre comunicación ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... cumplir estrictamente las condiciones impuestas por la licencia de obras y disponer de las autorizaciones administrativas para ocupar la vivienda, ... de la vivienda, el propietario debe poner a disposición del arrendatario la documentación de la vivienda que le permita cumplir a cabalidad su ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... accedan al proceso monitorio y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites del juicio verbal, ... ón de la zona en la que se ubique la vivienda, de que se efectúen obras en la vivienda que mejoren su eficiencia energética y de la edad y los ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... título y el modo, remitiéndose para los otros dos a las numerosas obras existentes ... Para la doctrina del título (causa remota) y el modo ... en el dictado del referido decreto no ha de perjudicar al arrendatario, en tanto que la consumación de la venta judicial debió efectuarse ... -
Sentencias
... celebrado el 13 de febrero de 2008 y tenía por objeto de diversas obras en un tramo de carretera de Andalucía. Los servicios finalizaron en junio ... inmobiliario, acuerdan una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... confirma la condena al pago de las rentas adeudadas por el arrendatario de un local situado en una calle en obras que desistió del contrato ...
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Disposiciones comunes
... arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos mensualidades de la renta ... RD 235/2013, al arrendador no se le obliga a llevar a cabo las obras ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... reforma del Código Civil en materia de contratos de servicios y de obras –Proyecto de Ley 123/0004-BOG, de 12 de abril de 1994–, consideró de ... sentido establece CABANILLAS SÁNCHEZ, entre otros, que «el arrendatario de servicios está vinculado por una obligación de actividad. En el ...
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Demanda de repetición de pago por obras necesarias y urgentes (art. 21.3 LAU)
El arrendatario, en todo momento, y previa comunicación al arrendador, puede realizar las obras que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador (art. 21.3 LAU).
... dicho contrato. SEGUNDO.- El arrendatario comunicó al arrendador en fecha ………… ... su intención de realizar las obras necesarias, mediante el uso de la facultad que le otorga el ... -
Sentencias
... ásico confeccionado por un tercero y la dirección principal de las obras. Asimismo había encomendado al codemandado J. La elaboración de un ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... - locator - entrega temporalmente a otra persona llamada arrendatario - locatorio , conductor, inquilino- una cosa para su uso o una obra a ... La locatio conductio operis , o arrendamiento o locación de obras, tiene origen en el trabajo del artesano libre de Roma. Consistía en ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ínter vivos como mortis causa, favorable a los intereses del arrendatario ... Ambas circunstancias determinaron un marco normativo que la ... y arrendatario, el régimen de obligaciones de conservación y obras, el derecho de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones ...
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SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... , al considerar que la misma ha sido enervada por pago por el arrendatario y negando que el requerimiento enviado por la parte actora al demandado de ... aprovecha una comunicación remitida con la finalidad de repercutir obras para, en un párrafo aislado, reclamar el pago de cantidades adeudadas por ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Pensemos en el caso típico del inquilino o arrendatario (pongamos de edad avanzada) de renta antigua, poco cuantiosa, y residente ... Sobre la vivienda y el domicilio, pueden consultarse, entre otras obras, las siguientes: ALVAREZ ÁLVAREZ, H., Régimen jurídico del domicilio ...