obras del arrendatario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que el municipio decida, de oficio, ejecutar subsidiariamente las obras de urbanización a costa del obligado ... Por lo que teniendo en cuenta ... excluiría el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario. Por lo demás, cabe recordar otra idea básica y reiterada por este ...
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Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
I. Derechos del arrendador y del arrendatario ... Su RENUNCIA ... La rúbrica de la Sección segunda hace ... la facultad que reconoce al arrendador a elevar la renta en caso de obras de mejora, deja a salvo la posibilidad de pacto en contrario, salvedad que ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que tener en cuenta: ... • ... supuestos: de condiciones impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista en el RD de 14 de marzo de 2014 ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... para satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario (art. 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años salvo pacto en contrario ... obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC sostiene que en el ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... án pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, adicional a la fianza en metálico» 56 ... a otra una cantidad determinada de dinero para que la invierta en obras de construcción, conservación, reparación o mejora de un bien». De ... -
Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... a quien hubiere convivido de modo marital y estable con el arrendatario fallecido. Señalaba que, si bien coincidía en lo afi rmado en sentencias ... salvo que hubieran tenido descendencia en común); de hacer las obras necesarias para adecuar la vivienda en caso de necesidad (artículo 24.1 ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... a la vez, o bien por cualquier otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más adelante. Por último, el ... -
Sentencias
... uso distinto del de vivienda: Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del arrendador, y con ausencia ... de los contratos de compraventa, interesando la ejecución de las obras necesarias para la eliminación y subsanación de los defectos de ...
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STC 178/2007, 23 de Julio de 2007
Recurso de amparo 1362-2007. Promovido por Azúa, Compañía de Gestión, S.L., respecto de la tramitación de un juicio ordinario por el Juzgado de Primera Instancia núm. 72 de Madrid por repercusión de gastos de obras sobre el arrendatario. Vulneración del derecho a un proceso sin dilaciones indebidas: demora de más de veintiún meses para dictar sentencia en litigio civil.
... por el que se ratifica la Orden de suspensión cautelar de las obras correspondientes al proyecto "Planta desaladora para garantizar los ... -
Esquema práctico de la normativa aplicable en reclamaciones a talleres de vehículos a motor. Proceso de las reclamaciones en materia de talleres de vehículos
... la existencia de una orden de encargo por parte del arrendatario aun en supuestos de faltas de presupuesto o renuncia expresa al mismo y ...
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... de Audiencias y de esta sala sobre la renta que debe pagar el arrendatario que desiste del contrato ... SEGUNDO.- La demandante interpone recurso de ... ía su obligación de recepción del local una vez terminadas las obras a la que se comprometió la primera ... 5.º) Puesto que la función y el ... -
Mandato, prestación de servicios y ejecución de obra
... El arrendatario debe prestar el servicio acordado (obligación de hacer) y el arrendador ... 4. El contrato de ejecución de obras ... En el arrendamiento de obra una de las partes (llamada contratista) se ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... , por regla general, cláusulas relativas a la cesión al arrendatario del bien inmueble arrendado, a su uso, a las obligaciones respectivas del ...
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La interrelación de interés público, interés común e interés privado en la noción de utilitas publica
... posibilidad de disfrute de un lugar público por el legítimo arrendatario o su socio: ... D. 43,9,1 pr. (Ulpianus, libro LXVIII ad edictum): ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... ser de cuatro meses para el arrendador y de dos meses para el arrendatario; se introduce la posibilidad de que los contratos tengan efectos frente a ... caso da alínea b) que dispõe sobre demolição ou realização de obras de remodelação ou restauro profundo que impliquem a desocupação do ...
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Mandato, prestación de servicios y ejecución de obra
... El arrendatario debe prestar el servicio acordado (obligación de hacer) y el arrendador ... @4. El contrato de ejecución de obras ... En el arrendamiento de obra una de las partes (llamada ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... de 14 pisos destinado a vivienda-, tres pisos a hostal, con obras correspondientes, instalación de conserjería, modificación de patios ... -
Elegía al riesgo y ventura
... Pues así también debía ocurrir con los contratistas de obras de la Administración porque no se establecían especiales diferencias en ... singulares pronuncia-mientos, el conlicto suscitado por el arrendatario del Portazgo de Soncillo que solicitaba una indemnización. Se desestimó ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... don Ramón Rodríguez Nogueira; siendo parte recurrida la mercantil Obras y Construcciones Alen, S.A ., representada por el Procurador de los ... de la jurisprudencia sobre los efectos del desistimiento del arrendatario ... 3.- Por infracción del artículo 7.1 del Código Civil , en ... -
La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... Artículo 22.1, en relación a la obligación de soportar aquellas obras de mejora que razonablemente no puedan diferirse hasta la conclusión ... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se ... -
STS 685/2013, 30 de Octubre de 2013
URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... que el contrato de arrendamiento inicial es el mismo en virtud del cual la AEPD continúa desde el principio usando el inmueble como arrendatario, pues Sociedad Patrimonial 2, «adquirió el citado ediicio subrogándose en la posición de arrendador en el citado contrato». Asimismo, en virtud ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... , en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... de aplicación a, ediicios de nueva construcción, a los ediicios o partes de ediicios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario y ediicios o parte de ellos en que una autoridad pública ocupe una supericie útil total superior a 250 metros cuadrados ... En el apartado dos ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... entre el arrendador -que no tenía capacidad para ello- y el arrendatario, independientemente de que este último tuviera o no conocimiento de la ...