obras del arrendatario
-
Registro de la propiedad
... , se configura un contrato de arrendamiento en el que el arrendatario renuncia de manera expresa al derecho de adquisición preferente, siendo ... el siguiente: En cuanto a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de condición pública, la cual ...
-
La demolición de obra en los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
... El coste de las obras de demolición deberá ser asumido por el reo que, igualmente, deberá ... el conocimiento de la ilegalidad por parte del adquirente o arrendatario de las construcciones, instalaciones u obras-, se podrían plantear ...
-
Derecho Civil
... un incumplimiento resolutorio la paralización duradera de las obras como consecuencia de las irregularidades urbanísticas imputables a la ... destacar el componente arrendaticio en la relación entre el arrendatario financiero del bien, que no adquiere un derecho real sobre él, sino un ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que no podrán inscribirse en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de servidumbre de protección sin ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO" PARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... El artículo\xC2" ...
- La subrogación prevista en convenio colectivo y la directiva sobre transmisión de empresas (A propósito de la STJUE de 11 de Julio de 2018)
-
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... , como arrendadoras, y al demandado don Jose Daniel , como arrendatario, sobre la vivienda sita en Madrid, CALLE000 número NUM000 , NUM001 , y ... como suma de cantidades devengadas y no pagadas por repercusiones de obras necesarias, por IBI de los años 2009,2 1010,2 1000 11:02 1012, por tasa ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... -, la subasta de viviendas que necesitaban de la realización de obras de conservación, y las dificultades para obtener rentas a precio de ... de la expropiación, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del justiprecio en la normativa ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... la accesibilidad universal del edificio y a la necesidad de acometer obras de rehabilitación ... 1068 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... iniciativas que protegen la asequibilidad y estabilidad del arrendatario (como la oponibilidad del contrato con independencia de su inscripción en ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... A partir del segundo año, caso de que el arrendatario" continúe en el uso de la vivienda arrendada, la renta mensual a que vendr\xC3" ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... licencia de actividad (va unido al tipo de local, no con el arrendatario ni con el propietario) ... B. Naturaleza jurídica: se rige por la ... características en la ley referidas a qué sucede cuando se hacen obras de mejora o acondicionamiento del local (en muchos casos se exime el pago ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. De este precepto legal pueden extraerse una serie de requisitos que deben ... vii. Respecto de las obras de mantenimiento y mejora, habría que atender al modelo de negocio ... -
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
-
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Gr. un arrendatario, un usufructuario, un depositario, un prestatario, un superficiario, SSTS ... durante años (STS de 22 de septiembre de 1984); realizar obras de conservación y mejora y vender elementos de la construcción, o ... -
Legislación extractada y actualizada
... no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario" en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del art\xC3" ... administrativas de minas, ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público, y los edificios o terrenos que, no ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 con arrendatario persona física. El arrendatario a que hace referencia la Disposición ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... posteriores, por acuerdo entre entidad adjudicataria y arrendatario ... ABSTRACT: The RD-Law 5/2017, of March 17, extends until 15 May 2020 ... de una vivienda de características especiales, o la realización de obras (financiadas por la hipoteca) de adaptación de la vivienda a la ... -
Transporte marítimo
... dar el goce o uso de un buque o una embarcación concretos al arrendatario, por un tiempo determinado conforme a lo pactado o, en su defecto, según ... obras colectivas de calidad dedicadas al estudio de dicha ley: la dirigida por ...
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... L., con una duración de un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era de 65 euros por cada ... jada del coste de las obras era un riesgo imprevisible en el momento en el que se celebró el ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... Mientras que en el subarriendo el arrendatario cede el uso y disfrute de alguna de las habitaciones de la vivienda ...
-
El riesgo y su cobertura
... Las responsabilidades exigibles en su calidad de propietario, arrendatario, cesionario, usufructuario o tenedor de los locales, terrenos, edificos o ... por el asegurado, siempre y cuando tengan la consideración de obras menores ... — Daños causados a terceras personas, que se encuentren ...
-
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... La situación afecta a todos los tipos contractuales (obras, servicios, suministros y concesiones de obras y de servicios), pues el ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... derivadas del subarriendo de una vivienda por el arrendatario con un in turístico. V. Conclusiones ... i. EL Contrato dE ... El Código civil regula el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la actualidad solo el de cosas ...
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... ellos, en ambos casos contra la voluntad de su propietario, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, cuando no sean constitutivas de ... en un lugar, su cerramiento o cercamiento, la realización de obras en él o el aprovechamiento de sus posibilidades económicas, no siendo ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... a la persona unida por una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones lamentables en que «el/la ...